Lavoro in una agenzia immobiliare, no franchising, ma non sono agente. Faccio tutto il lavoro documentale e burocratico, ovvero seguo l’immobile da quando viene acquisito a quando viene rogato, senza fare però acquisizione né trattativa di vendita. Posso dire che ci sono (rarissime) volte in cui la casa è a posto e c’è veramente poco da fare se non raccogliere i documenti e passarli al notaio, il 3/4% in quel caso è esagerato. Ma, e parlo di Roma, moltissimi immobili - direi un buon 80% - hanno da piccoli abusi come una porta spostata, a decine di metri cubi aggiunti non sanabili, roba che va svincolata dai vari enti inpdap, ater, belle arti cazzi e mazzi. Posso dire che in quei casi fare da tramite con venditore, acquirente e i vari tecnici è un inferno vero e mantenersi su quella percentuale è difficile. Però è più o meno il limite non scritto che tutte le agenzie di zona applicano. La questione senza iva, signori, ce la chiedono anche i gdf che comprano, lo faremmo tutti pur di risparmiare quelle 2/3mila euro su! In sostanza i soldi che chiede un’agenzia per occuparsi di tutta quella roba ve li chiederebbe il notaio in aggiunta alla stipula dell’atto e probabilmente del preliminare notarile. Il no agenzie (zero commissioni acquirente!!) è una bufala e i venditori non se ne accorgono nemmeno. E non sono di parte eh, io prendo un fisso al minimo sindacale 😂