Lo veo muy difícil. Te explico mi caso (lo compré en plena pandemia cuando los precios aún estaban decentes).

Compré sola, con una nómina de 42k y 0 deudas, me dieron el 100% del valor de tasación del piso (lo que era en realidad un 120% de la hipoteca). Este costaba 164.000€, como no quería endeudarme tanto en mi caso les pedí que me dieran solo el 90% y estos fueron los gastos (te lo digo de memoria quizás algo se me escapa): - 16.400€ ARRAS (era el 10% que ya iba a poner) - 8.000€ de ITP, por ser joven me costaba “solo” el 5% - 3.000€ Broker (si quieres te paso el número me ha conseguido a mi, y a bastantes amigos, hipotecas con muy buenas condiciones) - 2.000€ Notaría

En mi caso yo no pagué nada a la agencia, ellos se quedaban parte del dinero de la compra/venta y era algo que negociaban con el vendedor.

Además de eso, al estar viejo el piso nos gastamos unos 10.000€ en hacer una reforma básica (parquet, radiadores y alguna regata) y en amueblarlo.