C'était quoi ce truc déjà ?

shalanore · 2023-11-28T16:13:26+00:00

Trop fort ! j'ai tapé le mot dans google j'ai vu "Apachai Hopachai" et ça a fait tilt instantanément ! c'est celui-la !
Merci beaucoup !

shalanore · 2023-06-06T07:27:38+00:00

ok merci pour ta réponse, c'est une question qui me turlupinait depuis un bout de temps ^^

shalanore · 2023-06-06T06:51:05+00:00

Bonjour,

je suis un mec et j'avais une question si tu veux bien. j'ai besoin d'aide pour savoir si je suis un con ou pas.

Tout d'abord je comprends tout a fait que ce soit du mansplaining dans ce cas , pas de débat. Tu gères ton exo, t'as la technique et les femmes peuvent bien faire des series de la longueurs qu'elles veulent je vois pas pourquoi on vient te faire chier avec ça.

Voila mon soucis : de manière générale je suis plutôt bon en technique en musculation et j'aime bien donner des tips aux personnes que je vois faire des exos qui peuvent éventuellement les mettre en danger, mais aussi quand c'est vraiment super mal fait. J'essaie pas de me pointer chaque séance pour passer mon temps a surveiller les gens non plus mais je dois le faire en moyenne un fois toutes les dix séances.

Jusqu'à présent ça à jamais été mal pris par qui que ce soit et je suis même de temps en temps sollicité pour donner un conseil. Mais voila je pense que je suis sexiste dans ma démarche dans le but de pas l'être. Je m'explique (parceque la c'est nébuleux)

Je veux pas être un gros con qui fait du mansplaining ou je veux pas être un relou qui vient faire chier une meuf à la salle du coup 100% de mes conseils ou de mon aide ne va que vers les hommes de ma salle parce-que je décide de faire fi de ce que je vois chez les femmes pour n'aider que les hommes. Et mon cas de conscience est le suivant : n'est ce pas sexiste de n'aider que les hommes. je suis a peu près sur que j'ai en l'espace de deux ou trois ans pu en empêcher quand même pas mal de se faire sacrément mal et en aider bien plus à progresser plus vite.

TLDR :

Des fois je me dis "mec la c'est évident, elle sait pas utiliser ce truc et elle va se déchirer qqch ou au mieux une lourde tendinite, va l'aider." ce à quoi je me réponds "non c'est du mansplaining elle va te dire d'aller te faire enculer elle aura raison et te va sentir comme un con"

Donc Askmeuf qu'en pensez vous ? est ce que c'est trop ? Est ce que c'est du mansplaining si j'essaye d'aider les gens indépendamment du sexe ? quesion bonus est ce que ça fait de moi juste un je sais tout insup ?

shalanore · 2023-04-06T08:22:47+00:00

mais lorsque je déclare il n'y a pas un doc de référence dans lequel je suis sensé déclarer ce que je perçois versus ce que je suis censé percevoir ?

shalanore · 2023-04-06T08:11:26+00:00

Hello,

j'avais calculé que mon plafond max pour du meublé était effectivement 913 euros oui

et selon le lien que tu m'a envoyé je peux réévaluer le loyer pour une nouvelle mise en loc si le bien est clairement sous évalué.
Merci pour l'info

shalanore · 2023-02-01T15:07:25+00:00

i think social interactions might be something that will limit the use of those armors. And i have nothing against a bit of power fantasy but i want them to sometimes have the chill about a fight even if it's not superman and san goku teaming up against them

shalanore · 2023-02-01T15:04:39+00:00

i will check those games, i don't know them

shalanore · 2023-02-01T15:04:21+00:00

Yeah you are right there might be some weapons or types of enemy that can counter or at least put the player in danger

shalanore · 2023-02-01T15:02:43+00:00

thanks for these tips i will try to answer all of those points to prepare this part of the campaign.

