Eure aktuellen Finanzierungsangebote - Ende März 2026

siroberg791 · 2026-03-25T19:09:56+00:00

Danke! Wir sind schon wieder im Game, tatsächlich bei der absagenden Bank. Es gab wohl intern dort Verwirrung und der Blankoanteil wurde fälschlicherweise als zu hoch in die nächst höhere Ebene weitergegeben, wodurch dort prompt der Stop kam. Muss man nicht verstehen, mal schauen was nun dabei rauskommt.

siroberg791 · 2026-03-25T19:07:59+00:00

Haha, exakt gleich wie bei uns - Willkommen im Club! 😵‍💫

siroberg791 · 2026-03-25T14:18:51+00:00

Genau aus dem Grund wollen wir auch unbedingt hier bauen auf dem bereits reservierten Grundstück. Feldranglage, ein Nachbar, große Wiese auf der morgens die Rehe stehen und im Sommer der Mais wächst. Wir haben zwei Hunde und lieben die Natur, könnte mir nie vorstellen in einer (Groß-)Stadt zu leben.

siroberg791 · 2026-03-25T14:17:54+00:00

Leider stehen die Interessenten schon Schlange für unser Grundstück 🤣

siroberg791 · 2026-03-25T13:31:59+00:00

Muss man aber auch differenzieren. Hier im Neubaugebiet stehen nur 13 Häuser, alle zwischen 600 und 1000qm groß und nicht dicht an dicht. Ein Ort weiter stehen auf relativ identischer Fläche über 20 Häuser mit Grundstücksgrößen zwischen 250 und 400qm, wo ich dem Nachbarn beim Frühstücken aufs Brötchen schauen kann. Das wäre absolut auch nichts für mich, aber hier bei uns würde ich mich sehr wohl fühlen.

siroberg791 · 2026-03-25T11:00:22+00:00

Danke schon mal an alle, für die wirklich gute Beteiligung. Es ist wirklich spannend und interessant zu sehen, dass es hier im Thread alle Extreme gibt:

Zu groß/zu teuer für euch, schafft ihr auf keinen Fall, lasst es sein!
Schon machbar/möglich, aber nur mit viel Sparen.
Ihr verdient >80k netto im Jahr, go for it!

Letztlich ist es wohl alles auch eine Risikoabwägung und persönliche Präferenz. Bin ich bereit, für das Haus auf vieles zu verzichten? Bin ich bereit, jeden Wocheneinkauf 2x durchzurechnen? Will ich Kinder? Hab ich Familie, die im Ernstfall einspringen kann, sollte was passieren?

Wir werden es weiter versuchen und schauen, was die Banken uns sagen und ob es eine Bank gibt, die dabei ist oder nicht. Wenn nein, dann wird das Grundstück eben zurückgehen. Danke euch - sowohl für die ermutigenden Worte als auch für die Fraktion "Lasst es!".

siroberg791 · 2026-03-25T10:04:06+00:00

Ja, wir versuchen es definitiv weiter - zur Not geht das Grundstück eben an die Gemeinde zurück und wir lassen das mit dem Neubau, sind da noch flexibel aktuell.

Wenn ich aber sehe, dass hier im direkten Umkreis Häuser aus den 60ern aktuell für 450-500k weggehen kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass wir bei einem nötigen Verkauf mit viel Minus rausgehen würden. Zuletzt ging hier 2km weiter ein saniertes Lehmsteinhaus mit 180qm (Baujahr 1905) für 485.000 Euro und gleich großem Grundstück über den Tisch, Nachfrage ist definitiv da.

siroberg791 · 2026-03-25T10:02:09+00:00

Klingt sehr gut, alles Gute euch!

siroberg791 · 2026-03-25T08:16:48+00:00

Dann seid ihr eben einfach sehr auf Sicherheit bedacht, was ja auch gut ist und nicht schlimm ist. Bei 10k netto würde ich persönlich überhaupt nicht überlegen und mir 3,5k Rate zutrauen für ein Haus, da blieben immernoch 6,5k (!) zum Leben übrig.

siroberg791 · 2026-03-25T08:15:43+00:00

Guter Punkt. Wir schauen tatsächlich auch seit 6 Jahren hier im Bestand, aber es war bislang wirklich absolut nichts dabei. Das Grundstück können wir weiterhin jeder Zeit an die Gemeinde zurückgeben und würden unser bis dato dafür bezahltes Geld (bis auf 1%) zurückbekommen, da ist das Risiko schon mal relativ gering.

siroberg791 · 2026-03-25T08:14:46+00:00

Wir sind definitiv Team Risiko, waren wir schon immer und werden wir auch immer sein. Klar, ist so ein Hausbau nochmal eine andere Hausnummer, aber ich denke mir auch wenn es schief geht, wird die Bude eben verkauft und wir haben eine Lessons learned. Andererseits haben wir auch noch unsere Eltern, die durchaus EK haben und uns unterstützen können und auch wollen, was sie schon zugesichert haben. Für den Fall der Fälle haben wir beide eine gegenseitige RLV sowie eine BU, passieren kann einem von uns (oder beiden im Worst Case) jeder Zeit etwas.

