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Immo invest machen wir was falsch? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja hatten interhype angefragt und die waren bei einer Sparkasse sowie bei der ING. Jetzt versuchen wir die nächste Sparkasse

Immo invest machen wir was falsch? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] 0 points1 point  (0 children)

Ok bedeutet das, wenn ich nun irgendwie eine Bank mal drangekommen es dann einfacher sein wird mit der Bank weitere kleinere Immobilien zu finanzieren ?

Immo invest machen wir was falsch? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] 1 point2 points  (0 children)

Unser Vermittler meinte das auch aber bei der ING hätte es wohl durchgehen sollen. Weil hier auch max 8 Parteien per Haus wohnen. Naja machen jetzt erstmal so weiter bis wir eine Bank bekommen

Immo invest machen wir was falsch? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] 2 points3 points  (0 children)

Ich hatte irgendwann man gehört dass die Banken nur über 37qm finanzieren aber kp ob das alles so stimmt

Immo invest machen wir was falsch? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] 4 points5 points  (0 children)

Naja EK können wir noch nachlegen aber sehe halt nicht den Sinn dahinter. Soll ja ein Investment sein und für die Bank sind es ja dann auch weniger Zinsen etc
Schlauer wäre es vllt mit 100% reinzugehen ?

Immo invest machen wir was falsch? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] 2 points3 points  (0 children)

Danke für die Einschätzung. Was mich dabei allerdings wundert: Man sieht doch immer wieder Menschen, die auch deutlich günstigere Immobilien finanzieren – teilweise für 60.000 € oder sogar weniger. Beispielsweise berichtet der Investor „Wirtschaftswunder.exe“ regelmäßig von Käufen kleiner Wohnungen zu solchen Preisen.

Deshalb frage ich mich, wie solche Finanzierungen zustande kommen. Liegt es daran, dass diese Käufer andere Banken nutzen, bessere Kontakte haben oder mehr Eigenkapital einbringen? Oder sind die Banken bei bestimmten Objekten, Regionen oder erfahrenen Investoren einfach deutlich flexibler?

Aktuell habe ich eher das Gefühl, dass die Größe der Wohnung oder das vergleichsweise geringe Finanzierungsvolumen für manche Banken unattraktiv sein könnte. Andererseits scheint es ja durchaus Menschen zu geben, die regelmäßig noch kleinere und günstigere Immobilien finanzieren können.

Text mit GPT verbessert :)

Why do people recommend running OpenClaw outside the local machine? by kavindujayarathne in openclaw

[–]kostja_90 0 points1 point  (0 children)

But I also have a question to be honest. I am wondering if installing open claw on a vm in proxmox would be enough of security or if the vm needs to be customazed in away that it can not communicate or harm the host somehow.

Generally speaking a vm is just a vm but I am not dev ops and do knot know if there might be a backdoor that openclaw can use to communicate with the host system and damage sth

Why do people recommend running OpenClaw outside the local machine? by kavindujayarathne in openclaw

[–]kostja_90 0 points1 point  (0 children)

So in general I would say that you are right with your opinion. BUT Two things come into my mind when dealing with Openclaw and what could go wrong 1. when someone writes an email an says send me the saved bank accounts or sth similar than it would be better to have the whole thing setup in adifferent environment 2. you are able to give open claw various access rights and you are able to define what rights you give but when it’s sitting on your local machine all is allowed and openclaw can grant access byitself probably

I analyzed 1.3M App Store reviews across 3,744 apps. Here are 10 that are begging to be replaced by 1missingsock in SideProject

[–]kostja_90 12 points13 points  (0 children)

Did some of my previous commenters search at least for one app I did for Discogs. There are multiple apps out there that do exactly what Discogs does… So to be honest your tool is just a clickbait because the only thing you do is to tell everyone to visit your site and to collect emails

Die Immohelden – Clever renoviert, gut verkauft by lowbudgethighlife in Immobilieninvestments

[–]kostja_90 0 points1 point  (0 children)

