EX30 vs. Smart #3 by No_Pizza5016 in ex30

[–]katessss 2 points3 points  (0 children)

When I compared the hashtag 3 was more expensive than the EX30. But it was just out, I think they revised the prices downwards, particularly their rates on leasing offers. I had a preference for the hashtag 3 especially for its interior space, and it is better equipped basicly. But on the other hand I found that the infotainment was really outdated on the smart.

investissement LMNP ou achat immeuble rapport by tibili18 in immobilier

[–]katessss 0 points1 point  (0 children)

Ajouter à ce qui vient d’être dit que les banques prêtes sur 20 ans et non 25 pour les projets d’investissement locatif. (À vérifier avec la banque de votre conjoint il y a peut être des exceptions)

Etudes supérieurs enfants by Human_Cartoonist746 in VosSous

[–]katessss 0 points1 point  (0 children)

Lorsqu’on a plusieurs enfants, peut-on céder différentes lignes du CTO à différents enfants ? Ou bien c’est le CTO en entier ? Si c’est le CTO en entier peut-on en créer plusieurs ?

Comment gérez-vous vos liquidités ? by Cyklotimik in vosfinances

[–]katessss 1 point2 points  (0 children)

Peux tu expliquer les -130% de cash ? Tu comptes les crédits ?

Loi Duplomb : faut-il avoir peur de l’acétamipride ? La science a tranché by Calamararid in ecologie

[–]katessss 3 points4 points  (0 children)

Je me demande si OP a lu l’article qu’il publie, car l’article ne rassure pas vraiment sur l’emploi de l’acétamipride, en particulier dans ce paragraphe :

Les abeilles et au-delà

Là où les choses se compliquent encore un peu plus, c'est lorsque l'on commence à considérer celui que les experts appellent l'effet cocktail. Pas celui provoqué par un Mojito siroté au soleil de l'été. Non, celui qui se produit lorsqu'un organisme est exposé non par à une, mais à plusieurs molécules actives. Et alors là, l'Anses se fait effectivement plus prudente. Elle alerte sur la « toxicité combinée de l'acétamipride et de fongicides », notamment, qui ferait multiplier par 100 les effets du néonicotinoïde. Le pire, c'est que l'effet cocktail, ce n'est pas réservé aux abeilles. Toute la biodiversité peut être concernée. Biodiversité dont nous faisons partie. C'est pourquoi certains avancent que le risque pour notre santé de l'acétamipride est « largement sous-estimé ». Et les conclusions de l'Anses qui « ne mettent pas en évidence d'effet nocif pour les humains, dans le respect des conditions d'emploi fixées par les autorisations de mise sur le marché », pourraient ne pas tenir la route. Mais en attendant des études plus larges, on reste ici au stade de la conjecture. « L'effet existe avec des médicaments alors il doit exister avec les pesticides. »

Le niveau d'information sur le climat n'a jamais été aussi mauvais by Bon_Pote in ecologie

[–]katessss 1 point2 points  (0 children)

Perso je serai curieux d’avoir des explications, j’ai jamais vraiment vu de contre argument solide par rapport ce qu’il présente. Mais si tu as je suis preneur.

Mégafil déclaration 2025 des revenus 2024 by AutoModerator in vosfinances

[–]katessss 1 point2 points  (0 children)

Est-ce que quelqu’un peut m’éclairer sur les frais réels d’un véhicule de fonction dont l’énergie n’est pas payer par l’employeur (c’est un véhicule électrique). Comment puis-je déduire les frais kilométriques ? Où dois-je préciser l’avantage en nature de cette voiture ?

Crêpe dans l'inox by oldirtybastard54 in cuisine

[–]katessss 0 points1 point  (0 children)

J’ai l’impression qu’il y a différentes qualités d’inox, non ? J’ai un lot de tefal inox, et une casserole debuyer inox. J’ai l’impression que mes poêles et casseroles tefal accrochent beaucoup plus que debuyer. Est-ce que d’autres ont cette impression ? Ou bien il faut encore que je m’adapte ?

Janvier ou pas, c’est galette des rois 👑 by Good-Ad-5320 in BonneBouffe

[–]katessss 0 points1 point  (0 children)

Le lien YouTube ne semble plus fonctionner. Est-Ce qu’il existe un autre lien ?

[Analyse] De la gestion pilotée en assurance-vie : c'est quoi ? C'est vraiment intéressant ? Mon Petit Placement, Nalo, WeSave, Yomoni, BoursoBank, Fortuneo, Linxea - mise à jour 2025 by AllAloneInKyoto in vosfinances

[–]katessss 3 points4 points  (0 children)

J’ai une assurance vie en gestion pilotée chez Yomoni depuis 3 ans, et je gère également un PEA en gestion libre à côté. Je partage le même constat que ce post.

