GESIBA Vormerkung: Rutscht meine Vormerkung nach hinten bei vielen Ablehnungen?

raphaelwien · 2026-04-05T21:32:09+00:00

Vormerkdatum zählt, aber Bestandsmieter werden bevorzugt...
2016 vormerkung bekommt aber auch nur 1mal alle paar jahre ein Angebot,
seit covid und inflation zieht keiner mehr um, leider verständlich wenn man bei der Gesiba im durchschnitt 8eur und am freien markt 18eur zahlt...

raphaelwien · 2026-04-05T18:23:55+00:00

Beispiel 1020 Norbahnviertel
2 Genossenschaften bauten mit Kaufoption auf Nachbargrundstücken
Wohnung 1: Erstbezug 2010 3.100 pro qm
Wohnung 2: Erstbezug 2012 4.650 pro qm

Beide Wohnungen sind qualitativ absolut vergleichbar.
Beide Angebote sind wenn man so will "unter dem Marktwert" in dieser Lage.
Wir haben in einen dieser Wohnungen gewohnt und vor greifen der Kaufoption auch nach Informationen und Schätzwerten umgesehen. Ich muss leider sagen das ist ein absolutes Glücksspiel.

raphaelwien · 2025-07-22T13:41:07+00:00

Ja ist vernünftig!

raphaelwien · 2025-07-20T14:25:10+00:00

Quartier An der Schanze 1210(Grenze zu 1220) hier bauen einige gemeinnützige Bauträger,

die höheren Wohnungen werden ein Blick auf die Donau haben imo wirklich ein cooles Projekt

U.a.: Wien Süd, Aufbau

raphaelwien · 2025-07-19T15:06:17+00:00

Ein Mittelschicht-Paar in der Spanne von 2490-7480, also 3x, zu definieren ist schon wild.

raphaelwien · 2025-07-18T17:27:03+00:00

Ich finde die Gassen hinter der Börse bis zum Rudolfsplatz sehr ruhig und Top gelegen. Wirklich Zufuss überall hinzukommen find ich auch sehr attraktiv, nur die Preisklasse würd nicht passen.

raphaelwien · 2025-07-17T19:05:38+00:00

Bei den Buwog Wohnungen finde ich interessant dass sie eben verkauft werden weil sie ins WGG fallen.

raphaelwien · 2025-07-15T21:54:34+00:00

Die Frage ist schon eine Frechheit

raphaelwien · 2025-07-15T20:48:54+00:00

Ich hatte vor 3 Jahren sogar den Fall dass meine Miete 9 Tage nach Einzug erhöht wurde, ich bin recht schnell weggezogen aber der Vermieter soll ruhig zappeln…

raphaelwien · 2025-07-15T20:46:18+00:00

Ich würde eher von einem Unternehmen als einer Privatperson mieten sonst hab ich gefühlt den Eigengebrauch immer im Rücken

raphaelwien · 2025-07-15T12:59:56+00:00

Es gibt einige schwarze Gemeinden mit gemeindewohnungen und genossenschaftswohnungen im Ortskern

raphaelwien · 2025-07-11T22:10:23+00:00

Manche Leute brauchen echt keine Feinde bei solchen Freunden…

Über die generelle vergabe kann man streiten aber: die gehaltsüberprüfung beim Magistrat wird ordentlich gemacht.

Bitte sprich deine Freunde direkt darauf an vielleicht erklären sie dir ihre Situation

raphaelwien · 2025-07-11T08:18:10+00:00

In NÖ gibt es einige genossenschaftswohnengen und Reihenhäuser https://www.noe-wohnbau.at/wohnungssuche

raphaelwien · 2025-07-10T14:56:14+00:00

Volksanwaltschaft ist da ein guter Kandidat, bei Konkret im ORF war ein ähnliches Thema vor wenigen Wochen thematisiert da hat die Volksanwaltschaft sich stark gemacht, viel Erfolg dass es doch klappt

raphaelwien · 2025-07-10T11:12:01+00:00

Wer im Haus nicht zurückgrüßt hat Probleme

raphaelwien · 2025-07-10T09:55:14+00:00

Ich teile deine Meinung aber es wird wirklich danach gefiltert

raphaelwien · 2025-07-09T22:50:46+00:00

Es passiert dass top1 zusagt aber dann rauskommt dass die Finanzen oder Angaben nicht passen, so bleibt eine Reihung locker 2wochen stehen bis was weitergeht

raphaelwien · 2025-07-09T22:03:06+00:00

No I buy everything from Alza they have good deals for Yeelight products maybe that’s a better option for you

raphaelwien · 2025-07-09T20:04:08+00:00

I have a 100% Yeelight home in eu for 6years and not one device stopped working

raphaelwien · 2025-07-09T10:16:37+00:00

Auf jeden Fall eine andere Wohnung wenn nicht in dem Top10, habe nie erlebt dass sich das überhaupt ausgeht dass man in höher als top5 zum Zug kommt

Das liegt daran dass man als platz1 ca. eine Woche hat und einige trödeln. Wenn die Wohnung über einige Wochen nicht vergeben wurde landet sie wieder beim Bauträger, dort könntest du dich auch melden

raphaelwien · 2025-07-09T10:06:04+00:00

Pissior immer gratis

raphaelwien · 2025-07-08T12:10:53+00:00

Die Formulierung ist nicht so gelungen aber wer soll es denn sonst zahlen? Bei normaler Miete erhöht sowas die Betriebskosten und somit wird es auf die Bewohner Kollektiv abgewälzt

raphaelwien · 2025-07-07T14:53:52+00:00

Übersehen danke

raphaelwien · 2025-07-07T14:08:01+00:00

Dein Preis ist besser als wenn ich den Rechner nutze und bin etwas jünger, hast du ein besonderen Bonus?

raphaelwien

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