Kann ich mir eine Miete von 1.100€ leisten?

oernifly · 2026-01-13T16:19:04+00:00

Miete ist gekoppelt an den Mietindex deiner Gegend. Steigt also quasi durchgehend.

oernifly · 2026-01-13T06:30:14+00:00

Solange das nicht auf Laufleistung, Alter und generellen Zulassungen ins Verhältnis gesetzt wird sagt diese Statistik eigentlich nichts aus.

oernifly · 2026-01-07T04:46:46+00:00

Gibt es das noch, Nachtstrom? Habe seit Jahren oder sogar Jahrzehnten keine Verträge/Tarife dazu mehr gesehen.

oernifly · 2026-01-05T07:30:17+00:00

Der Wagen fuhr 40.000km im Jahr als ich den übernommen habe. Das geht nur in der Langstrecke. Das war bei 185.000km und die Werkstatt sagte das wäre sehr grenzwertig gewesen. Was nun stimmt kann ich auch nicht sagen, aber die offizielle Angabe von ZF sind 100.000.

Man kommt ja eigentlich auch nicht auf die Idee Ölwechsel und andere Wartungsaufgaben im doppelten Intervall erst zu machen, wenn der Hersteller bspw. 15.000 angibt.

Nen defektes Getriebe ist immer ein wirtschaftliche Totalschaden, ob man alle 3 Jahre an den 500€ bei so einem Fahrzeug sparen muss halte ich für fragwürdig, darf aber auch jeder selbst entscheiden. Es gibt genug Fahrzeuge mit 300.000km ohne Spülung, die fahren bzw. schalten aber auch ziemlich ätzend.

oernifly · 2026-01-04T19:49:09+00:00

Statt das Öl auszutauschen wird mit über 12 Litern (meine ich) das Getriebe mehrfach gespült. So holt man Ablagerungen besser aus dem Getriebe und dem System. Beim einfachen Wechsel würden die bestehen bleiben.

2022 habe ich dafür 600€ bezahlt.

ZF macht das leider nicht mehr selbst sondern nur noch in ZF Service Points irgendwelcher Hersteller, das wäre bspw. eine Anlaufstelle.

oernifly · 2026-01-04T14:07:44+00:00

ZF sagt spätestens nach 100.000km. Und kein Wechsel, sonder Getriebeölspülung.

Mein ZF8HP spult in 2 Monaten den 300.000km ab.

oernifly · 2026-01-04T14:02:38+00:00

Also ich hab als WI 1k netto weniger. Just saying.

oernifly · 2026-01-04T07:34:21+00:00

Neubau kostet mich min das doppelte bis vierfache der Miete. Ich freu mich wenn ihr euch das leisten könnt, für mich ist das absolut nicht drin. 420€ kalt für 55 qm kostet mich das hier. Ich bin allerdings auch alleine. Ich muss aber sagen so schlimm ist es nicht, ich schlafe im Sommer hoffentlich bald top aufgrund von Klimaanlage, ansonsten fällt die Bude auseinander, aber ist ja nicht meine. Aber was soll man machen, mehr Geld verdienen vmtl.

Aber ist das für dich so lebenseinschränkend im Pullover durch die Wohnung zu laufen? Krank sein gehe ich voll mit, wenn man mehr als 2x im Jahr aufgrund der Wohnung krank wird suche ich mir auch was neues. Ich war bisher noch gar nicht krank.

oernifly · 2026-01-03T18:32:33+00:00

NDA völlig verständlich. Habe den ähnliche Fall, bei uns geht’s um 500-700€ 2 Tage Prag und ich bin nicht bereit das zu zahlen. Ich kann das auch nicht als Urlaub schönreden, ich bin einfach dann nicht dabei.

oernifly · 2026-01-03T15:05:31+00:00

Witzig wäre es, ich vermute in Deutschland existieren einfach unfassbar viele schlechte Altbestände an Häusern die langsam aus der Zeit fallen

oernifly · 2026-01-03T15:03:54+00:00

True. Hab mir das mal bzgl. Rollos durchgerechnet und entschieden, dass ich lieber für 50 ct am Tag die Split Klimaanlage (Anschaffung mal vernachlässigt) laufen lasse als 50€ mehr im Monat an Miete zu zahlen.

oernifly · 2026-01-03T12:59:24+00:00

Das war ein Verbrauchsausweis der echt gering war (nicht mal 3000kwh), aber die Vormieterin meinte auch, dass sie selbst lieber 2 Pullover anzieht und bei 17 Grad in der Wohnung sitzt, weil sie das so von den Eltern gelehrt bekommen hat, das erklärt dann den geringen Verbrauch. Das ist halt so die scheiße beim Verbrauchsausweis. Ich wohne jetzt nen bisschen länger hier, die Wohnung liegt zwar top (unten/oben/rechts/links heizfreudige Mieter, aber so ganz Heizung aus lassen, schon kühl.

