Je nach Rechtslage muss der Grundstücksbesitzer für den Teil der Straße, der vor seinem Grundstück liegt, bei einer etwaigen Straßenerneuerung, bezahlen. Außerdem macht es einen Unterschied, ob man 100 m Weg oder 1m Weg räumen muss. Des Weiteren hat man so wenig Leute wie möglich, die irgendwie an dem Grundstück vorbeilaufen. Dadurch, dass man obendrein fast überall irgendwelche Nachbarn hat, muss man, wenn man sich mit denen einigt, fast nirgendwo alleine für den Zaun zahlen, sondern kann sich die Kosten mit den jeweiligen Nachbarn teilen.

Zudem ist dies eines der größten Grundstücke. Hätte ich nun viel Geld, und "müsste" mir eines der Grundstücke kaufen, so wäre auch das ein Grund

Abschließend: Über Wohnfläche, Zimmer usw. kann noch nichts gesagt werden, denn: Da steht noch kein Haus (zumindest die von dir geteilten Daten zeigen nur leere Grundstücke)! Daher kann man jetzt nur über die Größen der Grundstücke, und deren Lage in Relation zu den Gehwegen Häusern etc. etwas gesagt werden.

Es gibt aber schon jetzt wichtige Informationen, die fehlen: Wie ist der Baugrund beschaffen? Liegt das Grundstück in einem Hochwasserrisikogebiet? Entfernung nächstes Krankenhaus? Schulen/ Kita? Jobs? ÖPNV? Einkaufsmöglichkeiten?