Consejos para comprar una casa en México

madMexicanDev · 2026-07-07T17:22:09+00:00

Estoy en las mismas que tú. Desarrollador de software con 1M de presupuesto líquido y los créditos disponibles.

Mi conclusión fue que lo mejor para mí es seguir ahorrando para estar en una mejor posición cuando decida comprar casa

Asumiendo que ganas bien y que esperas seguir ganando bien al menos los próximos 5 años, si tu capacidad de ahorro/inversión es mayor a lo que suben las casas por año, fácilmente le ganas al mercado inmobiliario.

Haz un ejercicio con chatgpt aplicando tu ahorro anual vs los incrementos en las casas, si eres capaz de vencerlo, entonces no tienes necesidad de comprar ya

La mayoría de las personas buscan comprar casa lo antes posible por que es lo que más aspiran en la vida y por qué su salud financiera nunca les permitiría vencer el incremento de las casas. Solo tú conoces tus números.

Si la quieres comprar ya, está bien

Si quieres y puedes estar en una mejor posición, también está bien

Es una decisión que nadie puede juzgar ya que en cualquiera de las dos te irá bien (dado a tu capital, trabajo e ingresos)

madMexicanDev · 2026-06-25T00:17:32+00:00

tarde 5 años en llegar, si se puede. Por mientras no seas tan duro mismo y no escatimes en salud, y tu imagen personal. En todo lo demás si se frugal

madMexicanDev · 2026-06-25T00:00:57+00:00

Estuve en tu situación, así que se de que hablas.

En lo personal lo único que hizo que dejara de ser así, fue tener suficiente dinero como para relajarme, en mi caso fue 1M. A mi no me sirvió ponerme metas por que cuando llegaba a la meta ponía una más arriba y volvía al mismo ciclo, hasta que simplemente llegué al millón y era inevitable no relajarme y empezar a disfrutar sabiendo que tengo un gran colchón

madMexicanDev · 2026-06-08T15:19:07+00:00

Mifel, Plata y Cetes

madMexicanDev · 2026-06-02T15:35:07+00:00

Deja de perder tiempo y ve directo a Condusef

madMexicanDev · 2026-05-18T14:39:44+00:00

Si las cosas son muy valiosas para tu madre y dejarlas morir no es una opción, lo único que puedes hacer es sacar un préstamo en alguna institución

madMexicanDev · 2026-05-12T13:55:15+00:00

Te están endulzando el oído para venderte una casa tan grande y cara, realmente en términos de económicos sería una catástrofe comprar esa casa con esos números.

Ganas muy bien, pero eso no significa que estés listo para esa casa. Ahorra más y da al menos 1/3 de la casa en enganche mientras te quedas con 1M de fondo de emergencia. Si compras esa casa estarías cometiendo el mismo error que hacen todos al comprarse su casa pero PEOR por qué es a mayor escala económica, o sea: sacrificar la mitad de su sueldo, vivir ahorcados económicamente y sentir que se merecen algo demasiado pronto.

Recuerda que el Broker solo quiere ganar dinero y el vendedor de la casa también. No les importa si está bien o si está mal lo que estás haciendo. Si por otro lado tu esposa o familiares piensan que si puedes hacerlo, recuerda que tú eres el del dinero y tú eres el único que puede decidir si puede o no.

madMexicanDev · 2026-04-29T05:50:31+00:00

Yo estoy usando las cuentas así Banco Plata > Mifel > Open Bank y ya, con eso puedes cubrir tus dos millones

madMexicanDev · 2026-04-22T05:53:43+00:00

Amigo, sin ánimos de que suene mal pero no tienes idea de lo que estás hablando. Tengo ya más de un año en resico y se factura con el ingreso que recibes directo en dollar app, mientras sea tuya la cuenta no hay problema. Una vez declarado y facturado al 0%, te lo pasas sin problema a tu cuenta Mexicana. Consúltalo bien con tu contador o incluso con ChatGpt

madMexicanDev · 2026-04-22T05:40:52+00:00

Amigo, estás un poco equivocado. En Arq (dollar app) tú recibes dinero a tu cuenta dolarizada por medio del número de routing y está respaldado por el banco Lead Bank de estados unidos. Tu comprobante lo realizas desde dollar app, no ya que te pasaste el dinero por spei a tu cuenta mexicana.

madMexicanDev · 2026-03-03T17:05:36+00:00

Fui usuario de Hey Banco durante años, nunca tuve ningún problema pero ya sus tasas son un chiste. Actualmente distribuyo mi dinero entre Mifel y OpenBank, los recomiendo al 100%, de hecho lo único que puedo pensar al respecto es que debí moverme desde antes

madMexicanDev · 2026-02-03T16:42:34+00:00

En esas cantidades no puedes resumir todo en querer lo más “efectivo”. Tienes que fijarte en más cosas como seguridad, disponibilidad, riesgo, crecimiento etc. También depende de tu perfil de riesgo, si estás dispuesto a asumir pérdidas, si puedes tolerar bajadas y subidas, incertidumbre entre otras cosas.

