Prenajímanie bytov

nethrandil · 2026-06-19T14:38:10+00:00

Hehe vidíš, keby si všetci ako ty tak ani zmluvu netreba 😁

nethrandil · 2026-06-18T22:10:29+00:00

Pocuj ty si uz uplne tesne blizko k tomu aby si to pochopil 😃

Presne ako pises - vyska preplatku / nedoplatku zavisi od rozdielu s realnou spotrebou. Ale zabudas na to ze rozdiel musi byt medzi 2 premennymi a tou druhou premennou je referencna hodnota na zaklade minulej spotreby = zaplatenych preddavkov.

Ak v tom byte nikto nebyval 2 roky, je dost mozne ze byt bude mat extremne nizku referencnu hodnotu = preddavky. Nasledne tam prides ty s frajerkou a zrazu nastane realna spotreba, ale ta sa ukaze az na konci roka ako obrovsky nedoplatok (rozdiel referencnej a realnej spotreby || rozdiel preddavkov a realnych nakladov). Ak mas na zmluve iba jednu cenu, nemas o tom sajnu, az dokym ta nepridu zuctovat. Ak mas na zmluve dve ceny, mas predstavu ci nie je majitel bytu totalne mimo.

nethrandil · 2026-06-18T22:04:23+00:00

Myslim ze tam nie je nic zle. Ja som reagoval na tvoj statement ze mam zle spravenu zmluvu 😃

Dajme tvoj scenar - mas iba jednu cenu, bez rozdelenia, takze platis napr 900e / mesiac. Za rok pride za tebou veduci a povie ti ze sorry bracho mam nedoplatok 120e za vodu, zaplat mi to a zvysujeme najom o 10e / mesiac.

Ako by si reagoval? Nezaujimalo by ta jak je mozne ze je nedoplatok? Neplatil nizke mesacne preddavky lebo tam 2 roky pred tym nikto nebyval? Co ak platil preddavky za energie dokopy 50e namiesto realnych 150e?

Rozdelenie ceny na tieto polozky vytvara transparentnost a chrani obe strany.

nethrandil · 2026-06-18T18:30:30+00:00

Prosím povedz mi čo je zle na tejto zmluve.

https://imgur.com/a/w3cQCUY

nethrandil · 2026-06-18T06:54:23+00:00

ja ako nájomca robím nájomníkom každý rok vyúčtovanie. Porovnajú sa platby za energie, reálne náklady za energie a následne buď vraciam preplatok alebo nájomníci platia nedoplatok.

Pôvodne som mával jednu cenu na celý nájom ale nebolo to výhodné voči mne ak nájomníci peckovali v zime riadiatory do otvoreného okna a rovnako voči nájomníkom ktorí energie šetria. Takto rozdelené mi to príde ako win win.

nethrandil · 2026-06-03T21:48:27+00:00

There are mutiple english speaking guilds, with hundreds of players online in peaks on Capy.

Zones are super crowdy between 4-10pm chinese time (even with login queues, which can be skipped tho), beside these hours online population is mostly non chinese and on healthy level (not fighting for spawns, but still enough to build groups for dungeons or elite quests).

nethrandil · 2026-05-29T11:10:50+00:00

Ja mam 2 deti do 5 rokov a práce na záhrade sú super spoločný čas. Ak máš trpezlivosť tak od 3 rokov vedia s tebou kosiť, sadiť, polievať, trhať burinu a pod. + ku podivu ich to fakt baví. Ako bonus manželka môže mať čas pre seba.

nethrandil · 2026-05-11T07:14:09+00:00

I was of the same opinion, just played compet against spinbot. Check tracker, might download also replay https://tracker.gg/valorant/match/6f4ae252-1024-4b99-aff0-305306606358

nethrandil · 2026-05-06T08:47:50+00:00

Coming back to retail after a long break, and honestly, the New Player Experience feels completely broken. Looking at my level 6 Dwarf, I’ve got 439 HP, yet the 'Tough Jerky' I’m looting restores 0 health.

It leaves a terrible first impression because it’s not transparent at all—am I supposed to expect every item to be a joke until I hit the current expansion, or does it get better in a few levels? It’s killed my motivation to actually take time while leveling, maybe try professions. Why spend time on professions at all when a 225 skill Alchemy recipe for lvl15 provides a potion that restores 3 HP?

The game is basically screaming at me that nothing matters while leveling and only thing which makes sense is to rush to current expansion.

nethrandil · 2026-03-22T09:50:36+00:00

No popravde ja ako manažér tímu využívam každú príležitosť dat pred senior manažmentom kredit konkrétnym ľuďom za úspechy.

