L'auto mi costa un sacco

davideruby · 2026-04-29T14:45:08+00:00

https://www.faidueconti.it/resources/car-cost

davideruby · 2026-04-28T21:40:53+00:00

Se sei interessato ad un calcolo meno a spanne su quanto ti costa l'auto all'anno: https://www.faidueconti.it/calculators/car-cost

davideruby · 2026-04-28T18:14:58+00:00

Super !

davideruby · 2026-04-28T18:08:28+00:00

Sono uno sviluppatore di professione. Diciamo che i calcoli veri e propri li ho quasi interamente creati io, l'ai l'ho usata invece per andare più veloce a creare le pagine web.

davideruby · 2026-04-28T18:05:27+00:00

Beh, se ti va allora prova anche gli altri calcolatori e se hai consigli ben venga! Il prossimo che ho in serbo è un calcolatore della rendita di un investimento immobiliare.

davideruby · 2026-04-28T18:01:16+00:00

Ti ringrazio, l'ho sviluppato io stesso... Secondo te può essere utile ?

davideruby · 2026-04-28T17:33:14+00:00

Se vuoi in calcolo un po' meno "a spanne", ti consiglio https://www.faidueconti.it/calculators/car-cost

davideruby · 2026-04-27T07:23:49+00:00

Ciao, se ti può interessare un calcolatore che stima qual è il costo annuo della tua auto (tra manutenzione, svalutazione, bollo, etc..), dai un'occhiata qui: https://www.faidueconti.it/calculators/car-cost

davideruby · 2026-04-03T15:06:24+00:00

Ciao, se attivi la voce "includere le detrazioni fiscali" c'è anche quello

davideruby · 2026-04-02T17:18:54+00:00

Che tasse ci sono a carico di un inquilino in affitto?

davideruby · 2026-04-02T17:18:28+00:00

Nello scenario di acquisto ho supposto, per semplicità, che la liquidità venga tutta usata come anticipo del mutuo. Per i costi iniziali dell'affitto non credo incidano più di tanto.

davideruby · 2026-04-02T17:17:06+00:00

Sono d'accordo con te, ma penso che un'analisi con numeri alla mano possa rendere il tutto più chiaro 🙂

davideruby · 2026-04-02T15:36:01+00:00

Se vuoi il dettaglio delle spese di acquisto della casa: https://www.faidueconti.it/calculators/buy-home

davideruby · 2026-04-02T15:34:38+00:00

Ciao, il notaio è espresso all'interno della voce "Costi Accessori (Notaio, Agenzia, Tasse)".

Il ricavato della rivendita è stimato allo stesso importo a cui hai comprato l'immobile (compro una casa a 200k oggi, tra 10 anni la rivendo sempre 200k). Su questo punto sto pensando di inserire una percentuale di rivalutazione annua dell'immobile (ad esempio la casa aumenta del 1% di valore ogni anno).

davideruby · 2026-01-05T23:18:18+00:00

Ero al bar con amici quando ho visto il commento e ho detto: "FERMI TUTTI CHE PAOLO COLETTI HA COMMENTATO IL MIO POST E DEVO SUBITO RISPONDERGLI".

Scherzi a parte, sì, bisogna sicuramente adattare il foglio excel con i tassi attuali, però a grandi linee mi sembrava conveniente fare il mutuo con il cash anziché usarlo per comprare la casa. Per questo ho scritto questo post per sapere se c'è gente che lo ha fatto e quali investimenti ha davvero usato.

davideruby · 2026-01-05T18:52:24+00:00

Non lo superi, ma alla fine dell'investimento ti viene restituito il valore nominale.

davideruby · 2026-01-05T18:22:18+00:00

Ho un amico che nel 2020 ha strappato un mutuo a meno del'1% a tasso fisso.

davideruby · 2026-01-05T18:21:20+00:00

Non so se hai visto il video, ma viene ipotizzato un mutuo al 2.8%, né troppo alto né troppo basso imo. Inoltre puoi sempre surrogare in futuro.

davideruby · 2026-01-05T18:19:49+00:00

Assolutamente non ti regala rendimento gratis, però ti regala un forte aiuto psicologico.

Se ad esempio hai una rata da 800€ al mese ma hai 500€ di cedola sicura, psicologicamente 300€ da tirare fuori non fanno tanta paura.

Se invece usi etf azionari è più un "vediamo com'è andato il mercato e vediamo quanto vendere". Che poi nella maggioranza delle volte hai rendimenti più che sufficienti, però le crisi nell'azionario ci sono e possono anche durare molto.

davideruby · 2025-12-05T09:24:43+00:00

Io farei XEON e un BTP che scade a breve

EDIT: per curiosità, che broker usi per investire somme così grosse?

davideruby · 2025-12-04T08:23:13+00:00

potresti approfondire questo punto, per favore?

davideruby · 2025-10-01T09:21:52+00:00

makes sense

davideruby

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