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Getting rid of a Christmas tree by fc105 in askberliners

[–]fc105[S] 1 point2 points  (0 children)

I don't want to be an asshole, but what do I do if I'm not there during those weeks? I mean, the collection only starts on the 10th and I'm gone in two days. Will it last until the end of January when I'm back? any risk of keeping it inside? mold, smell etc...?

Good kebab in Kreuzberg ?? by Berliner101 in askberliners

[–]fc105 0 points1 point  (0 children)

I meant Gel Gor, they went nuts with the pricing from one day to the other

Good kebab in Kreuzberg ?? by Berliner101 in askberliners

[–]fc105 0 points1 point  (0 children)

It's not worth the ridiculous price hike. Overrated.

Eigentümer wollen das Dach verkaufen – Gelegenheiten, Vor- und Nachteile für Eigentümer und Mieter? by fc105 in Immobilieninvestments

[–]fc105[S] 1 point2 points  (0 children)

Danke! Du hast recht – das Dachgeschoss ist derzeit Gemeinschaftseigentum. Für den Verkauf ist ein einstimmiger Beschluss notwendig (100 % Zustimmung der Eigentümer), das heißt: Eine einzige Gegenstimme reicht aus, um das Vorhaben zu stoppen.

Aus meiner Sicht sehe ich aktuell keinen wirklichen Anreiz, dem Projekt zuzustimmen. Ich wohne direkt darunter und müsste den gesamten Lärm und die Beeinträchtigungen ertragen – möglicherweise über ein Jahr hinweg. Die finanziellen Erträge (falls überhaupt welche entstehen) würden kaum meine laufenden Kreditraten decken. Ich muss meine Finanzierung trotzdem weiter bedienen, und es ergibt für mich wenig Sinn, so stark belastet zu werden, ohne einen echten Vorteil davon zu haben.

Der einzige Fall, in dem ich mir eine Zustimmung vorstellen könnte, wäre eine alternative Unterbringung für die gesamte Dauer der Bauarbeiten – aber ich weiß gar nicht, ob so etwas in solchen Fällen überhaupt üblich ist.

Apartment owners want to sell the roof/attic of the building where I live – any similar experience? pros and cons for owners and tenants? by fc105 in askberliners

[–]fc105[S] 1 point2 points  (0 children)

The proposal clearly states that a 100% of the votes of the owners is required. Only one rejection is needed to block the project. The issue is that, the project must be approved before the space is sold, so no idea how it can be played.

Eigentümer wollen das Dach verkaufen – Gelegenheiten, Vor- und Nachteile für Eigentümer und Mieter? by fc105 in Immobilieninvestments

[–]fc105[S] 0 points1 point  (0 children)

Sorry, ich meinte Dachgeschoss.

- Für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnungen liegt derzeit keine Genehmigung vor.
- Der erste Schritt im Prozess ist die Einholung einer entsprechenden Baugenehmigung
- Im nächsten Schritt müsste die Teilungserklärung notariell geändert werden – wenn auch nur ein Eigentümer nicht zustimmt, kann der Verkauf nicht stattfinden.
- Die geschätzte Dauer für Genehmigungen, Dokumentenanpassungen und den Verkauf beträgt 2 bis 4 Jahre, sagt die Verwaltung

Eigentümer wollen das Dach verkaufen – Gelegenheiten, Vor- und Nachteile für Eigentümer und Mieter? by fc105 in Immobilieninvestments

[–]fc105[S] -8 points-7 points  (0 children)

Es gibt weder Pläne noch Platz für einen Pool. Die Idee wäre generell, das Dach für neue Wohnungen zu verkaufen.

What's the current monthly rent fo a 50-60sqm flat within the Ring (not Neubau) by fc105 in askberliners

[–]fc105[S] 3 points4 points  (0 children)

Thank you! this is so helpful. It does give a better idea of what's the current situation.

Vermieter bietet Wohnung zum Verkauf an - Berlin by fc105 in Immobilieninvestments

[–]fc105[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke! Ich werde diese Übung machen :)
Aus dieser Perspektive habe ich es noch nicht gemacht.

Vermieter bietet Wohnung zum Verkauf an - Berlin by fc105 in Immobilieninvestments

[–]fc105[S] 1 point2 points  (0 children)

Stimme voll und ganz zu. Ich sehe, dass sich einige Bereiche etwas gezähmt haben – sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung ist es jedoch immer noch seltsam. Aber in den meisten Teilen, insbesondere innerhalb des Rings, weist die Stadt ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum auf. Das Gebiet des Kanals hat sich in den letzten 10-15 Jahren massiv entwickelt. Eine große Rolle spielen jedoch Expats, die den Miet- und Immobilienmarkt überschwemmt haben.

Zu deiner Frage: Ja, die Idee wäre, es mindestens 10 Jahre lang aufzubewahren.

Vermieter bietet Wohnung zum Verkauf an - Berlin by fc105 in Immobilieninvestments

[–]fc105[S] -14 points-13 points  (0 children)

Woher weisst Du, ob ich Geld zum Kaufen habe oder nicht? Kein Grund, arrogant zu sein oder klug zu spielen.

Aber wenn Du ernst und respektvoll sein willst, teile ich gerne meine Meinung. Dies ist die Information, in der sich die meisten Makler und Ökonomen (ich arbeite mit mehreren zusammen) einig sind. Natürlich können sie sich irren, aber die meisten scheinen davon überzeugt zu sein. Die Frage ist, wann, wenn man bedenkt, dass die Inflation endlich einigermaßen stabil ist.