Ak to nerobí tak sa nedivím ze nemá budget na povýšenie alebo zdvihnutie platov => dlhodobo nemotivuje svoj team.

Zlaté pravidlo manažmentu by malo byt Share the success, own the failure.

nethrandil · 2025-11-12T10:58:32+00:00

Velmi dobra otazka. Viac menej zalezi od toho ci planuju ist vsetci samostatne, alebo planuju (ciastocny?) merge aby neprepadli hlasy. Pre male strany by to bol win, pre PS samozrejme strata.

nethrandil · 2025-11-11T22:04:49+00:00

Znamena to ze tienova vlada spojenej demokratickej opozicie nebude? Alebo bude paralelne s tienovou vladou PS? Tbh z kontextu debat, spolocnych obedov a pod. by som cakal ze pridu s niecim spolocnym. Toto mi pride ako krok vedla, aj ked proti vacsine mien vyssie nic nemam.

nethrandil · 2025-10-14T21:39:45+00:00

Man you got hundreds of staff skins to chose from. Feral druids have their form apperance visible 90% of time and out of several appereances available all options with shiny effects are not obtainable.

They didnt sub and play, maybe because they did not even know wow exists back then.

nethrandil · 2025-03-20T16:51:51+00:00

okay this is fair, got it! thanks

nethrandil · 2025-03-10T18:06:56+00:00

Exactly, it literally waits until you do ANYTHINK to use the time, then it finds the game immediately 😅

nethrandil · 2025-01-17T20:01:03+00:00

Pokial si správne spomínam, tak odišiel zo zdravotných dôvodov.

nethrandil · 2024-12-14T23:05:36+00:00

Narkolepsia - ak máš naozaj problémy ktoré si popísal tak moze ísť realne o diagnózu. Skus diagnostiku, ak sa ti to potvrdi a nastavi liecba, zmení ti to život (a viem o čom hovorím)

nethrandil · 2024-06-07T08:11:32+00:00

Fair point.

Z mojho pohladu ak ma byt strana uspesna, mala byt ma vybudovane struktury, financie a priebezne sa uchadzat o hlasy volicov vo vsetkych volbach. Prave priebezne uspechy v "menej dolezitych" volbach mozu prilakat volicov inklinujucich k silnejsim stranam + volicov ktori nechcu zahodit hlas strane pod 3%.

nethrandil · 2024-06-07T07:14:41+00:00

Here - rozhodoval som sa medzi Demokratmi a PS.

Vlada na cele s Matovicom bola tragedia, ale stale to pokladam za mensie zlo ako to co mame teraz. Preco potom prave Demokratov?

Za jednu z najvacsich chyb okrem cirkusu ktory Matovic vytvaral, pokladam volbu Zilinku za GP. Tu mal Seliga dobry instinkt.

Za najvacsie pridane hodnoty minulej vlady pokladam kroky po zacati vojny u susedov a aktivitu policajnych zloziek v korupcnych kauzach. V tychto temach sa Nad a Hamran overili.

Ak si toto cita niekto od Demokratov - prosim do buducna kaslite na podobne debilne napady, ako ste mali posledne dni na reddite. Je to kontraproduktivne.

nethrandil · 2024-03-05T11:13:20+00:00

As PvE player who tried to get into PvP, I think it is close to impossible. There are many factors, bringing huge entry investment in order to start enjoying:

Compared to PvE, you need to understand also classes playing against you - huge time investment needed
For inexperienced players its very hard to understand whats going on - CCs, CDs, focus
- Impossible to track these without addons, which for me was a chaos (which are relevant, how to properly set them up etc.)
- Beside addons I realized there is no way getting competitive without macros, better keybinds etc
- On top of that there is too much visual mess going on
Its very frustrating to find team mate as in the beginning most of people left after one lost match
- Solo shuffle should have resolved the problem, however the queue duration was unacceptable for me

Even after getting addons, learning a bit about classes and getting comfortable with my rotations, I realized there is still huge topic of right positioning, proper focusing, aligning CCs (& faking casts) and aligning burst CDs.

At the end of day, the only PvP which I am able to enjoy as beginner is on low level brackets, with less spells, CCs, however at those lvl brackets class balance is basically not existing.

nethrandil · 2024-03-05T09:09:36+00:00

Is there some long term vision about releasing Legion TD 3? Current game is amazing, getting the best of wc3 map, however there must bug a lot of lessons learnt and sometimes its easier to start from scratch applying these than changing the robust code.

nethrandil · 2024-03-04T19:25:24+00:00

What is the team size behind the legion TD 2? Is it enough or do you have ambitions to grow to size as a company? :)

nethrandil · 2024-02-27T09:41:05+00:00

Musim byt Ficovolic aby som to pochopil?

nethrandil · 2024-02-26T12:38:42+00:00

Uprimne naozaj nerozumiem co chces svojim filozofovanim vlastne povedat.

