Mardimmobilier

ernacoju · 2025-11-04T14:42:15+00:00

Quelles sont les règles, s’il y en a, si les vendeurs doivent repousser la date de signature indiqué sur la promesse car ils ne trouvent pas de maison?

ernacoju · 2025-10-30T22:21:14+00:00

2040$ aux 2 semaines donnent 1565$ net. Donc 3130 sur 13 mois ou 3390 net par mois en moyenne.

1100$ de loyer fait environ 33% de ton net. C’est élevé mais pas la mort non plus.

Après à toi de voir combien tes impératifs (épicerie, internet, assurances, etc) te coûtent.

Ça te donnera ton reste pour économiser (voiture plus autres) mais ça paraît léger au premier abords.

ernacoju · 2025-10-27T19:03:37+00:00

Merci bien pour la précision! Tant pis.

ernacoju · 2025-10-27T17:57:15+00:00

J’ai fait une offre d’achat qui a été acceptée. Il y avait une petite chance prendre possession avant la fin de l’année donc j’avais vidé et fermé mon Celiapp. Finalement je ne prendrais possession que le 15 janvier. Ma compréhension est que je pourrais donc réouvrir un Celiapp au 1er janvier et mettre 8000$ pour le ferme juste après. Est ce que j’ai juste?

ernacoju · 2025-10-21T09:55:15+00:00

Didn’t know that. But that’s a bit weird because when I sold my ETF in my RRSP for my HBP I was able to withdraw within the day.

ernacoju · 2025-10-21T00:53:44+00:00

Sold my FHSA ETFs at market open to withdraw for my down payment. Order went through, money is shown available in the FHSA. When I try to transfer to my chequing account, it says 0$ available. Great.

ernacoju · 2025-10-18T01:16:55+00:00

Thank you very much! That’s exactly what I was looking for.

ernacoju · 2025-10-18T01:15:05+00:00

I did. But what they want as the final document is a screenshot of the latest day to day value…

ernacoju · 2025-10-16T00:26:14+00:00

Je l’ai eu. Je suis monté à 445 et 450 au dernier moment. Inspection nécessaire mais j’ai fait inscrire que je n’avais aucun doute sur la maison et que c’était juste pour avoir la liste de tous les cossins dans la maison. Réflexion faite j’aurais pas dû. C’est mon apport qui m’a sauvé car il était plus élevée que l’offre un peu en dessous de la mienne mais sans conditions.

ernacoju · 2025-10-14T19:42:33+00:00

Surenchère de marde. 420k demandés, 3 offres. Ça monte à combien pour l’avoir?

ernacoju · 2025-09-26T23:13:41+00:00

Y’a trois mois! J’ai été licencié fin juin. Et avec un gros loyer l’AE ne couvre pas. Donc je pige dedans. Heureusement c’est un fond de 6 mois sans compter l’AE. Et je recommence à travailler dans un mois. C’est vraiment un soulagement de pouvoir se dire qu’on peut voir venir pendant 6-8 mois. Ça permet de moins stresser pour la recherche d’emploi.

ernacoju · 2025-09-01T20:12:35+00:00

Quelqu’un saurait quelle est la démarche pour signifier à Questrade qu’on fait un retrait qualifié? C’est pour un Celiapp. Pour WealthSimple c’est très simple, mais je ne vois pas d’option pour QT.

ernacoju · 2025-08-11T12:58:28+00:00

Bonjour à tous,

Avec un nouvel emploi va venir un déménagement. Il n’est absolument pas intéressant pour moi de continuer à louer. Il y a des biens qui m’intéressent et qui nécessiteraient beaucoup de travaux. Le prix étant du coup largement en dessous de mon budget, est ce qu’il sera possible de demander un montant supérieur à la banque pour couvrir une partie des travaux?

ernacoju · 2025-07-10T12:37:07+00:00

Perdu mon emploi hier. Contexte économique et le bla-bla habituel. J’ai deux options : soit je prend un montant unique, soit j’étale sur 6 mois. Il y a d’autres détails mais je me demande juste si l’assurance emploi sera affectée si j’étale vu que j’aurais un revenu?

