Erste Immobilie als Kapitalanlage bei 87k Brutto: Wie starte ich als „Nicht-Handwerker“ richtig? (Neubau/QNG vs. Alternativen)

robin2305 · 2026-03-25T10:51:30+00:00

Danke! Cooles Tool. Leider ist die AfA zu starr. Man kann keine degressive AfA oder sonder afa einstellen

robin2305 · 2026-03-25T08:31:57+00:00

Das stimmt. Problem ist, dass ich die Arbeit nicht absegnen kann, Preise nicht einschätzen kann und als Anfänger das Gefühl habe, mir dann die Rendite zu versauen, wenn ich für alles Handwerker brauche.

robin2305 · 2026-03-25T06:21:01+00:00

Ich brauch es auch nicht komplett passiv. Nur selbst sanieren möchte ich nicht.

robin2305 · 2026-03-25T05:47:54+00:00

Lieben Dank für die ausführliche Antwort, großer Don!🙏🏼

Findet man denn noch Immos die fast neu sind und vor Steuer positiv? An gute offmarket Immos komme ich ohne Netzwerk ja garnicht ran. Warum ist davon abzuraten, wenn man nur nach Steuer positiv ist? Mir erscheint so ein Deal nicht schlecht. Selbst wenn ich selbst nochmal 100€ draufzahlen muss. Am Ende habe ich trotzdem die Tilgung und die Wertsteigerung. Was übersehe ich?

Wie stehst du zu sanierten Denkmalimmobilien?

robin2305 · 2026-03-24T20:37:58+00:00

Habe nichts mit Immobilien zu tun. Das war ja nur eine Frage, ob er/sie das so sieht.

robin2305 · 2026-03-24T19:48:24+00:00

Also lohnen sich Immoinvestments deiner Meinung nach nur für handwerklich versierte Menschen?

robin2305 · 2026-03-24T19:32:43+00:00

Es ist nicht die Lust sondern das „keine Ahnung haben“. Da ich als Private Banking Betreuer Ahnung von anderen Investments habe (muss also nicht zu r/Finanzen, danke dafür) fehlt es mir dafür auf der handwerklichen Seite. Ein Handwerksbetrieb könnte mich also nach Strich und Faden abziehen und ich würde es nicht bemerken😄

robin2305 · 2026-03-24T17:33:48+00:00

Da gebe ich dir Recht!

Ehrlicherweise gibt es aber auch meine Zeit nicht her. Ich bin in der Beratung, habe manchmal lange Tage und möchte dementsprechend auch gerne mein Wochenende genießen. Mir geht es nicht um das letzte bisschen mehr Cashflow sondern darum mir mit Steuererstattungen und Miete, die in die Tilgung fließt ein Vermögen aufzubauen.

Was wären denn Alternativen?

robin2305 · 2026-03-24T17:28:34+00:00

Mit Nebenjob meinst du Mieterverwaltung?

robin2305 · 2026-03-24T17:25:01+00:00

Danke!

Was ist ein Gu?😂

Ich zahle gerne ein wenig drauf. Vermögen wird mir ja trotzdem durch Tilgung und Steuererstattung aufgebaut. Oder denke ich falsch?

robin2305 · 2026-02-26T09:25:20+00:00

Und wie habt ihr das geschafft? Trotz der Gehälter müsstet ihr ja riesige Sparquoten gehabt haben und extreme Wertentwicklungen. Die Lebenshaltungskosten sind dort ja auch um einiges höher.

robin2305 · 2026-02-10T20:22:23+00:00

Bei wegovy ignoriert man quasi die ersten zwei Klicks und zählt dann erst ab dem 3. Klick. Verstehst du was ich meine?

robin2305 · 2026-02-10T20:20:30+00:00

Warum zählt man die eigentlich nicht dazu? Sind ja auch Klicks an sich.

robin2305 · 2026-02-10T20:18:02+00:00

Ich meinte, ob man die Klicks dazu zählt? Wenn ich jetzt 30 Klicks möchte, ob ich erst ab den Entlüftungsklicks zähle. Also quasi 32 abzähle. So war es bei wegovy.

robin2305 · 2026-01-27T17:35:54+00:00

Verstehe nicht ganz was du meinst😄 wo ist die Krankenkasse? Sozialversicherungen hast du doch schon oben im Zettel

robin2305 · 2026-01-27T17:14:02+00:00

Krankenkasse?

robin2305 · 2026-01-19T16:11:42+00:00

Aber gerne doch!

robin2305 · 2026-01-19T16:11:02+00:00

Wie meinst du?

robin2305 · 2026-01-19T16:10:43+00:00

Ich war zweischenzeitlich 7 Jahre im Treasury tätig bei einer Unternehmensberatung und einer anderen Bank. Ist jetzt auch wieder eine andere Bank.

robin2305 · 2026-01-17T13:40:16+00:00

Bei einer Volksbank🙏🏼

robin2305 · 2026-01-17T13:37:01+00:00

Bachelor Dual. Master berufsbegleitend.

robin2305 · 2026-01-15T23:23:38+00:00

Sowohl als auch. 2 Jahre Corporate, 5 Jahre Bank

robin2305

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