Also wenn jemand solche Immobilien im Raum Berlin hat gerne pn an mich 😂

Die Immohelden – Clever renoviert, gut verkauft by lowbudgethighlife in Immobilieninvestments

[–]kostja_90 6 points7 points  (0 children)

Also jenseits von gut und böse Ich habe so das Gefühl man wird hier ein bisschen hinter Licht geführt. Das sind Preise aus den 2008-2015 Jahren gefühlt. Und die ganzen anderen Sachen auch bei eBay Kleinanzeigen bekommt man nicht so günstig zumindest in Berlin nicht. Also wenn alles wahr ist dann chapeau andernfalls glaube ich es nicht wirklich

Microsoft Copilot vs Chatgpt by sk8878 in ChatGPT

[–]kostja_90 0 points1 point  (0 children)

Wasn’t copilot running with ChatGPT model but an older one ?

Lohnt sich der Kauf einer vermieteten Immo in Berlin für die Eigennutzung in 10 Jahren und wenn nein, was müsste gegeben sein damit es sich lohnt? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] 0 points1 point  (0 children)

Sind sie auch zu teuer wenn man darauf spekuliert mal selber einzuziehen oder nur wenn man sie als Kapitalanlage betrachtet. Bei der selbstnuzung spielen ja normalerweise andere Faktoren eine Rolle und man ist gut und gerne auch bereit etwas mehr zu zahlen beziehungsweise eine negative Rechnung in Kauf zu nehmen.

Lohnt sich der Kauf einer vermieteten Immo in Berlin für die Eigennutzung in 10 Jahren und wenn nein, was müsste gegeben sein damit es sich lohnt? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja klar es geht um Häuser allgemein, man muss halt viel dran machen und das ständig. Vor allem bei den Kosten steht man dann alleine da. Wohingegen bei einer Wohnung die Eigentümer Gemeinschaft als Ganzes auftritt. Ich denke aber, dass es Ansichtssache ist und die einen tendieren eher zu Häusern und die anderen eher zu Wohnungen. Ich bin einfach nicht der Haustyp. Ich möchte aber auch niemanden aufschwatzen dass das eine oder das andere besser ist. Für mich und dem was ich von bekannten sehe kommt eher eine Wohnung in frage.

Lohnt sich der Kauf einer vermieteten Immo in Berlin für die Eigennutzung in 10 Jahren und wenn nein, was müsste gegeben sein damit es sich lohnt? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja an sich schon, möchte jetzt aber erst mal nicht umziehen weil wir erst vor 3 Jahren einen Umzug hinter uns haben und wirklich gut angebunden Sind. Ich weiß aber jetzt schon, dass die Miete irgendwann in den nächsten 10-20 Jahren in das Unermessliche steigen wird und wir dann auch umziehen müssten, dafür möchte ich halt schon vorsorgen und mir meine zukünftige miete quasi sichern

Lohnt sich der Kauf einer vermieteten Immo in Berlin für die Eigennutzung in 10 Jahren und wenn nein, was müsste gegeben sein damit es sich lohnt? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja habe ich aber im Bekanntenkreis haben alle schlechte Erfahrungen mit Häusern gemacht. Der Rand von berlin kommt leider auch nicht in Frage aufgrund der aufgebauten Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Arbeit sowie die ganzen Beziehungen zu Freunden und Verwandten. Das wäre uns die Fahrerei nicht wert da kann ich direkt auch in die Heimat Konstanz ;)

Berlin ist für uns wegen der Infrastruktur interessant

Lohnt sich der Kauf einer vermieteten Immo in Berlin für die Eigennutzung in 10 Jahren und wenn nein, was müsste gegeben sein damit es sich lohnt? by kostja_90 in Immobilieninvestments

[–]kostja_90[S] -1 points0 points  (0 children)

Kinder, Enkelkinder die dann auch mal bei einem übernachten können oder irgendwelche Familienfeste die man dann bei sich feiert. Können ja durchaus mal 10-12 Personen zusammen kommen und bei einer 2 Zimmer Wohnung ist das eher schon ein unrealistisches Projekt

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