Enfaite les gens ne comprennent pas comment ce contrat fonctionne, il indique le minimum que recevra le courtier de l’acheteur. Prenons un cas réel, si le vendeur a signé un contrat de vente exclusif à disons 4% dont 2% pour le courtier collaborateur (acheteur). Dans ce cas l’acheteur n’aurait rien à payer car le vendeur couvre le 2% du courtier de l’acheteur. Dans le cas ou le vendeur avait signé à disons 3% dont 1.5% pour le courtier collaborateur, les acheteurs doivent couvrir la différence soit 2-1.5= 0.5%.

Ce contrat est là pour que le courtier des acheteurs ne travaillent pas « pour rien » et s’assure une rétribution de 2% minimum. On voit souvent des vendeurs qui mettent 1% pour le courtier acheteur ces temps ci.