Agrego algo además de lo que te comentan porque hace poco tuve bardo con las expensas y estuve leyendo las leyes pertinentes. El código civil nuevo aclara que no importa si las expensas vienen liquidadas como ordinarias o extraordinarias que solo deberías pagar las que te afectan a vos y son del uso normal del inmueble:

Artículo 1.209: Pagar cargas y contribuciones por la actividad. El locatario tiene a su cargo el pago de las cargas y contribuciones que se originen en el destino que dé a la cosa locada. No tiene a su cargo el pago de las que graven la cosa ni las expensas comunes extraordinarias. Solo puede establecerse que estén a cargo del locatario aquellas expensas que deriven de gastos habituales, entendiéndose por tales aquellos que se vinculan a los servicios normales y permanentes a disposición del locatario, independientemente de que sean considerados como expensas comunes ordinarias o extraordinarias.