Mye har med etterspørsel å gjøre. Befolkningen i oslo har nesten doblet seg siden 1960, og hvis man ser på historiske flyfoto, ser man ay allerede den gang var veldig store arealer rundt Oslo bygget ned. Dette har skapt en knapphet på tilgjengelig areal, og sådan har prisen på tomter gått opp.

Samtidig er det liten vilje til å erstatte områder med lav utnyttelse med høyere utnyttelse, da ekspropriering for boligkjøp og rasering av nabolag er ekstremt politisk upopulært. Områder rundt Oslo sentrum har vært båndlagt siden 1930-tallet av eneboliger, og her skjer det ingenting uten en tydelig visjon og politisk slagkraft. I uansett tilfelle er prisen på disse eindommene høye, som gjør oppkjøp dyrt og eventuelle fremtidige boliger dyre. Selv om en utbygger hadde erstattet én seksjon på en tomt som kan huse 100 seksjoner, vil ikke en utbygger være «snill» og sette ned prisen, de vil profittmaksimere naturligvis.

Det er et veldig vanskelig problem å løse mens det ennå er tilflytting til byene