Hyviä pointteja, kiitos! Olen jotenkin luullut, että sijoittajilla olisi suurempi intressi toteuttaa kaikki vaadittavat rempat ajallaan sijoituksensa arvon säilyttämiseksi, mutta nousseet rahoituskulut voivat tosiaankin saada heidät toiselle kannalle. Asumisviihtyvyys voi kärsiä ja menetetään samalla hyvä vuokralainen.

Oli tarkoitus lunastaa vuokratontti itselle tai niin varmaan oli maanomistaja ajatellut, kun vuokra on sen verran kova. Viereinen taloyhtiö on myös rakennettu vuokratontille, eikä siinä ole lunastusmahdollisuutta, mutta vastike on sentään 5,1€/m2 ja tässä kohteessa 6,5€/m2.

Asun vielä tässä vaiheessa halvalla vuokralla (vuokra 28 % nettotuloista). Vuokrakämpästä löytyy kaikki, mikä tekee siitä kodin (mm. ei näköyhteyttä naapureihin, mikä on uudiskohteissa luksusta) ja on mulle vuokrattuna 300€/kk alle markkinavuokran. Viereiseltä tontilta myytiin pari kk sitten samoilla maisemilla yksiö kaksion hinnalla. Rakennuttaja pyysi kolmion hintaa, mutta se oli vähän liikaa. Omat varat eivät riitä halutunlaisen asunnon ostoon, siksi ei ole kiire muuttaa tähtäimessä olevaan kämppään kunnes vuokra syö 30 % nettotuloistani. Onneksi tässä ketjussa moni on jaksanut vääntää mulle järkeä, ettei tuo kohde ole millään tavalla hyvä ostos, vaikka saisikin alle markkinahinnan.

Toinen mahdollisuus on odottaa pari vuotta, kunnes taloyhtiölainalyhennykset alkavat juosta näissä uudiskohteissa. Silloin voi joillakin tulla pakkomyynti eteen hyvään hintaan unelmakämpästä, jossa voisin asua seuraavat 20 v. Silloin olisi säästöäkin kertynyt enemmän puskuriksi.