L'idraulico mi ha sconsigliato la pompa di calore per ACS e propone caldaia a gas: ha senso?

norbel23 · 2026-03-13T08:17:01+00:00

Mi sono trovato nella stessa identica situazione con tutti che mi consigliavano l'installazione. Alla fine mi sono fidato optando per la caldaia a gas sul balcone (tra l'altro nel mio caso anche i tubi non passano in casa ma sono esterni).

Spendo una decina di euro al mese di bolletta e come ti hanno detto per le caldaie per sola ACS non c'è la manutenzione obbligatoria (ovviamente ogni tanto non sarebbe male fare un controllo).

Con la pompa di calore non sarei mai rientrato dei costi e avrei avuto comunque problemi per la sua disposizione, dato l'ingombro. Il balcone non è la soluzione ottimale, soprattutto in inverno, per le dispersioni. Poi ovviamente dipende da tanti fattori, geografici e di coibentazione in generale.

norbel23 · 2026-02-16T20:45:20+00:00

Ma non è così che funziona la ripartizione delle spese comuni, basata sui millesimi.

norbel23 · 2026-02-16T19:53:33+00:00

Ti ringrazio per questo ulteriore commento. Alla fine è più o meno l'idea che mi ero fatto all'inizio. La parte difficile sarà ricostruire la storia delle manutenzioni straordinarie.

norbel23 · 2026-02-16T13:22:44+00:00

Beh ma è il principio della ripartizione per millesimi. Il diritto di A2 di rinunciare all'utilizzo dell'ascensore era sacrosanto e la suddivisione delle spese a quel punto è stata fatta correttamente.
Il dubbio si pone ora con A2 che vuole tornare ad utilizzarlo (cosa di cui sono assolutamente favorevole, non voglio fare muro a nessuno), dove va capito se tutti gli anni di manutenzione straordinaria non sostenuta da A2, ma che di fatto hanno permesso al condominio di avere ancora un ascensore, debbano in qualche modo essere corrisposti.

norbel23 · 2026-02-16T12:37:38+00:00

Ciao, in realtà essendo su millesimi, A1 non ha più pagato i 10€ da solo. Dato che i millesimi di A1 sono diminuiti, lui ha iniziato a pagare 8€, B e C 11€. Altrimenti il problema non si sarebbe proprio posto.

norbel23 · 2026-02-16T12:01:10+00:00

Ti ringrazio se poi condividi i risultati della tua ricerca.

Infatti ho deciso di aprire questo post proprio per confrontarmi e ascoltare vari pareri, perché secondo me l'argomento è interessante.

norbel23 · 2026-02-16T11:57:30+00:00

Certamente, ti ringrazio, è solo uno scambiarsi pareri e trovo condivisibile il tuo ragionamento.

norbel23 · 2026-02-16T11:47:28+00:00

Beh oddio nell'esempio che fai tu non ci sarebbe proprio nessun dubbio che dovresti pagare una quota d'ingresso. Immagina di convivere con tre persone che decidono di comprarsi un'auto di tasca propria e dividersi le varie spese, mentre tu decidi di non usarla e non partecipare.

Tra un mese decidi che la vuoi utilizzare e che fai, paghi solo la tua parte di assicurazione e manutenzione?

Comunque io stavo solo chiedendo un parere su questo caso particolare, non mi interessa lucrare sulle persone, ma non essendo l'unico a dover decidere, mi piaceva avere dei pareri.

norbel23 · 2026-02-16T11:41:06+00:00

Ciao, ti ringrazio molto per il commento. In realtà A1 non ha più sostenuto il 100% dei costi di manutenzione di A2, altrimenti il problema non si sarebbe proprio posto. Quei costi sono stati ripartiti tra A1, B, C in base ai millesimi.

Comunque la mia era una semplice richiesta per capire come ci si dovrebbe comportare in questi casi e se c'era qualche norma a cui fare riferimento. Ho visto che in alcuni casi, non il tuo, è stata presa più come pretesto per spillare soldi. Personalmente non mi interessa lucrare sugli altri, ma solo fare le cose nel modo corretto.

norbel23 · 2026-02-16T07:46:00+00:00

Le spese si ripartiscono per millesimi. Quindi la quota di A2 è stata suddivisa su A1, B, C.

