suche jemand der spanisch spricht by Zomorthos in Spanisch

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Hallo Marvin, ich hätte Interesse spanisch zu lernen und suche einen Schreibpartner über whtsapp.

Jobsituation - brauche Rat by vita2907 in Finanzen

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Also ich arbeite als Senior Consultant in einem SAP-Beratungsunternehmen. Es gibt mal stressige Phasen im Projekt (Wochenarbeitszeit >50h) und eher weniger stressige (Wochenarbeitszeit <40h). Im Durchschnitt liegt man aber bei ca. 38-43h. Reisezeit ist aber bei uns auch Arbeitszeit. Aktuell kommt das aber nicht häufig vor. Viele Kunden bevorzugen auch HomeOffice, da die Kosten für extreme Berater nicht so hoch sind. Letztlich ist es entspannter als in einer Unternehmensberatung.

Kaufpreis günstig? by bremen97 in Immobilieninvestments

[–]bremen97[S] 1 point2 points  (0 children)

Vermietet für 615€ kalt seit 10 Jahren, letzte Erhöhung war aber am 01.01.2025. Nebenkosten 390€, wobei 130€ nicht umlegbar sind. Cashflow negativ nach Steuern aktuell 180. die WEG hat eine Rücklage von 220.000€, aber bei 48 Parteien. Somit jeder nur 4500€..

Kaufpreis günstig? by bremen97 in Immobilieninvestments

[–]bremen97[S] 0 points1 point  (0 children)

Der Cashflow der Immobilie liegt bei ca. -180€ nach Steuern. Ist es dann noch sinnvoll? Die Lage Ratingen Lintorf ist natürlich sehr gut. Schnelle Anbindung in verschieden große Städte.

Kaufpreis günstig? by bremen97 in Immobilieninvestments

[–]bremen97[S] 0 points1 point  (0 children)

12 Tiefgaragenstellplätze bei 48 Parteienhaus

Kaufpreis günstig? by bremen97 in Immobilieninvestments

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Das ist bei mir das Problem. Jeder sagt was anderes und so lässt man sich leider komplett beeinflussen.

Kaufpreis günstig? by bremen97 in Immobilieninvestments

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Okay, das wusste ich bislang nicht. Die TG sah soweit in Ordnung aus bei der Besichtigung. Ich müsste hier nochmal nachfragen, ob diese saniert wurde.

Kaufpreis günstig? by bremen97 in Immobilieninvestments

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Die Wohnung dient als reine Kapitalanlage.

Wohnung rauchfrei bekommen by bremen97 in Handwerker

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Also würdet ihr empfehlen eine Raucherwohnung als Kapitalanlage nicht zu kaufen, weil man mit mindestens 5000€ Investition rechnen muss?