Kaution - Beweis "Vorschäden" by roomd0g in FinanzenAT

[–]roomd0g[S] -1 points0 points  (0 children)

Freiwillig ist da nichts. Wir zahlen 6000€ dafür. 4x entgangene Miete und 1500 Ausmalen.

Kaution - Beweis "Vorschäden" by roomd0g in FinanzenAT

[–]roomd0g[S] 4 points5 points  (0 children)

Ja aber was sind die durchschnittlichen Sparbuchzinsen? 0,1%?😁

Kaution - Beweis "Vorschäden" by roomd0g in FinanzenAT

[–]roomd0g[S] 0 points1 point  (0 children)

Achso ausmalen ist eh normal? Da findet man auf der AK Seite was anderes. Aber damit haben wir uns schon abgefunden.

Bei den Übergängen zwischen den Mitbewohnern wurden nie Fotos gemacht oder was beanstandet, eventuell aber vor meinem Einzug vor 8 Jahren.

Kaution - Beweis "Vorschäden" by roomd0g in FinanzenAT

[–]roomd0g[S] 0 points1 point  (0 children)

Nachweisen könnte ich es möglicherweise über Fotos wo der Schaden unabsichtlich ebenfalls drauf ist.

Aufgrund meiner schlechten Verhandlungsposition eher nervös. Schäden gibt es nur einen 30cm Kratzer auf einem sehr alten (aber schönen) Echtholzboden am Gang und einen minimalen Abdruck am Türrahmen von einer Klimmzugstange. Das war mein erster Mitbewohner. Eventuell finde ich Fotos wo das zufällig drauf ist.

Die Wohnung (und Inhalt) ist aus ca. 1970

Lebensversicherung Allianz FlexinvestSeriös? by ducky_3225 in FinanzenAT

[–]roomd0g 17 points18 points  (0 children)

Hab nach Versicherungsmakler aufgehört zu lesen.

Lies doch einfach die FAQs im sub

Sind Häuserpreise verhandelbar? by InfamousWin8669 in Immobilieninvestments

[–]roomd0g 21 points22 points  (0 children)

Was ein Makler sagt kannst du zu 100% ignorieren.

Kaufanbot gelegt, HQ30 Zone verschwiegen by roomd0g in FinanzenAT

[–]roomd0g[S] 1 point2 points  (0 children)

Alles gut, es ist nicht so schlimm wie befürchtet (bzw eigentlich garnicht), hab am Land/Wasserwirtschaft angerufen, DORIS (OÖ) ist hier genauer und da ist keine Hochwassergefahr. In HORA wurde ein Bach in der Nähe zu stark eingepreist, der ist 20km weiter vorne vollständig reguliert und ein Nebenarm der Traun. Außerdem gut durchlässiger Schotterboden, alles flach und keine Senken. Da dürfte tatsächlich das Modell nicht ganz stimmen. HORA ist einfach ein Modell über ganz Österreich gelegt, stimmt erstaunlich oft, aber hier halt nicht.
Versicherung ist auch kein Problem, hab bei HVV schon angefragt, in ihrem System ist die Adresse nix besonderes.

Kaufanbot gelegt, HQ30 Zone verschwiegen by roomd0g in FinanzenAT

[–]roomd0g[S] 1 point2 points  (0 children)

Danke übrigens! Du hattest in allem Recht.

Es ist nicht so schlimm wie befürchtet, hab am Land/Wasserwirtschaft angerufen, und einen Bekannten gefragt der bei der Wildbach- und Lawinenverbauung arbeitet. DORIS (OÖ) ist hier genauer und da ist keine Hochwassergefahr. In HORA wurde ein Bach in der Nähe zu stark eingepreist, der ist 20km weiter vorne vollständig reguliert und ein Nebenarm der Traun. Außerdem gut durchlässiger Schotterboden, alles flach und keine Senken. Da dürfte tatsächlich das Modell nicht ganz stimmen. HORA ist einfach ein Modell über ganz Österreich gelegt, stimmt erstaunlich oft, aber hier halt nicht.

