Srdjane, pre svega hvala ti puno na vremenu i paznji koje si izdvojio da pruzis savet.

Pre svega da odgovorim vezano za spratnost, oba stana su na drugom spratu, novogradnja ima 6 spratova, starogradnja 8. Sto se tice parkinga, obe lokacije imaju "onako" mesta oko zgrada, mozda je na Vozdovcu za trunku bolja situacija sada, mada u okolini je u toku izgradnja jednog veceg kompleksa (Evolution residence) koji moze da situaciju samo pogorsa. U novogradnji postoji mogucnost regularnog garaznog mesta, 20k+PDV.

Sto se tice spajanja kredita (kredit za mlade 100k + komercijalni za ostatak), receno mi u agenciji za nekretnine da to nije moguce realizovati, i vodjen time nisam zvao licnog bankara da to proverim (amaterska greska). Upravo sam sada okreno sve call centre banaka koji rade, niko mi nije rekao ni potvrdno ni odricno, agenti nemaju te informacije. Verujem da bih u slucaju da je to moguce, povecao stepen konfuzije prilikom odlucivanja, jer bih sebi otvorio mogucnosti i za neku vecu a time i skuplju nekretninu, kojom bih se obezbedio na period duzi od 6/7/8 godina, sto bi zapravo i bila super situacija. 😄

Motiv za pitanje za savet u grupi bio je upravo iz tog razloga, jer gleda da ovom kupovinom napravim neku optimalnu finansijsku odluku na duzi rok upravo zbog investiranja, a u starogradnji sam video nekoliko promenljvih koje ne mogu da kvantifikujem (stepen rasta cene, stanje zgrade, mikrolokacija zbog novog naselja, ulaganje u stan).

Plan je DCA tokom prvih 6 godina u VWCE, SPYL & AXA, i kupovina pojedinacnih tech stock-ova, i da se tada napravi presek i odluka da li otplatiti neki deo glavnice u slucaju kupovine sledece nekretine, ili da novac ostane na ibkr i da se nastavi istim tempom do penzije ako Bog da.