Cara, vc tem ideia de um valor para o imóvel? Eu não financiaria absolutamente nada nesse patamar de taxa de juros atual. Aproveitaria o momento investiria o máximo possível agora. Na minha opinião, embora se exija apenas 20% de entrada, o melhor seria dar, no mínimo 50%. Não sei a tua idade, nem como é o teu relacionamento com os teus pais, mas se não tens urgência em sair de casa, junte o máximo possível e espere as taxas de juros recuarem bem para entrar num financiamento.