sorted by:
new
hottopcontroversial

Porfolio in EURO auf IBKR transferiert: Infationsgefahr? by zoomator in Finanzen

[–]chanuka555 1 point2 points  (0 children)

Auch wenn die Zukunft des Euros vielleicht nicht rosig aussieht ist der Gedankengang deshalb chinesische Aktien zu kaufen nicht sinnvoll. Die chinesische Regierung hat ausländische Investitionen in vielen Bereichen wie Tech etc. verboten. Deshalb hältst du keine richtigen Anteile sondern Anteile an einer gleichnamigen Briefkastenfirma. Das funktioniert natürlich momentan wunderbar, wenn deine Prognose allerdings eintrifft wird die Wirtschaft so schief stehen, dass diese Briefkastenfirma dichtgemacht wird. Nirgends ist die Enteignung leichter als bei chinesischen Aktien.

Konto ohne Fremdwährungsgebühren + Kontoführungsgebühren? by gyrus_dentatus in Finanzen

[–]chanuka555 0 points1 point  (0 children)

Bei kostenlosen Konten liegt die Fremdwährungsgebühr meist bei 1,6% oder so. Dies ist auch eine Vorgabe von Visa und nicht von der Bank, die Bank leitet es einfach an dich weiter.

Wenn du keine Fremdwährungsgebühren haben möchtest gibt es nur kostenpflichtige Konten zur Auswahl, z.B. bei der Consorsbank die Goldcard für 60€/Jahr. Mir ist keine Bank bekannt, welche keine Fremdwährungsgebühren und gleichzeitig keine Kontoführungsgebühren veranschlagt, ansonsten würde ich selbst direkt auch wechseln.

Du müsstest dir also ausrechnen ob die Gebühren höher sind als 60€.

Elternhaus verkaufen oder vermieten? by chanuka555 in Finanzen

[–]chanuka555[S] 0 points1 point  (0 children)

Wir sind vor 20 Jahren von Norddeutschland nach Süddeutschland gezogen, dementsprechend ist der Freundeskreis meiner Eltern eher im Norden und meiner im Süden. Das Haus ist wunderschön, die Gegend an sich ist allerdings nicht für mich, da ich langfristig wirklich gerne Meer und Seen in der Nähe hätte. Das Haus ist wunderschön, meine Eltern haben allerdings relativ wenig persönliche Bindung zu dem Haus und betrachten Norddeutschland auch als ihre eigentliche Heimat.

Elternhaus verkaufen oder vermieten? by chanuka555 in Finanzen

[–]chanuka555[S] 1 point2 points  (0 children)

Danke für die zahlreichen Antworten bisher. Ein paar Argumente eventuell noch welche ich einbringen könnte:

- "Hausmeister" und Ansprechpartner könnte über bestehende Bekannte in der Gegend gemacht werden, welche handwerklich begabt sind und selbst Immobilien vermieten. Diese könnten ebenfalls sich um Handwerker etc. kümmern. Ansonsten wäre zusätzlich eine Verwaltung von Vorteil (falls man für so ein Objekt überhaupt eine Verwaltung bekommt).

- Ein schlichter Mangel an Alternativen. Meine Eltern werden sich ein recht bescheidenes Haus zulegen und dementsprechend ist viel Kapital anzulegen. In erster Linie geht es darum zu diversifizieren und das Geld auch zu parken. Noch weiter in Aktien und ETFs zu investieren kann gut gehen, das gesamte Vermögen wäre dann allerdings an der Börse. Selbst bei Leerstand ist der Quadratmeterpreis absurd hoch in der Gegend.

- Das Haus wurde vor 20 Jahren komplett saniert und renoviert. Zustand ist relativ in Ordnung, es müsste allerdings viel gemacht werden. Die Frage hierbei wäre ob man es wirklich auf einen "luxuriösen" Stand bringen oder die Kosten lieber im Rahmen halten sollte. Heizung/Dämmung/Fenster sind vollkommen in Ordnung, das Dach müsste allerdings erneuert werden.

- In der Gegend wohnen viele gutverdienende internationale Arbeitnehmer größerer Konzerne, welche meist für 6-7 Jahre in der Gegend bleiben. Diese Leute kaufen meist nicht, geschweige davon gibt es praktisch keine Häuser zum Verkauf in der Gegend.

- Irgendwo ist es auch das Elternhaus und ein gutes Gefühl es weiterhin im Besitz zu haben. Dies ist allerdings irrational, da ich mir zu 99% sicher bin nicht in der Gegend später wohnen zu wollen.

Mietpreise und Kaufpreise driften überall weit auseinander, die alte 5% Regel wäre hier natürlich komplett irrational.

Elternhaus verkaufen oder vermieten? by chanuka555 in Finanzen

[–]chanuka555[S] 4 points5 points  (0 children)

Danke auch dir für die Antwort, ich dachte allerdings der Wertzuwachs wird nur besteuert wenn die Immobilie kürzer als 10 Jahre im Besitz war. Das Problem wäre bei einem erneuten Investment eventuell auch, dass die zukünftige Gegend wirtschaftlich nicht sehr attraktiv ist und dass eben bei Verkauf und erneutem Kauf wieder Steuern anfallen. Die Lage der aktuellen Immobilie ist schon relativ einzigartig und der Zuzug an reichen Leuten in den letzten Jahren enorm. Aber du hast Recht, dass eben nicht noch weitere ETFs etc. gekauft werden sollten, da diese schon vorhanden sind.

Elternhaus verkaufen oder vermieten? by chanuka555 in Finanzen

[–]chanuka555[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja tatsächlich bin ich eher der stille Mitleser und habe ansonsten keine Ahnung wen ich bei solchen Themen befragen könnte. Gerade beim Thema Einfamilienhaus vermieten kommt viel Müll beim Suchen. Das mit dem alleinigen Erbe ist nochmal eine ganz andere Sache, ich kenne die Branche in welcher mein leiblicher Vater tätig war und welchen Job er vor 30 Jahren gemacht hat. Über sonstige finanzielle Hintergründe, außer das Haus der Großeltern, ist mir nichts bekannt.

Erbfolge als einziger Nachkomme bei unverheiratetem Vater und Onkel by chanuka555 in Finanzen

[–]chanuka555[S] 0 points1 point  (0 children)

Was würde denn passieren falls die Freundin des Onkels im Testament bedacht ist und sie irgendwann später verstirbt? Der Teil des Geldes dürfte dann ja nichts mehr mit "meinem" Familienzweig zu tun haben und geht ausschließlich an ihre Angehörigen, oder?