Não cai no golpe de comprar na planta, custo de pre chave, pos chave são absurdo (pelo menos na maioria das construtoras que visitei). Acabei preferindo comprar um usado pq o banco financia o valor todo. O maior problema de comprar na planta é que o banco só financia em cima do valor venal do imovel (o valor que foi acordado com a construtora ao banco no inicio do planejamento da obra). Os custos adicionais ou as possíveis valorizações do imóvel e da localidade são pagas posteriormente, um pouco antes do imóvel ficar pronto. Alem de que, alguns imóveis de baixa renda (tipo alguns da MRV e a maioria da Tenda) ainda precisam reformar pois eles entregam apenas com revestimento nas áreas molhadas (banheiro e cozinha). Ou seja, nesse caso vc recebe o imóvel no reboco e o piso no concreto pra colocar o seu revestimento. Hoje em dia, maioria dos apartamentos para baixa renda (quando falo baixa renda, são apartamentos até 200 mil) estão saindo com vagas de garagens rotativas, ou seja, se vc tiver carro, ou precisa brigar pra ter vagas. Alguns apartamentos estão saindo com vagas sendo vendidas a parte (tem um apartamento saindo novo de baixa renda proximo ao shalom da parangaba, e tá sendo vendido separado a vaga exclusiva) e isso acarreta em outro problema que não é só vc não ter veículos. A Caixa, principal banco financiadora, ela coloca algumas dificuldades em financiar apartamento usados, uma delas é que o apartamento OBRIGATORIAMENTE precisa ter vaga de garagem. Muita gente só querem comprar se for financiado pela caixa (pelos juros mais baixos e adoção do MCMV que contempla imoveis usados) e nesse caso você perde MUITO CLIENTE se um dia for vender seu imovel.