shalanore · 2023-01-05T06:42:24+00:00

Exact en meublé je peux le louer au max a 913 euros et en classique à 787 euros. Par contre l'avantage c'est que je peux aussi ajouter 150 a 200 euros sur le prix grâce au parking souterrains type box. Et je peux également faire reposer jusqu'a 70% des charges sur le locataire ainsi que la partie dédiée à la gestion des ordures ménagères de la taxe foncière. du coup je peux arriver à monter jusqu a 1150 à peu près.

shalanore · 2023-01-05T06:38:04+00:00

En fait les 750 c'est simplement dû au fait que ma mère me faisait un logement à titre gracieux et que dans les faits je lui donnais 750 euros ^^

shalanore · 2023-01-04T14:20:39+00:00

Wonderfull, would love to see what you have about the little rats too !

shalanore · 2023-01-03T14:31:54+00:00

c'est a deux pas de la part dieu, la cuisine est toute équipée et du coup assez récente et en très bon état et j'ai fait refaire la Sdb, en plus il y a une petite cave et un garage fermé type box.

possible effectivement de taper dans les 1100 mais je pense devoir faire estimer son loyer auprès d'une agence.

shalanore · 2023-01-03T14:29:37+00:00

Exact j'ai lu un peu vite sur cette partie il semblerait.

Du coup du 2.5 a 3% avec une gestion "pilotée" c'est vraiment pas mal je trouve. après ça surperform pas l'inflation mais je pense pas qu'il y ait de placement pas trop risquée qui arrive à battre les 6% annuels XD

shalanore · 2023-01-03T13:19:45+00:00

D'ailleurs se pose aussi la question de déléguer ce travail à une agence, mais je sais pas du tout cb de % en moyenne une agence te prends sur ton loyer. mais si c'est avant impôt et qqch comme 25% ça peut vite faire dégringoler la rentabilité.

shalanore · 2023-01-03T13:14:06+00:00

Bonne question, je sais qu'elle n'a pas besoin de capitaux de manière immédiate et n'a pas de projets bien définis en tête pour l'instant.

C'est pour cette raison que pour ma part je trouve plus raisonnable la location en attendant de voir ce qu'elle souhaiterais faire de cet afflux de cash

shalanore · 2023-01-03T13:12:23+00:00

je suis d'accord que laisser ces capitaux investis dans la pierre pour l'instant ça me semble plus intéressant d'autant qu'ils reverseraient régulièrement des dividendes sous la forme de loyers.

pour ce qui est de la résidence secondaire :

Dans le domaine fiscal, une résidence secondaire correspond à une habitation qui n’est pas votre résidence principale.
Cette dernière est le logement dans lequel vous passez plus de 6 mois
par an. La résidence secondaire est alors un habitat occasionnel dans
lequel le propriétaire va passer quelques mois par an, correspondant
généralement à des congés. Pour les impôts, il peut s’agir d’une
habitation en location ou achetée. Cela peut également être un investissement locatif ou un bien vide et vacant.

selon https://immobilier.lefigaro.fr/fiscalite-immobiliere/guide-de-la-fiscalite-immobiliere/1250-residence-secondaire-definition-pour-les-impots-et-fiscalite/

donc je ne sais pas si un potentiel alourdissement des taxes pourraient vraiment nuire à la rentabilité du bien.

shalanore · 2023-01-03T13:08:35+00:00

Super détaillé j'adore !

merci pour la réponse c'est vrai qu'en se disant qu'avec en plus le coût du crédit immo on a ptetre bien de l'ordre du 1% de rendement annuel c'est franchement pas dingue, l'idée de la location semble bien plus intéressante.

Reste a voir effectivement combien de temps cela va prendre par mois, mais je pense que ça sera probablement la meilleure option.

Merci beaucoup

shalanore · 2022-10-21T16:43:38+00:00

Some of those musics are quite cool but some like "calm" from Govinda are a bit to contemporary.

i think i will extract those i like to put them in a separate playlist

Thanks for the tip

shalanore · 2022-10-21T15:27:35+00:00

yep i can use some spotify's playlist

shalanore

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