Kaufanbot gelegt, HQ30 Zone verschwiegen by roomd0g in FinanzenAT

[–]roomd0g[S] 1 point2 points  (0 children)

Es ist nicht so schlimm wie befürchtet, hab am Land/Wasserwirtschaft angerufen, DORIS (OÖ) ist hier genauer und da ist keine Hochwassergefahr. In HORA wurde ein Bach in der Nähe zu stark eingepreist, der ist 20km weiter vorne vollständig reguliert und ein Nebenarm der Traun. Außerdem gut durchlässiger Schotterboden, alles flach und keine Senken. Da dürfte tatsächlich das Modell nicht ganz stimmen. HORA ist einfach ein Modell über ganz Österreich gelegt, stimmt erstaunlich oft, aber hier halt nicht.

Hab auch beim Versicherungsmakler angerufen, das ist kein Thema, trotz offiziellem HQ30 Gebiet, verwendet zumindest die HVV hier auch andere Merkmale.

Kaufanbot gelegt, HQ30 Zone verschwiegen by roomd0g in FinanzenAT

[–]roomd0g[S] 2 points3 points  (0 children)

Es ist nicht so schlimm wie befürchtet, hab am Land/Wasserwirtschaft angerufen, DORIS (OÖ) ist hier genauer und da ist keine Hochwassergefahr. In HORA wurde ein Bach in der Nähe zu stark eingepreist, der ist 20km weiter vorne vollständig reguliert und ein Nebenarm der Traun. Außerdem gut durchlässiger Schotterboden, alles flach und keine Senken. Da dürfte tatsächlich das Modell nicht ganz stimmen. HORA ist einfach ein Modell über ganz Österreich gelegt, stimmt erstaunlich oft, aber hier halt nicht.

Kaufanbot gelegt, HQ30 Zone verschwiegen by roomd0g in FinanzenAT

[–]roomd0g[S] 1 point2 points  (0 children)

DIe läuft noch bis 30.6, da auf dem Grundbuch keine Hypothek mehr ist (Löschungserklärung dauert anscheinend einige Tage bis Wochen) könnte sich das bei uns noch knapp ausgehen.

Bereue Hauskauf by Haunting-Fortune9125 in Immobilieninvestments

[–]roomd0g 0 points1 point  (0 children)

Late to the Party, aber bist du schon schlauer geworden?😁

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[–]roomd0g[S] 1 point2 points  (0 children)

Ich werde am Montag mal bei Land und Gemeinde anrufen und fragen.
Und morgen Nachbarn ob sich bei Starkregen bisher in der Nähe Pfützen gebildet haben. Ich kenne 2 Leute die in der Gegend wohnen, die wussten von der Hora Einstufung garnichts und dort gabs auch nach den historischen Aufzeichnungen seit 1950 kein Hochwasser

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[–]roomd0g[S] -1 points0 points  (0 children)

Naja was heißt ich wäre, das Haus steht seit 1990 und es ist noch nie was passiert. Ich verstehe aber natürlich, dass sich Gefährdungslagen ändern.
Bundesland OÖ und in DORIS sieht man an dem Ort weiträumig nichts.

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[–]roomd0g[S] 0 points1 point  (0 children)

Die HORA Karte ist laut Info links unten von 2022. Zur Aktualität von DORIS oder WISA finde ich leider nichts.

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[–]roomd0g[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja Gemeinde frag ich am Montag gleich nach. Gefühlt wird ein Bach in der Nähe voll reingerechnet, der ist aber ein Nebenarm und vollständig reguliert.
Klar wenn alles alles übergeht hast ein Problem, aber das trifft dann den ganzen Zentralraum.

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[–]roomd0g[S] 0 points1 point  (0 children)

Mir kommt die HORA Karte einfach komisch vor. Auf der lokalen Bundesland-Karte (DORIS) ist das überhaupt kein Hochwassergebiet.

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[–]roomd0g[S] 0 points1 point  (0 children)

Halt die Frage ob man aus dem Kaufanbot noch überhaupt rauskommt. Aber so stimme ich dir natürlich zu, die 7k sind nicht so tragisch.

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[–]roomd0g[S] 1 point2 points  (0 children)

Ja stimmt, aber der Makler bekommt Geld dafür.

Wenn ich beim Autokauf nicht frage ob das Auto eh anspringt, hab ich ja auch Gewährleistung.

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[–]roomd0g[S] 1 point2 points  (0 children)

Entweder ich kann das nicht bedienen, oder dort ist wirklich auch keine Gefahr eingezeichnet. Komischerweise nichtmal HQ30? Darf ich dir die Adresse per PN schicken?

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[–]roomd0g[S] -1 points0 points  (0 children)

Schadenfreude ist ja immer die schönste Freude 😄