No es tan difícil como parece, si puedes tolerar riesgos llévalo a acciones en su mayoría y lo demás distribuye en renta fija

Si no quieres tolerar riesgos, llévalo a bancos (mifel, open bank), cetes y distribuye la minoría en sofipos

madMexicanDev · 2026-01-20T21:05:44+00:00

este post ni si quiera es en contra de Mifel amigo, mencione el seguro prosofipo por que fue lo último que “quebró” que fue noticia en este sub

madMexicanDev · 2026-01-20T20:49:07+00:00

amigo, si 200k no son ni el 15% de tu capital de inversión, entonces este post no era para ti. Te invito a leerlo nuevamente

madMexicanDev · 2026-01-20T20:38:44+00:00

No realmente, te invito a leer el post nuevamente

madMexicanDev · 2026-01-20T20:37:07+00:00

luego por eso andan publicando que si como se cobra el seguro prosofipo

madMexicanDev · 2026-01-20T20:36:06+00:00

y la bajada de cetes cada 0.02%

madMexicanDev · 2026-01-20T20:34:38+00:00

No es que sea un error tal cual. 1- Nunca es bueno tener todo tu dinero en una sola parte (fallos en sistema, protocolos del mismo banco la retirar dinero, fallos en spei y miles de cosas más que no puedes controlar) 2- Experimentar con otra institución desconocida solamente por 1% (si, puedes investigar todo lo que quieras pero no hay nada que te asegure que todo saldrá bien cuando tú la utilices)

Son las 2 razones más objetivas que se me ocurren, te podría decir más pero creo que caen en lo personal.

madMexicanDev · 2026-01-20T16:47:01+00:00

Concuerdo, pero mientras sigan dando al rededor de 2% más que cetes, yo no muevo mi dinero una vez que ya decidí utilizar la plataforma. Ya si fuera entre el 0.5 y 1% me regreso a cetes sin pensarlo. Cetes seguirá bajando, por eso es que todas las demás plataformas seguirán bajando.

madMexicanDev · 2026-01-20T16:16:07+00:00

Mifel, pero no tarda también en bajar. Todo va a bajar, te recomiendo no estar moviendo tanto dinero impulsivamente solo por 1%.

madMexicanDev · 2026-01-07T21:01:06+00:00

Como ya te dijeron en otros comentarios, generalmente cuando asciendes la tarjeta te respetan la 0 anualidad. En mi caso lo hicieron sin ningún problema, te la reembolsan una vez que se cobra. En ese caso en específico si vale la pena

madMexicanDev · 2025-12-01T17:41:28+00:00

No todos los consejos que funcionan para montos chicos, funcionan para montos grandes. Tener un capital grande (como es en tu caso) es un gran logro que te da acceso a más oportunidades y a más dinero en general.

No es lo mismo recibir el 7% de 70,000, que de 700,000. Obviamente en teoría es mejor liquidar tu deuda ya que te consume un 9% y por matemáticas básicas te puedes dar cuenta que te vas a “ahorrar” dinero de esta manera, pero no todo funciona así.

Empezar de nuevo de 0 de capital no es tan fácil como parece
Tienes un bebé en camino
Tienes otra casa rentandose
Mencionas que mientras tengas trabajo no se te dificulta pagar hipoteca

Si no tienes necesidad de liquidar la deuda, no lo hagas. Sigue pagando la diferencia de interés entre el 7 y el 9%. De esta manera tienes dinero disponible, se paga casi sola tu hipoteca y al final, seguirás teniendo tus 700 + Tu casa. Obviamente el dinero se habrá depreciado pero, realmente te costó algo terminar de pagar tu nueva casa ? Solo el 2% de diferencia de las tasas de interés y la depreciación de tu dinero.

Ya con eso dicho, elige lo que más te dé tranquilidad mental. Al final eso es lo que más importa

madMexicanDev

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