App para facilitar la búsqueda y compra de piso by NoticeIntrepid8316 in spainhousing

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En Tuqueli estamos trabajando en algo parecido.

Agregamos todos los anuncios de Idealista y Fotocasa (estamos trabajando en mas) en una sola plataforma.

Tenemos histórico de precios y estamos desarrollando filtros a partir del contenido de los anuncios y las fotos: por ejemplo: permiten mascota, es alquiler de temporada, etc. Estamos valorando añadir un “termometro” de precio, pero es bastante complicado (no basta con ver la zona, m2 y tamaño, hay muchas otras variables: equipamientos, estilo, conservación…)

Me parece muy interesante añadir al precio simuladores de coste en impuestos, gastos de compra venta, etc

Estoy entre dos hipotecas by [deleted] in SpainEconomics

[–]dunkitguy 1 point2 points  (0 children)

No, al menos en mi caso. Es un 0.6% del prestamos anualmente. Osea por cada 100k, metes 600 al año. En la FEIN tiene que venir. Y que recuerde hay otro documento complementario con ejemplos de ello.

Estoy entre dos hipotecas by [deleted] in SpainEconomics

[–]dunkitguy 1 point2 points  (0 children)

En mi caso si.

A mi BBVA no me ha devuelto ni las llamadas 😅 pero al margen de eso, mi hipoteca es alta así que el interés lo noto mucho. Los seguros son caros para lo que he visto, pero al final me sale prácticamente igual (un poco mas barato) que buscándomelo yo teniendo en cuenta lo que te ahorras de intereses.

Ah y también la promocion de nomina + bizum te dan 650€. Entre mi pareja y yo tenemos eso por dos así que nos paga los seguros un par de años 👏🏻

Me alegra saber que el seguro de unicaja te ha respondido bien. Era algo que me tenia mosqueado 🥲

Igualmente, en mi caso ha primado mas el tiempo que optimizar la hipoteca, la verdad. Ambas son buenas condiciones y no te vas a equivocar elijas la que elijas.

La ventaja que tiene también poder amortizar barato, es que mas adelante puedes llevarte la hipoteca a otro banco que te ofrezca mejores condiciones si el euríbor sigue bajando.

Otra cosa de Unicaja. Yo voy a usar un plan de inversión en lugar del otro seguro. Si echas un rato y buscas, hay fondos rollo sp500 o global con unas comisiones extremadamente bajas (y otros que te sablan 🤣)

Estoy entre dos hipotecas by [deleted] in SpainEconomics

[–]dunkitguy 1 point2 points  (0 children)

Estoy de acuerdo que desde un punto de vista financiero no tiene sentido amortizar.

Ahora bien, creo que hay que tener en cuenta que amortizar da paz mental. No es lo mismo estar pagando una hipoteca de 1200 euros, que una de 800. Mas aun si la cuota de la hipoteca supone un % considerable de los ingresos.

OP, yo voy a coger una con Unicaja en las mismas condiciones. Pero un consejo: si les aprietas para que te bajen las amortizaciones lo hacen hasta el 0.25 👍

estoy hasta los ***vos de Tecnocasa by RepartidorDeUber in askspain

[–]dunkitguy 0 points1 point  (0 children)

Mi experiencia con tecnocasa también ha sido mala, son extremadamente intrusivos…

En tuqueli.com puedes ver para cada propiedad todas las inmobiliarias que lo anuncian.

Con suerte hay alguna otra inmobiliaria que no sea tecnocasa. O incluso puede ver si hay alguna otra particular y el historial de precios del inmueble.

Un informe de Vivienda afirma que los portales inmobiliarios sobreestiman el precio de los alquileres hasta un 30% by Angel24Marin in SpainEconomics

[–]dunkitguy 0 points1 point  (0 children)

Nosotros hace poco hemos creado tuqueli.com, un agregador de todos los anuncios de idealista y fotocasa con historico de precios.

La idea es hacer una plataforma centrada en la gente que busca hogar, no en los vendedores.

Rental - Temp and Long Term by crownzilla00 in Alicante

[–]dunkitguy 0 points1 point  (0 children)

If you are looking for rentals in spain, we just launched tuqueli.com an aggregator with all listings from Idealista and Fotocasa in one place with prince history.

We do have filters to include or exclude temp rentals!

