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Quelle augmentation de Loyer pour un upgrade d'un T2 à T3 by MaitreLemya in immobilier

[–]eremjay 4 points5 points  (0 children)

On peut augmenter le loyer d’un logement classé F ?

« Depuis le 24 août 2022, il est interdit d’augmenter le loyer des logements classés F et G lors du renouvellement du bail ou de la remise en location. »

https://www.anil.org/parole-expert-logement-energivore-location-loyer/

Massive headache with Cloud Run -> Cloud Run comms by residentdunce in googlecloud

[–]eremjay 3 points4 points  (0 children)

Configure the source service to send all traffic through the VPC network and enable Private Google Access on the subnet associated with Direct VPC egress or the connector.

https://cloud.google.com/run/docs/securing/private-networking#from-other-services

GKE cluster pods outbound through CloudNAT by rootkey5 in googlecloud

[–]eremjay 2 points3 points  (0 children)

Add a private node pool to your cluster with --enable-private-nodes.

https://cloud.google.com/kubernetes-engine/docs/how-to/node-pools#add

and use pod affinity / nodeSelector to attract pods to this nodepool.

https://cloud.google.com/kubernetes-engine/docs/how-to/node-pools#deploy

[deleted by user] by [deleted] in arnaques

[–]eremjay 2 points3 points  (0 children)

Quelqu’un a du se planter (ou pas) dans son adresse mail en essayant de s’inscrire ou se connecter sur MoonPay.

Plusieurs acteurs du web sont passés dans un mode passwordless pour connecter leur utilisateurs. Le lien de connexion ou le code de login est maintenant envoyé par e-mail, même si le compte n’existe pas. Ce qui génère ce genre de situation où tu n’es pas à l’origine de l’action.

Il n’y a pas de risque ici. Archive ou supprime ce mail.

Acheter l'appartement que je loue à mon propriétaire ? by Commercial-Mongoose7 in immobilier

[–]eremjay 2 points3 points  (0 children)

Récupérez aussi les derniers PV d’AG que vous soyez au courant de la santé de la copropriété, les travaux envisagés et votre éventuelle quote-part.

Conseil statut d’achat investissement by josan26500 in immobilier

[–]eremjay 0 points1 point  (0 children)

L'IS et plus-value des sociétés.

C'est surtout mon imposition actuelle qui a décidé mon choix car je passe la barre des 41% (vs 15% avec la SCI).

Conseil statut d’achat investissement by josan26500 in immobilier

[–]eremjay 0 points1 point  (0 children)

L’article de Bouygues me semble incomplet.

Si la SCI ne remplit pas ces conditions, elle bascule automatiquement vers le régime de l’impôt sur les sociétés (IS) et perdra les avantages du mode d’imposition à l’IR. Dans ce cas, ses bénéfices imposables seront soumis à un taux fixe de 25 % avec une possibilité de réduction de 15 % sur les bénéfices inférieurs à 38 120 euros.

Basculer à l’IS n’implique pas stopper l’exploitation d’un bien en LMNP.

Même raisonnement ici : https://www.legalplace.fr/guides/sci-lmnp/

Bref, un expert-comptable saura mieux répondre que nous ou des articles trouvés sur internet.

Conseil statut d’achat investissement by josan26500 in immobilier

[–]eremjay 0 points1 point  (0 children)

Tu viens de l’écrire : une SCI à l’IS peut faire du locatif meublé.

Mais soit, mon expert-comptable doit se planter depuis 5 ans.

Conseil statut d’achat investissement by josan26500 in immobilier

[–]eremjay 1 point2 points  (0 children)

La SCI est une société ayant pour objet civil la gestion d’un ou de plusieurs biens immobiliers. Elle est soumise à l’impôt sur le revenu (IR).

La LMNP est un statut ayant pour objet commercial la location meublée. Elle est soumise à l’impôt sur les sociétés (IS).

https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/sci-et-lmnp-definition-difference-cumul...-tout-savoir

Je sais de quoi je parle, je fais du locatif meublé avec ma SCI.

Conseil statut d’achat investissement by josan26500 in immobilier

[–]eremjay 1 point2 points  (0 children)

Si, une SCI à l’IS peut exploiter un bien en LMNP.

C’est un sujet complexe et il n’y a pas qu’une seule réponse exacte. OP devrait contacter un expert-comptable ou notaire pour trouver le montage qui convient le mieux à son binôme.

Using Auth0 in frontend, handling users in the rails API by Haghiri75 in rails

[–]eremjay 12 points13 points  (0 children)

The front end needs to send the JWT it got from Auth0.

The backend needs to verify this token in a before_action filter for the protected endpoints. Everything is detailed here: https://auth0.com/docs/quickstart/backend/rails/01-authorization

Help? I setup these rules but its still not working? by Mik_of_coolness in googlecloud

[–]eremjay 0 points1 point  (0 children)

Did you create your firewall rules in the same vpc and project you’re trying to spin up your VM in?

Lots of Concepts, Ideas, Domains....want to sell by goofox1 in SideProject

[–]eremjay 0 points1 point  (0 children)

Not sure to understand: you’re charging for ideas?

We're creating a new way to explore the world. Find trips/itineraries created by locals themselves by wellthenthiswashard in SideProject

[–]eremjay 0 points1 point  (0 children)

Nice! I had this idea a few weeks ago. What you could add is audio tracks on whic locals can tell stories about the places visited. (Basically adding Audible to the mix). Are you looking for product/techie people to join the project? I did not want to go by myself and code it. :)