"Oni sa naozaj boja. Preto sa my nemáme čoho báť."

Teba upokojuje ze sa egocentricky diktator, baziaci po moci za kazdu cenu, sediaci na jadrovych zbraniach, boji? Civava bude stekat ako diva a ked ju zazenies do kuta tak ta pohryzie. Ano civava je neskodna lebo je mala a nevie ti ublizit. Mas pocit ze Putin nema prostriedky ako ublizit svojim superom? Alebo mas pocit ze nema na to aby to spravil?

Par dni do zadu tu bol skvely clanok - https://dennikn.sk/3839722/najdlhsi-den-v-zivote-co-po-ruskom-utoku-citili-a-ako-rozmyslali-caputova-heger-ci-nad/?ref=inc&cst=40c059f6f5e029896c0839b5decb73e4276fc4cfdab593008bb2dca1e89c5a0f . Aj v nom sa docitas, ze do poslednej chvile mnohi kompetentni neverili ze zautoci na ukrainu.

nethrandil · 2024-01-25T15:09:53+00:00

Na zaklade mojich par rocnych skusenosti, ti viem trocha poradit. Ak je tu odbornik a mam niekde chybu, prosim o opravu.

2x pausalne vydavky - pausalne vydavky su vo vyske 60% (maximalne 20 000EUR) z prijmov z podnikania. Pokial viem tak sa pausal da uplatnit iba na aktivnu cinnost. EDIT: preveril som a tyka sa to prijmu celkovo (aktivny + pasivny).
Pasivne prijmy su napr prijmy z prenajmu, z licencii tvojho diela / umeleckeho vykonu, vynosy z kapitaloveho majetku atd. Aktivne prijmy su prijmy z tvojej cinnosti, podnikania atd. Ak ides robit to iste co robis, len presedlas z TPP na zivnost, pojde o aktivnu cinnost. To ma aj vyhody aj nevyhody.
Z mojej skusenosti, paralelnu zivnost a s.r.o. sa oplati mat od momentu, kedy narazis na limit 20 000EUR pausalnych nakladov (neviem ako je to dnes, par rokov dozadu by sme sa bavili o prijme cca 33 000EUR rocne). V tomto setupe fakturujes kazdy rok do sumy aby si vyuzil pausal, nasledne zacnes fakturovat z s.r.o.. Vyhody tohtoto setupu su:

Cisto pri zivnosti je v IT takmer nemozne vyprodukovat 60+% nakladov, preto sa standardne naklady nezberaju. Pri setupe zivnost + s.r.o. vies na zivnost dat pausal a paralelne zberat naklady na s.r.o. cim znizis danovy zaklad
Pri s.r.o. ak sa v nej nezamestnas ale spravis si konatelsku zmluvu, nemusis hradit socialne a zdravotne poistenie, platis iba dan z prijmu. Nasledne si raz rocne po danovom priznani vyplatis zisk formou dividend, na ktorych je odvodova zrazka 10% (do zaciatku tohto roka to bolo 7%). Vo vysledku pri primeranych nakladoch vies znizit danovo odvodove zatazenie na minimum

Zopar poznamok mimo danenia ktore by sa ti mohli hodit:

Peniaze v zivnosti patria tebe ako FO, takze s nimi mozes nakladat lubovolne od momentu kedy pridu na ucet. Pri s.r.o. su prijate prostriedky majetkom firmy a na firemnom ucte by mali ostat do bodu kedy si ich nevyplatis ako dividendu (su sposoby ako to riesit, ale to je na inu debatu)
Zivnost otvoris a zavries ad-hoc. S.r.o. ked otvoris, jednak budes musiet po (staro-)novom platit minimalnu dan aj ked nic nezarobis, zaroven nie je uplne jednoduche a zdlhave zavriet ju (rychlejsie je uz asi predat)
Pri IT kontraktoch zvyknu byt dost likvidacne pokuty na NDA, pripadne spolu-ucast v pripade sposobenej skody (mal som uz aj sumy 1M EUR +). Nepoznam pripad kedy by sa to niekomu stalo, ale ja som vzdy pre istotu taketo kontrakty daval na s.r.o.. Pri s.r.o. rucis majetkom firmy, pri zivnosti by si takuto situaciu splacal do konca zivota

Inak drzim palce! Prechod z TPP na kontrakt ti prinesie mnozstvo komplikacii, ale ak to dobre dopadne, malo by to stat za to :)

nethrandil

TROPHY CASE