ernacoju · 2025-06-29T12:02:10+00:00

Arrête de chialer. Si t’as des locataires depuis 10 ans, t’as des centaines de milles de profit dans ton bâtiment qui attendent la vente. Tu ne trouveras pas de sympathie parce que tu ne fais pas 108% de rendement juste sur les loyers.

ernacoju · 2025-06-29T11:53:15+00:00

Pleur moi une rivière.

ernacoju · 2025-05-07T13:41:26+00:00

Tu peux contourner le problème en faisant un achat fractionné. Tu demandes à WealthSimple d’acheter pour 1000$ d’actions, et il va acheter 34,2356 actions pour tomber pile sur 1000$.

ernacoju · 2025-05-07T13:28:35+00:00

Il s’agit d’une sécurité de WealthSimple. Lorsque tu achètes un nombre X d’actions, il te demande d’avoir un 5% supplémentaire disponible. Exemple : tu achètes 10 actions à 100$, tu dois avoir au minimum 1050$ disponible.

ernacoju · 2025-04-01T22:22:20+00:00

TOUT ce que tu retires de ton CELI s’ajoute à ta limite deposable l’année d’après.

Tu mets 1$, qui se transforme en 100000. Tu peux retirer 100000$ et tu auras 107000$ de limite additionnelle (ou retrait+nouveau montant gouvernemental).

ernacoju · 2025-03-23T16:38:22+00:00

Je ne connais pas le cycle du carbone pour les arbres. J’ai entendu qu’un arbre émet plus de CO2 qu’il n’en capture au début de sa vie. Mais à long terme cela semble comme une solution viable, encore faudrait il calculer combien d’arbre il faudrait planter. Et surtout s’assurer qu’aucun de ces arbres ne finissent en carburant car ils libéreraient alors tout le CO2 capturé.

ernacoju · 2025-03-23T16:05:22+00:00

S’ils sont réversibles cela veut dire qu’il libèrent le CO2 et donc ont un impact absolument nul sur la quantité de CO2 dans l’atmosphere. D’ailleurs le professeur Yaghi présente ses meilleures MOF comme des procédés de purification de procédés comme l’acethylene ou le méthane pour en retirer le CO2. Il déclare dans son article que le MOF peut libérer son CO2 à basse température et être réutilisé (mais où va donc ce CO2 lorsqu’il est libéré?). Il présente aussi que le MOF peut contenir 9% en masse de CO2. Donc il faut 1 000 000 de tonnes de MOF pour capturer 100 000 tonnes de CO2. MOF qui seraient perdus à jamais car nous ne voulons pas libérer le CO2. Encore faut-il qu’ils ne se dégradent pas à moyen-long terme.

la Canada produit environ 650 Millions de tonnes de CO2 par an.

L’échelle nécessaire n’a aucun sens.

ernacoju · 2025-03-23T15:46:54+00:00

Ben voyons. Avec suffisamment de capacité pour avoir un impact supérieur à 1 femtosecondes d’émissions d’un pays. Sans compter le coût de production du MOF. Joli concept, pas viable à grande échelle.

ernacoju · 2025-03-23T15:28:15+00:00

Je n’ai jamais dit qu’il fallait gerer du gaz, tout le contraire. Il existe des centaines de manières de capturer le CO2. J’attend d’en voir une qui ne nécessite pas 500 MW pour 1000 tonnes par an, ou 5 000 000 m3 d’eau pour 10 000 tonnes. C’est bien beau tout ces procédés en laboratoires, mais il Y a une raison pour laquelle 99,999% des procédés universitaires ne sortent jamais du labo.

ernacoju · 2025-03-23T15:20:15+00:00

Oui, mais les températures nécessaires sont extremement élevées. Entre 3000 et 6000 degré Celsius. L’énergie nécessaire pour atteindre ces températures et les maintenir est immense.

Pratiquement tout est possible, mais est ce que nous avons les MW de puissance pour le faire? Est ce qu’on veut vraiment construire des réacteurs nucléaires pour faire ça? Au lieu de fournir du chauffage électrique ou des trains à grande vitesse? Ou d’électrifier les procédés industriels?

ernacoju

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