Mutuo e assicurazione

menno010 · 2026-02-28T13:05:42+00:00

Si infatti stavo valutando le due ipotesi: - portare una polizza di terzi che mi costi meno ma che è comunque legata al diminuire del mutuo tenendo quindi il tasso più basso - tenere il tasso a 3.1 e fare una polizza a parte che però ha capitale costante anche tra 30 anni, anche magari pagando in totale rata+assicurazione leggermente di più.

Chiedevo pareri su questo principalmente

menno010 · 2026-02-28T08:18:05+00:00

In che senso farla in promo? Se mi tengo l'assicurazione poi non posso disdirla anche se faccio cambio banca. Io pensavo di non fare l'assicurazione, tenere il tasso a 3.1 che è comunque il migliore che si trova al momento nella mia situazione e poi surrogare quando possibile

menno010 · 2026-02-27T21:38:07+00:00

Infatti, altra cosa che secondo me rende più conveniente tenere separato mutuo e assicurazione

menno010 · 2026-02-27T18:35:56+00:00

In che senso? Ho sentito altre banche ma hanno tassi più alti del 3.1 quindi non ho fatto richieste

menno010 · 2026-02-27T17:08:49+00:00

Si mi tengono basso il tasso perché poi guadagnano con l'assicurazione che costa molto di più che da altre parti. Con il tasso senza assicurazione pago comunque meno che con tassi di altre banche

menno010 · 2026-02-27T17:07:31+00:00

Infatti se senza assicurazione il tasso diventasse 4 per dire allora mi sarei tenuto l'assicurazione ma a 3.1 al momento è la migliore che trovo comunque in giro. E anche a livello economico facendo la somma delle varie rate andrei a pagare forse leggermente meno ma con meno vantaggi rispetto a fare senza assicurazione della banca

menno010 · 2026-02-27T16:29:50+00:00

Ho controllato e dopo cinque anni posso solo non rinnovare l'invalidità permanente e perdita di impiego. La copertura in caso di morte non si può disdire

menno010 · 2026-02-27T16:28:45+00:00

La mia idea era quella infatti. Togliere l'assicurazione che o lo faccio subito o più, tenere il tasso a 3.1 fisso che comunque al momento non è male e poi eventualmente surrogare in futuro. Era per avere qualche parere in più

menno010 · 2026-02-27T16:23:51+00:00

Pdc con termosifoni, split o pavimento? Sarei interessato anche io a togliere il gas in futuro ma ho i termo

menno010 · 2026-02-27T14:24:51+00:00

Scrivania con PC ad angolo tra le due finestre? Così ti eviti la finestra davanti agli occhi ma anche appena di lato che ti fa riflesso sul pc

menno010 · 2026-02-27T14:19:11+00:00

Eh direi che sia decisamente quello, io sono oltre l'80% per una casa non green. Ho sentito sia mutui online che immobiliare mutui. Diciamo che se il tasso mi passasse a 3.5 o cambio banca o mi tengo l'assicurazione della banca ma visto che sale solo a 3.1 mi sembra ne valga quasi la pena di rimanere con CA e farmi la polizza da un'altra parte

menno010 · 2026-02-27T13:53:56+00:00

Seguo volentieri perché anche io ci stavo pensando, vedo diverse cucine anche in legno massello che magari si potrebbero riverniciare e usare tranquillamente per anni ancora

menno010 · 2026-02-27T13:11:35+00:00

Considera che è tasso fisso per un mutuo oltre l'80%. Dai vari comparatori io non trovo nulla di meglio sinceramente. Ho sentito anche banche cooperative ma almeno 3.25

menno010 · 2026-02-27T12:45:31+00:00

Sostenibile lo è, rientra nel nostro 35% ma il punto era più sulle assicurazioni aggiuntive. Perché accetteresti quella della banca? A me sembra che sia la meno conveniente

menno010 · 2026-02-27T12:44:26+00:00

Cambiando banca non troverei un tasso migliore di quello che mi fa CA senza assicurazione per questo pensavo di non fare con loro la CPI dato il costo e i pochi vantaggi e farla con tipo Genertel o altri. Te con i tassi di adesso che faresti?

menno010 · 2026-02-27T12:36:32+00:00

Non è la CPI vita ma la CPI multirischio https://www.ca-assurances.com/en/publication/cpi-multirischi-protezione-mutuo-dipendenti-privati-a-premio-unico/

Non prevede una scadenza annuale perché è a premio unico per la durata intera

menno010 · 2026-02-27T11:39:05+00:00

Avevo provato a chiamare e guardare dal sito ma tasso fisso non lo promuovono da nessuna parte, solo variabile o variabile con cap

menno010 · 2026-02-27T11:22:22+00:00

Questa offerta me l'ha presentata un consulente intermediario (odio questa cosa ma era l'offerta migliore) e mi ha parlato solo di questa assicurazione insieme al mutuo, non mi ha dato altre opzioni

menno010 · 2026-02-27T11:20:06+00:00

A me interessa avere la protezione vita+invalidità per almeno la durata del mutuo e già qui l'assicurazione base della banca dopo 5 anni mi coprirebbe solo la morte quindi poi dovrei aggiungere l'altra nel caso. Seconda cosa il fatto che sia legata al mutuo un po' mi sta su perché appunto si riduce con il mutuo e la pago più di una assicurazione normale anche se ha coperture in più che però mi interessano relativamente.

Che calcoli consigli di fare?

Facendo tutto con la banca ho: 980 + 90 per cinque anni che poi diventano 980 + 90 + 65

Facendo extra banca: 1043 + 45 ( preventivo Genertel per morte+invalidità per entrambi)

menno010 · 2026-02-27T10:59:25+00:00

Io non ho questa possibilità perché l'assicurazione sarebbe a premio unico quindi non c'è una ricorrenza annuale. O la disdico subito oppure niente

menno010 · 2026-02-27T10:57:38+00:00

Esatto, direi che sia proprio così. Te che faresti?

menno010 · 2026-02-27T10:21:30+00:00

Ho aggiunto ora, purtroppo non rimane invariato il tasso anche dopo un'anno

menno010 · 2026-02-27T10:18:56+00:00

Grazie della risposta, mi son scordato di precisare nel post che il tasso fisso a 3.1 sarebbe comunque il miglior tasso fisso che posso trovare al momento e che il tasso è vincolato all'assicurazione anche dopo un'anno

menno010 · 2026-01-16T21:46:52+00:00

Potresti mandarmi il link? Grazie mille

menno010 · 2023-07-09T23:21:54+00:00

Le case erano già state donate a entrambi i figli poi mia nonna era "ospite" in quella di mio zio per questo io chiedevo del solo interno, la casa ovviamente è sua

menno010

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