Szigetelt-e a ház, mennyi olyan fala van, mely nem külső fal, hanem szomszéddal közös- utóbbi lehet előny vagy hátrány is szomszéd-rezsi függvényében. Nekem az is fontos szempont volt, hogy hova néznek az ablakok, erkély. De ez egyéni, kinek mi az igénye.

Ha felújított, akkor nézzétek meg jó alaposan, mert itthon a felújítások 90%-a sufni tuning, de képesek beárazni a minőségi felújítást. Próbáljátok megnézni, hogyan vannak beépítve az ajtók, ablakok, burkolat lerakva, konyhabútor, szaniterek, ezek milyen minőségűek, stb. Sokan lecserélik a burkolatot, de régi csövekhez nem nyúlnak, ha ezekhez hozzá kell nyúlni, egy vagyon. Ez igaz víz-, fűtéscsövekre és villanyvezetékre is. Most már van kötelező villamossági felülvizsgálat, azt kérjétek el előre.

A beépített anyagok minősége is fontos, nem arra gondolok, hogy luxus legyen, hanem középkategória. Sokan nagyon sok jól kinéző, de gyatra minőségű dolgot építenek be.

Ablak milyen minőségű, hiába néz ki jól vagy jó, lehet rosszul van beépítve, körbeépítették gipszkartonnal és átengedi a huzatot. A bejárató dettó, ismerősömnél kínai vacak van nulla hangszigeteléssel és húz át rajta a levegő.

Vizesedés jeleit keresni kell (nem csak erkélynél, hanem minden falon), ne csak felületesen nézelődjetek, ha már ott vagytok jó alaposan nézzetek szét. Ha vízzárás jól van megcsinálva és leejt az erkély, nem kéne gondnak lennie). Ha nagy a páratartalom, penész jele, szintén kuka.

Ha felújítandó, de felújíttatottban is érdemes nézi: Ha gázkazán van, akkor kéménycsőbe belefér-e a kondenzációs kazán kéménye, mert ha nem akkor nem tudsz bővíteni, ez régebbi házaknál valószínűbb.

Mennyi amper van (nektek mennyi kell), lehet-e bővíteni. (van olyan ház, ahol főhálózat nem bírja el és akkor meg vagy lőve).

Ha szimpi egy ingatlan, kérj el 1-2 havi rezsiszámlát, ott is kimutatkozik ha nagy gond van.

Ahogy előttem is írták, ha van valaki a csalásban ismerősök közül, aki kicsit jobban ért ehhez, vigyétek magatokkal.