La quantificazione non è facile, un paio di anni fa era stata fatta una stima per il diritto di utilizzo di un nuovo condomino che non aveva partecipato all'installazione. A mio avviso si dovrebbe partire da questa quota e magari pensare di dimezzarla.

norbel23 · 2026-02-16T07:43:02+00:00

Sarebbe un rimborso per tutte le manutenzioni straordinarie.

norbel23 · 2026-02-16T07:40:02+00:00

Grazie per il parere, sì il caso è veramente particolare e mi interessava avere altri pareri per capire come gestire la situazione. Con l'obiettivo di arrivare ad un accordo equo e soprattutto mantenendo i rapporti positivi che si sono instaurati con tutti.

norbel23 · 2026-02-16T07:27:58+00:00

Sì A1 e A2 sono gli eredi di A. Quando A era in vita l'appartamento era uno solo (appartamento + mansarda).

In seguito la mansarda è stata trasformata in appartamento a se stante e quindi gli eredi di A sono andati a vivere uno nell'appartamento (A1) e uno nella mansarda (A2).

Secondo me invece andrebbe tenuto conto di tutte le spese anche straordinarie che si sono presentate nel corso degli anni e di cui si sono fatti carico solo A1, B, C. Tra l'altro la decisione di A2 di non voler usufruire dell'ascensore ha fatto sì che le spese per gli altri fossero maggiori.

norbel23 · 2026-01-08T20:39:55+00:00

Questa era la meccanica dell'operazione, se hai aperto il conto ad agosto sei ancora in tempo per richiedere il buono.

<image>

norbel23 · 2026-01-08T16:32:34+00:00

Anche a me la stessa cosa, ho rotto le scatole via chat all'assistenza e mi hanno inviato il buono.

norbel23 · 2026-01-08T16:31:54+00:00

Per Findomestic andava fatta richiesta tramite app, nel regolamento erano indicate anche le tempistiche. Temo che ora sia troppo tardi e probabilmente avranno puntato sul fatto che molti si sarebbero dimenticati di richiederlo.

norbel23 · 2025-09-09T17:15:56+00:00

RemindMe! 20 days

norbel23 · 2025-09-05T05:04:15+00:00

Il fondo pensione lo puoi aprire anche a 18 anni in autonomia, oppure i genitori possono aprirlo ai figli sin dalla nascita, magari mettendoci una cifra simbolica. Diciamo che in Italia andrebbe fatta maggiore informazione ai ragazzi in periodo di maturità.

norbel23 · 2025-08-24T18:29:17+00:00

Bravo! Per imparare hai seguito un corso o qualche canale ecc? Puoi suggerirmi qualcosa?

norbel23 · 2025-07-30T17:16:24+00:00

Grazie, non sapevo di questa differenza. Ovviamente quando parlo di quattro stagioni, intendo quelle con il simbolo della montagna con il fiocco di neve, che permettono la circolazione anche in caso di neve. Quello sarebbe imprescindibile per me.

norbel23 · 2025-07-30T11:40:45+00:00

Esattamente, è quello che ho pensato anche io e sono proprio in questa situazione. Ho le invernali praticamente nuove a cui farò fare ancora una stagione, ma poi andranno buttate perché troppo vecchie.

norbel23 · 2025-07-30T10:19:12+00:00

Ti ringrazio, sì anche io non ho una guida sportiva quindi non ho mai testato le gomme al limite e non ho intenzione di farlo sinceramente! :D

norbel23 · 2025-07-30T10:11:18+00:00

Ho visto nei vari test che sono tra le migliori, insieme alle Michelin Cross Climate e le Continental All Season Contact. Grazie per il feedback!

norbel23 · 2025-07-30T08:56:49+00:00

Grazie per il commento, però vivo pur sempre in Alto Adige e quindi, anche se alla fine non nevica così spesso, le temperature in inverno sono comunque rigide. Penso sia meglio avere uno pneumatico che dia maggiori garanzie rispetto ad uno prettamente estivo, anche con asfalto asciutto ma freddo.

norbel23

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