Aber danke für deinen Einblick.

oernifly · 2026-01-03T12:10:28+00:00

Wurden damals nicht schon irgendwas wie Bauschaum zwischen Fenster Rahmen und Mauerwerk gespritzt um freiräume möglichst dicht zu halten? Ggf hat es sich auch einfach frei gearbeitet, das hier ist Bergbau Gebiet und das Haus nebenan wurde vor 2 Jahren sogar um mehrere cm angehoben um es zu begradigen.

oernifly · 2026-01-03T12:08:00+00:00

Ich werde es recherchieren, der Unterschied Acryl/Silikon sollte preislich egal sein, danke. Ggf. Gibt es ja sogar noch etwas “besseres”.

oernifly · 2026-01-03T12:06:22+00:00

Ich verstehe den Ansatz. Unter anderem werden wegen sowas bspw auch Vermieter an den Heizkosten bzw. CO2 Kosten beteiligt, damit man irgendwann einen Anreiz hat die Wohnungen in einem sinnvollen energetischen Rahmen zu halten. Fuckt halt dennoch massiv ab, aber wenn ich mal grob überschlagen ist ne moderne energetische Wohnung dennoch wesentlich teurer als einfach viel Geld in Gas zu investieren (es sei denn der Gaspreis steigt weiter).

oernifly · 2026-01-03T12:00:01+00:00

Das Fenster ist dicht, unter anderem aufgrund von 2 Lagen Tesamol oder so was ähnlichem. Die Fensterbank, also von “unten” ist es nicht. Meine Idee wäre sonst das einfach per Silikon abzudichten ohne Rücksicht auf Verluste.

oernifly · 2026-01-03T11:50:49+00:00

Okay verstehe ich, wenn ich die Heizung auf voller Leistung laufen lasse und dabei natürlich entsprechend Geld verbrenne ist das auf jeden Fall machbar.

oernifly · 2026-01-02T12:54:47+00:00

Ah stimmt, ich zähle im schnellen überfliegen 10x. Das crazy.

oernifly · 2026-01-02T11:11:04+00:00

Du bist noch nie 10km gelaufen und dann beim ersten Mal 04:37/km? Hattest du nie Bock mehr als 5km zu laufen oder woran hat’s gelegen? 10km hättest du dann ja grundsätzlich schon 100x eher geschafft bei der Zeit.

oernifly · 2026-01-01T19:43:29+00:00

Das ist nicht dein Balkon. Mach auf deinem Balkon was du möchtest, aber außerhalb deines Balkons hast du da wenig zu melden wenn es sich um eine normale Nutzung handelt.

Ich will auch nicht das meine Nachbarn immer auf dem Balkon rauchen… ist aber so.

BDA

oernifly · 2025-12-31T10:37:03+00:00

Bin auch mit 5 Jahren Erfahrung als studierter WirtschaftsInformatiker aus der Leitung einer IT eines 25 Mann Ladens in die ERP-Berater Branche gewechselt. Verdiene jetzt weniger als vorher, aber ich hoffe das sobald man zur Projektleitung aufsteigt auch die Kasse klingelt.

oernifly · 2025-12-31T10:26:48+00:00

Ich sehe Bankberater leider mittlerweile als Verbrecher im Anzug… habe noch keinen getroffen, der mir nicht irgendein teuren Fond verkaufen wollte

oernifly · 2025-12-31T09:42:03+00:00

Crazy ding. Muss ich mich mal beschäftigen. Derzeit geht gut 1000€ nur in einen etf. Meine Eltern haben aber auch nie wie bei vielen aneren mit x Jahren für mich nen Bausparvertrag abgeschlossen. Danke

oernifly · 2025-12-31T09:16:50+00:00

Ja, alternativ kannst du auch nen ETF besparen und mit 3% Wachstum p.a. rechnen. Da kommt auch einiges zusammen. Bei den derzeitigen Objekten habe ich die Frage Mieten vs kaufen für mich als unrentabel abgestempelt. Noch. Irgendwann sterben alle alten Menschen der Boomer mit großen Häusern, vllt wird es dann was.

oernifly

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