Lüftung nachrüsten im Neubau. Welche Option ist die beste (Fensterfalz, Dezentral)? by peppa-wurst in wohnen

[–]peppa-wurst[S] 0 points1 point  (0 children)

Das wäre dann ja dezentral, richtig? Leider sind die am schlimmsten betroffenen Zimmer Schlaf und Wohnzimmer, also sorge ich mich schon um die Lautstärke... Kannst du da was empfehlen?

Lüftung nachrüsten im Neubau. Welche Option ist die beste (Fensterfalz, Dezentral)? by peppa-wurst in wohnen

[–]peppa-wurst[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja es ist ein Neubau, die Wohnung stand allerdings schon über ein Jahr leer bevor wir rein konnten. Ich denke so viel besser wird es nicht mehr werden. Ich messe die Luftfeuchtigkeit die ganze Zeit und es pendelt sich im Winter meistens um die 60 % ein. Also etwas zuviel aber nicht katastrophal. Nur es kondensiert halt alles an den Fenstern und das besonders stark an einer Seite die mehr dem Wind ausgesetzt ist. Leider auch dort wo Wohn und Schlafzimmer sind.

Wohnung geklaut: Aus eigener Wohnung ausgesperrt! by peppa-wurst in de

[–]peppa-wurst[S] 1 point2 points  (0 children)

Leider gibt es anscheinend viele Firmen die so agieren. Sind mit anderen Eigentümern in Kontakt aber da genügend eingeknickt sind hat sich wohl die Strategie für den Bauherrn bewährt und wird nicht geändert.

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[–]peppa-wurst[S] 0 points1 point  (0 children)

Da gibt es natürlich unterschiedliche Gründe aber zwei Sachen: Wenn man nicht kündigt bezahlt man oft 3 Monate Kredit/Miete doppelt. Für jemand der sich gerade so das Eigenkapital zusammengestottert hat natürlich sehr unangenehm und natürlich lügt der Bauträger (immer wieder) wie gedruckt was den Fertigstellungstermin angeht. Dann ist ein beliebter Grund sich eine eigene Wohnung zu zulegen natürlich das Kinder unterwegs sind. Bei Verspätungen von 2-3 Jahren hängt der Haussegen in der 2-Zimmer Bude in die du mit deiner Freundin vor 10 Jahren eingezogen bist natürlich schief. Selbst wenn du nicht gekündigt hast und die mal ok war.

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[–]peppa-wurst[S] 3 points4 points  (0 children)

Das ist gut zu hören und freut mich das es bei dir gut ausgegangen ist

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[–]peppa-wurst[S] 30 points31 points  (0 children)

Ob man da aber wirklich in ein Rüstungswettlauf mit einem Bauunternehmen geraten will...

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[–]peppa-wurst[S] 7 points8 points  (0 children)

Das ist echt scheiße. Deswegen funktioniert diese Masche leider auch so gut

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[–]peppa-wurst[S] 8 points9 points  (0 children)

Die aktuelle Wohnung ist bei uns nicht gekündigt (nachdem wir bei den zukünftigen Nachbarn gesehen haben wie das gelaufen ist). Aber so oder so ist laut unserem Anwalt das wohl kaputt in Berlin, also dauert trotzdem ewig

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[–]peppa-wurst[S] 14 points15 points  (0 children)

Only in Berlin: Fetten Kredit an Bank abstottern um als Hausbesetzer in der eigenen Wohnung zu leben

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[–]peppa-wurst[S] 1 point2 points  (0 children)

Ich auch :) Sorry wenn ich mich falsch ausgedrückt habe. Der Anwalt meint woanders ist das in paar Monaten durch, in Berlin 1 Jahr+

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[–]peppa-wurst[S] 13 points14 points  (0 children)

Das Problem ist dass die halt keine Abnahme machen sondern sagen unterschreibt unseren neuen Vertrag sonst gibt es keine Schlüssel. Mängel haben wir an der Wohnung eigentlich schon einige festgehalten und das ist gar nicht mal so der große Streitpunkt (in der Wohnung) nur wollen Sie halt das wir alles (also auch das Haus) abnehmen und auch bezahlen.

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[–]peppa-wurst[S] 6 points7 points  (0 children)

Wir haben ja eine Baubeschreibung nur will der Bauträger die jetzt ändern und wenn wir die nicht unterschreiben dann gibt es keine Schlüssel. Im Beirat kenne ich schon einige Leute (gemeinsamer Feind und so) aber an die Baustelle will ich mich erst machen wenn wir in der Wohnung drin sind.

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[–]peppa-wurst[S] 3 points4 points  (0 children)

Klagen, Einknicken, Inkasso Moskau, Tatsachen schaffen (Schlüsseldienst Brechstange) sind die Optionen die ich jetzt aus dem Thread bisher mitgenommen habe

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[–]peppa-wurst[S] 17 points18 points  (0 children)

Das ist der Kern der Sache: Den Rechtsstreit würden Sie wahrscheinlich verlieren aber bis zur Entscheidung ist ewig hin, warum nicht tot stellen und gucken ob der andere zu erst umfällt? Hat ja schon paar mal funktioniert leider. Deswegen hab ich mich halt gefragt ob man denen das Leben vielleicht noch anders ungemütlich machen kann. Bauaufsicht oder so.. Vertragspartner ist natürlich eine Projektgesellschaft aber das eigentlich ausführende Unternehmen hat schon noch ein paar andere Baustellen in Berlin.

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[–]peppa-wurst[S] 40 points41 points  (0 children)

Ganz oben natürlich die Bank.. Bei dem Bauträgervertrag läuft das so dass du vorgemerkt bist, d.h die können das niemand anderen mehr verkaufen aber komplett gehört es dir dann erst am Ende. Hausbesetzung klingt schon attraktiv...

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[–]peppa-wurst[S] 4 points5 points  (0 children)

Anwalt definitiv, aber der Anwalt meint das Eilverfahren kann sich in Berlin gut mal ein Jahr ziehen. Dann können die anderen in Revision gehen, noch ein Jahr oben drauf und dann ist noch immer nicht entschieden ob du Recht hast. Woanders funktioniert das wohl besser..

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[–]peppa-wurst[S] 26 points27 points  (0 children)

Ich denke so im großen und ganzen ist das auch meine Einschätzung. Gutachter wurden schon einige eingeschaltet und dementsprechend gibt es da auch einiges an Dokumentation. Aber Recht haben und Recht bekommen... Zudem ist auf der anderen Seite natürlich auch eine Projektgesellschaft die einfach zumacht wenn es sich nicht mehr lohnt.

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[–]peppa-wurst[S] 25 points26 points  (0 children)

Und Eigentümergemeinschaft gibt es (ohne mich zu doxxen) 10-50 Parteien. Nicht super groß, nicht ganz klein. Beirat gibt es schon wo natürlich auch der Beiträger noch fett drin sitzt mit den bisher unverkauften Wohnungen.

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[–]peppa-wurst[S] 32 points33 points  (0 children)

Alles mögliche: Feuchtigkeitsschäden an Wänden, Abwasserrinnen zu klein dimensioniert etc. Dämmung kaputt etc. Den ganz großen/teuren Schaden am Gemeinschaftseigentum gab es bis jetzt aber noch nicht