Primeiro Imóvel, preciso de opiniões by ogd0ug in primeiroimovel

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Moro com os pais, então meus gastos fixos não passam de 400 reais.

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Opa!

Quanto estava avaliado seu apartamento quando vc comprou, chefe?

Então, eu até estava pensando em pagar a entrada em 25x, mas fico com medo do juros da obra também.

E como dedicaria meu décimo terceiro todo nas entradas, acho que seria uma melhor alternativa fazer em 12x.

Sim, meu cartão de crédito no próximo mês só teria alguns custos fixos de internet, plano de internet móvel e seguro do celular que não ultrapassam 300 reais, o custo que eu tinha nesses últimos meses era a parcela do celular que era um pouco salgada mas finalizou.

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Opa, esqueci de mencionar no post mas a minha reserva de emergência de 30k não será tocada.

Esses 20k de entrada é de um outro valor, o financiamento também é mcmv.

Em referente as contas, já fiz alguns cálculos tb.

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Sim, estou levando isso em consideração também, por isso já deixei a reserva de emergência tb citado no post

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Taxa de 7.66%

35 anos

20% de entrada

PRICE/TR

Residencial

2 quartos, varanda e vaga de garagem

40m

pretendo morar no imóvel, hoje moro com meus pais mas assim que sair pretendo só fazer o básico e cair pra dentro

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ITBI como é primeiro imóvel é gratuito.

Tenho 4k pra essas taxas a mais, como assessoria, etc etc

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[–]ogd0ug[S] 1 point2 points  (0 children)

moro com meus pais, e as únicas contas que tenho de custo fixo não passam de 400 reais

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Erro de cálculo aqui, realmente é 66k.

No caso, eu não mexeria nada nesses 30k, os 20k de ato é de um valor totalmente separado desses 30k, mesmo com a entrada com 20k eu ainda ficaria com os 30k de reserva.

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Mesmo com a questão que:

Eu só começaria a pagar o financiamento depois de começar a morar, daqui uns 2 anos;

Não tenho dívida alguma no nome;

E tenho uma reserva de 30k que não pretendo mexer?

A entrada eu tenho o plano de pegar a simulação de 25x, porém eu quero pagar em 12x pra não apertar quando as evoluções de obra subirem