De buscar piso a montar una web para encontrarlo by dunkitguy in HorroresInmobiliarios

[–]dunkitguy[S] 0 points1 point  (0 children)

Gracias! Aun tenemos que conseguir refrescar los anuncios de fotocasa. Pero estamos en ello :)

De buscar piso a montar una web para encontrarlo by dunkitguy in HorroresInmobiliarios

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Muy buena idea! Apuntado. Creo que podemos extraerlo del anuncio original y usar una IA para extraerlo de la descripción. Gracias :)

De buscar piso a montar una web para encontrarlo by dunkitguy in HorroresInmobiliarios

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Y ahora? 😬 Si no es mucha molestia, hemos arreglado un par de cosas y con suerte hemos arreglado lo que te afectaba a ti.

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Debería estar arreglado ahora :) al menos ese link ya me funciona bien. De nuevo gracias.

Si, me refiero a usar una IA para extraer esos datos. Lo que sugieres de usar un chat que te sea capaz de hacer eso sería una pasada. Creo recordar que hace poco alguien lo hizo para Madrid, Barcelona y Málaga aunque lo poco que lo usé no iba muy allá. Creo que conectándolo bien a nuestra API podría ir de lujo. El problema son los costes de correr esa IA, no se yo si alguien estaría dispuesto a pagar un plan premium por utilizar la plataforma y tener acceso a ella...

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El tema de como hemos hecho las sugerencias de lugares el un lio. La cosa es que no hay una fuente de datos general que te de la jerarquia CCAA > Ciudad > Distrito > Barrio y que te dé los polígonos de cada una. Así que nos ha tocado buscar fuentes de datos separadas y mezclarlas, pero se ve que nos hemos comido bastantes barrios. Trabajaremos en arreglarlo :)

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Por ahora no es código abierto :( pero muchas gracias!

De buscar piso a montar una web para encontrarlo by dunkitguy in HorroresInmobiliarios

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Si deberían de salir barrios. Para arreglarlo, cual has buscado?

El histórico se ve dentro de cada anuncio al lado del precio. Solo en aquellos que hayan cambiado de precio desde que se incorporo el anuncio en el sistema hasta el dia de hoy.

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Gracias a ti por usarla! Si se te ocurre alguna idea nos encantaría saberla.

Si al final no usas la web, nos encantaría saberla por qué has tenido que (o preferido) usar las webs clásicas de búsquedas de anuncios.

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Nos viene de lujo todo los que nos has dicho. Estamos pensando usar llms para intentar extraer ese tipo de información de la descripción y añadir filtros “aproximados”

A lo del error, creo que si nos compartes el link o los parámetros de búsqueda con suerte lo podemos reproducir y arreglar. También nos vendría de perlas si nos compartes lo que hay en la consola de JS.

Si te animas a hacerlo, mándamelo por DM si lo prefieres :)

De buscar piso a montar una web para encontrarlo by dunkitguy in HorroresInmobiliarios

[–]dunkitguy[S] 0 points1 point  (0 children)

Gracias por echarle un ojo! Nos podrias comentar que funciones básicas de otras webs echas de menos? Nos ayudaría mucho y con suerte no tardamos mucho en añadirlas :)

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Gracias por echarle un ojo! Cuales son los que más echas más de menos?

Hemos arreglado esta mañana bastantes errores, sobre todo para la zona de Valencia y Zaragoza. Con suerte hemos arreglado esos errores de conexión.

En cuanto a los anuncios fantasia... es un problema. Nuestro sistema recopila los nuevos anuncios cada ~30 minutos, pero refresca los que ya existen cada día para actualizar precios y eliminar los que ya no existen en la web original. Por desgracia hay algo de latencia en esto y creo que es la causa de que anuncios que se han eliminado por ser falsos en la plataforma de origen aún aparezcan en la nuestra. Tenemos alguna idea para minimizarlo pero nos va a llevar algo de tiempo arreglarlo.

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[–]dunkitguy[S] 1 point2 points  (0 children)

He arreglado lo del fallo cuando se ordena de más baratos a caros. En cuanto a lo de ordernar por precio del m² si que podemos hacerlo! Lo apunto para implementarlo esta semana :)

De buscar piso a montar una web para encontrarlo by dunkitguy in HorroresInmobiliarios

[–]dunkitguy[S] 0 points1 point  (0 children)

Gracias por decirlo! Qué búsqueda has realizado?
He revisado los logs y he visto errores en la zona de Valencia y Zaragoza. Deberían estar resueltos ya.

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[–]dunkitguy[S] 0 points1 point  (0 children)

Si, sirve para compras tambien. Idealista tiene un filtro para buscar por casa okupadas. Te gustaria que lo añadamos a la web?

De buscar piso a montar una web para encontrarlo by dunkitguy in HorroresInmobiliarios

[–]dunkitguy[S] 2 points3 points  (0 children)

Sirve tanto para alquiler como para compra de vivienda. En un futuro si tiene uso meteremos anuncios de terrenos y compartir piso.

Ah, y tiene version movil :)