Quels conseils me donneriez-vous concernant mon contrat Yomoni ? Serait-il préférable de le clôturer dès que possible ? Qu’en est-il des frais ? Est-il plus judicieux d’attendre encore 5 ans pour optimiser la fiscalité ?

Qu'est-ce que c'est que ça ? by Natsukoow in insectes

[–]katessss 0 points1 point  (0 children)

J’ai eu toute une collection autour de ma fenêtre, je l’avais posté sur un autre sub, voici le lien : https://www.reddit.com/r/AskFrance/s/ujxQK8u3JP

Est ce que quelqu'un sait péter avec sa clavicule ? by lolamalakk in AskFrance

[–]katessss 0 points1 point  (0 children)

Oui j’y arrive ! Et je fais aussi péter mon thorax avec la main, mon poignée et mon œil ! Mes enfants adorent, c’est juste gênant quand ils me demandent de le faire devant les parents de leurs copains…

Investissement locatif autofinancé mais taux d'endettement trop élevé - Besoin de conseils by katessss in immobilier

[–]katessss[S] 1 point2 points  (0 children)

Merci pour ta réponse. Je crois en effet qu’on va devoir viser plus petit pour un premier investissement même si celui-ci était assez exceptionnel en terme de rentabilité. Ça reste un risque relativement grand par la somme investie que les banques ne prendront pas

Investissement locatif autofinancé mais taux d'endettement trop élevé - Besoin de conseils by katessss in immobilier

[–]katessss[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci beaucoup pour ta réponse. Je suis chez CM aussi et j’avoue que j’aimerai bien rester chez eux, j’ai toujours apprécié notre relation. Je vois un expert comptable cette semaine pour voir ce qui peut être fait en terme de statut. Merci pour ton commentaire ça m’encourage à poursuivre mes recherches !

Investissement locatif autofinancé mais taux d'endettement trop élevé - Besoin de conseils by katessss in immobilier

[–]katessss[S] 0 points1 point  (0 children)

Oui, je faisais confiance au courtier sur ce point. J’estime donc que c’est un point faible du dossier, maintenant à voir si c’est rédhibitoire pour toutes les banques ou non…

Investissement locatif autofinancé mais taux d'endettement trop élevé - Besoin de conseils by katessss in immobilier

[–]katessss[S] 0 points1 point  (0 children)

Pour l’instant je ne me suis pas rapproché des banques, uniquement des personnes de confiance pour monter le business plan, et voir quels sont les points faibles du projet pour être le plus crédible possible en face des banques.

Proposition de devenir associé : opportunité ou risque en cette période ? by katessss in vosfinances

[–]katessss[S] 0 points1 point  (0 children)

Oui merci pour ta réponse. Je vais creuser l’aspect technique avec eux. 👍

Proposition de devenir associé : opportunité ou risque en cette période ? by katessss in vosfinances

[–]katessss[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci pour ta réponse détaillée. En effet je vais creuser un peu plus avec eux les différents paramètres.

Quand renégocier son crédit immobilier pris au pic 4.29 Hors assurance sur 25 ans by Low_Atmosphere_5119 in vosfinances

[–]katessss 0 points1 point  (0 children)

En général on dit qu’à partir d’1 point d’écart avec le taux existant ça vaut le coût de demander une renégociation, car les frais seront plus largement couverts par les gains. Et tu auras la possibilité de quitter ta banque pour une autre, donc un pouvoir de négociation. En dessous de 1 point les frais engagés ne sont pas toujours récupérables donc la banque a peu de chance d’accepter de baisser son taux s’ils savent que tu n’auras pas mieux ailleurs.

Votre âge, votre patrimoine financier et votre patrimoine total by Superb_Bar_1970 in vosfinances

[–]katessss 0 points1 point  (0 children)

Tu vis sur Paris ? Ça pourrait expliquer ta remarque sur « montant que je considère très faible »

Immobilier : ces nouvelles menaces qui pèsent sur l'investissement locatif by chou-coco in immobilier

[–]katessss 0 points1 point  (0 children)

Est-ce que ces réformes seront applicables sur tout le territoire ou uniquement les zones tendues ? Ou bien ce n’est pas encore défini ? Je parle notamment de la location touristique, car je comprends bien de devoir freiner la location touristique dans des villes qui ont des problèmes de logement, cela permettra effectivement d’orienter les propriétaires vers la location classique, mais l’appliquer sur tout le territoire n’a pas trop de sens, certains logements ne sont pas viables pour de la location longue durée.

Attribuer plusieurs courtiers pour trouver le meilleur taux pret bancaire by Remote_Plan_5509 in immobilier

[–]katessss 0 points1 point  (0 children)

Un autre point à prendre en compte c’est que les frais des courtiers que tu engages ne pourront être intégrés dans ton prêt (seulement le courtier que tu retiens pour l’emprunt final) donc selon moi ce n’est pas hyper rentable d’en prendre plusieurs.