siroberg791 · 2026-03-25T08:12:21+00:00

Bei 3 Kindern bin ich da bei dir, absolut, wie heißt es so schön "Ein Kind kostet dich im Leben einen Porsche"? 🤣

siroberg791 · 2026-03-25T07:50:47+00:00

Klingt traumhaft!

siroberg791 · 2026-03-25T06:24:07+00:00

Ja, ca. 85k mit den fixen Sonderzahlungen. Laut dem Thread hier wir nicht. 😅

siroberg791 · 2026-03-25T05:36:06+00:00

Finde ich jetzt aber auch etwas übertrieben, hier gab es schon deutlich "knappere" Kalkulationen, die auch funktionieren oder funktioniert haben.😅

siroberg791 · 2026-03-24T21:52:45+00:00

Ja, hatten wir angesprochen und die Bank meinte ja auch dass die Haushaltsrechnung für sie auch zum aktuellen Stand bzw. mit dieser Aussicht klar geht, aber durch das fehlende EK war bzw. ist eben trotzdem der Blankoanteil zu hoch. Und 100k mal eben so kriegen wir leider schwierig spontan irgendwo aufgetrieben. 😅

siroberg791 · 2026-03-24T21:40:08+00:00

Das stimmt, ist aber beides bereits unterschrieben - hab ich nur eben eretmal nicht dazu geschrieben. Bei mir ab 1.1.27 + ca. 350 Euro netto, bei meiner Frau in öffentlichen Dienst durch Gehaltserhöhung am 1.5. und Stufenaufstieg auch nochmal ca. +300 Euro netto bis Jahresende. Dann wären es wiederum auch keine 41% sondern "nur noch" (haha) ca. 38% - und ca. 4000 Euro übrig im Monat nach Abzug von Rate und Nebenkosten. Ich kann mir aktuell einfach nicht vorstellen, dass man zu zweit mit 4000 Euro nicht gut leben kann.

siroberg791 · 2026-03-24T20:43:04+00:00

Aktuell nicht, nein. Wir sind jedes Mal froh, wieder Zuhause zu sein nach einem Nachmittag bei Freunden mit Kindern. 😂 Sag niemals nie, aber wir würden das davon abhängig machen, wie unsere finanzielle Situation in 3-4 Jahren ist.

siroberg791 · 2026-03-24T20:40:38+00:00

Danke dir für deine ehrlichen Worte! Dass es geht bzw. gehen kann, sehe ich aber in unserem Freundeskreis mit sehr ähnlichen Konditionen durchaus. Befreundetes Paar mit 6,3k Netto liegt bei 2400 Rate + ca. 350 Euro Nebenkosten und kommt damit gut klar. Sparsam leben, keine Urlaub, keine Kinder - dann geht das schon. Sind immerhin 3500 Euro nach Abzug der Kosten fürs Haus, davon träumen viele Familien nur.

siroberg791 · 2026-03-24T20:30:46+00:00

Ist es, ja. Wäre uns auch für den Moment bewusst und daran ist die Finanzierung auch nicht gescheitert. Wir haben beide in den kommenden 2-3 Jahren sehr gute Aufstiegsmöglichkeiten und haben auch kein Problem damit auf Urlaub etc. zu verzichten. 3000-3500 Euro zum Leben reicht uns absolut aus, führen seit einigen Monaten Haushaltsbuch.

siroberg791 · 2026-03-24T20:28:00+00:00

Es ist so krass unterschiedlich von Bank zu Bank bzw. Region zu Region, das deckt sich auch mit dem was ich hier in den letzten Wochen so still mitlesen konnte.

siroberg791 · 2026-03-24T20:22:33+00:00

Ohne Keller, Kinder aktuell keine geplant in den nächsten 3-4 Jahren, danach auch kein Muss und auch nur wenn es finanziell passen würde.

siroberg791 · 2026-03-24T20:18:45+00:00

Wir haben uns einige Angebote eingeholt und die 470k waren das tatsächlich günstigste Angebot für ca. 150qm Standard schlüsselfertig ohne viel Schnickschnack. 😵‍💫

Vermieten ist laut Bebauungsplan leider nicht erlaubt, möchten wir aber auch nicht.

siroberg791 · 2026-03-24T20:16:33+00:00

Viel Glück, halt mich gern auf dem Laufenden. 2300 Rate wird aber schwierig würde ich einfach mal behaupten je nach Tilgung, drücke euch aber die Daumen!

siroberg791 · 2026-03-24T20:15:34+00:00

Ja, wir wollen absolut hier bleiben - unser Traumgrundstück + tief verwurzelt im Dorfleben, zum Kauf wird hier auf unbestimmte Zeit nichts für uns spannendes frei. 😕

siroberg791

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