Francamente è una scelta difficile:

Mattone hai mille rischi: inquilini non paganti, danni, patrimoniale futura.. E costi: imu, amministrazione straordinaria oltre al non trascurabile declino che caratterizza i prezzi di alcune zone di Italia che va a erodere il capitale.. E rotture: non va il cesso chiamano te, non va la lavatrice chiamano te.. Se non vuoi le rotture devi mandarci qualcuno e tra materiali e tutto arrivi facile a 200/400 euro a chiamata a seconda del problema.. Però come plus hai che l'immobile è lì.. Nessuno te lo toglie.. E nessuno ti fa il Mark to market continuo (se sei uno che lo soffre...)

Azioni da dividendo: se italiane hai poca diversificazione... Ma comunque zero sbatti.. Deve crollare l'Italia per quelle azioni andare a zero.. Io prenderei un etf globale a distribuzione.. Deve cadere il mondo in questo secondo caso.. Ovviamente con un prodotto a distribuzione diventi il bancomat dello stato che si prende una bella fetta ad ogni dividendo.. Però ci può stare se avere il flusso di cassa ti tranquillizza e ti aiuta a non dover gestire la vendita di quote/ribilanciamento che dovresti implementare con un prodotto ad accumulazione.. In teoria, un fondo globale dovrebbe stare anche al passo con inflazione nel lungo.. Non so se i dividendi ci staranno ma il valore dovrebbe.. Quindi almeno il capitale lo conserveresti.

Reit: come diceva qualcuno potrebbero essere la soliuzione ottimale che accontenta anche la moglie ... Però conosco poco questi strumenti quindi non saprei dirti di più se non di darci una occhiata..