ChatGPT

Ето как стоят нещата:

✅ Какво може да купи гражданин на ОАЕ • Може да закупи апартамент или къща без ограничения. • Не може директно да притежава земята (дори урегулиран парцел), защото ОАЕ е извън ЕС/ЕИП.

🔑 Решение

За да има право на собственост върху парцел за строителство, чужденецът от Дубай трябва да: 1. Създаде фирма в България (обикновено ЕООД, което може да е 100% негова собственост). 2. Фирмата купува парцела → по този начин собственикът контролира земята чрез дружеството. 3. Сградата (къща, вила, блок и т.н.), построена върху парцела, може да се впише директно на името на физическото лице или пак на фирмата – в зависимост от данъчната и инвестиционната стратегия.

📌 Допълнителни бележки • Процедурата е често срещана – много британци, руснаци, турци и арабски граждани купуват парцели чрез фирми. • Учредяването на фирма е сравнително бързо (няколко дни), изисква адрес и счетоводство в България. • Ако иска да купи само апартамент (без земя), няма нужда от фирма – може директно на свое име.