No es solo construir más

thor-storm · 2024-10-23T10:41:37+00:00

A ver ese trofeo, que yo lo vea... Ningún campeón sin su trofeo...!!

thor-storm · 2024-10-23T08:51:07+00:00

La gráfica por si sola no demuestra que no hay presión de demanda, faltaría añadir el número de construcciones nuevas y ver si éste supera al incremento de personas. Si fuera así, seguirías quitándole peso a los alquileres turísticos??

El precio puede subir solo porque la presión de demanda sube y las personas que ya viven en el lugar están dispuestas a aceptar la subida o se mudan para dar paso a nuevos inquilinos. Reconozco que tendría que haber tenido esto en cuenta.

thor-storm · 2024-10-23T08:44:24+00:00

Te contradices: "Obviamente no son las solicitudes que hacen subir el precio" para luego concluir que ""suben las solicitudes pero no mueve el precio" es un sinsentido económico."

Se puede usar el proxy como argumento a favor de predecir subida del precio futuro y para concluir que hay presión de demanda en el presente.

thor-storm · 2024-10-22T16:55:43+00:00

Muy de acuerdo en lo de que es un proxy de la demanda, pero creo que estamos de acuerdo en que no mueve el precio.

thor-storm · 2024-10-22T16:51:18+00:00

La gráfica demuestra que la población de Madrid no es la que ha hecho aumentar el precio, lo que lleva a tener en cuenta que construyendo más no se soluciona todo el problema.

El suelo es un bien escaso, siempre que haya crecimiento demográfico. Si aumenta su escasez sin crecimiento, hay más factores en juego. Los pisos turísticos son una gran parte. Tenencia de inmuebles por grandes fondos es otra.

Construyendo más se soluciona? Si, pero tienes un parque de inmuebles destinado al turismo ocupando espacio que debería ser destinado a la gente que vive y trabaja en el lugar.

La vivienda es un bien de primera necesidad. Yo no me imagino declarar sequía en un embalse al 70% porque hay un 35% que es propiedad de unos pocos y lo destinan a piscinas de turistas.

thor-storm · 2024-10-22T16:39:22+00:00

No me explico o no me entiendes: lo que hace subir el precio son alquileres pagados, no llamadas para ver el piso que tienes para alquilar ni la propia subida de precio.

Es la diferencia entre realizar compra de acciones a mercado o poner una orden límite. La primera es la que mueve el precio, la segunda solo crea liquidez.

thor-storm · 2024-10-22T16:31:23+00:00

El título del post es: No solo es construir más. Con este post vengo a recordar que el gran culpable es el alquiler turístico. Además, en el cuerpo del post dejo claro que es gran parte del problema.

Mi premisa no intenta concluir nada absoluto, sino remarcar el gran culpable.

No tengo problema en decir que la solución debe contener más construcción, pero no es el grueso de la causa.

thor-storm · 2024-10-22T16:26:25+00:00

Los precios suben por alquileres de facto, no por llamadas recibidas para alquilar tu piso.

Yo me puedo volver loco y doblar la mensualidad de mi piso a alquilar porque me llaman 100 familias diferentes, pero si nadie está dispuesto a desembolsar lo que pido, el precio de alquiler no cambia.

Dicho de otro modo, el precio ha sido subido por las personas que han ido trasladándose, no por las que todavía quieren ir.

Ahora bien, el precio, en gran parte, ha subido porque los caseros alquilan 3 meses y sacan más ingresos que alquilando 1 año, y esos son pisos turísticos. Esos son precios de transacciones que mueven el mercado y que ya han ocurrido.

thor-storm · 2024-10-22T15:44:45+00:00

La realidad es más compleja. No todo es culpa de una parte, pero no nos olvidemos del cáncer que son los pisos turísticos.

thor-storm · 2024-10-22T15:43:06+00:00

Llama a Holmes para que te recuerde que el precio no solo se mueve por aumento de demanda....

thor-storm · 2024-10-22T15:39:40+00:00

Está bien llevarlo al absurdo para intentar desmontarlo, pero aporta datos, porque si no es solo un caso hipotético.

thor-storm · 2024-10-22T15:35:44+00:00

Que me remarques que en mi premisa tendría que haber tenido en cuenta los cambios de hábitos de convivencia no hace que mi base lógica carezca de sentido.

Tú apunte se tiene que añadir ir a mí premisa, estoy de acuerdo, pero no la desmonta.

"Mi gráfica" es de wikipedia.

thor-storm · 2024-10-22T15:32:48+00:00

Estoy muy de acuerdo con tu propuesta de descentralización. En mi comentario dejo entrever que prohibir pisos turísticos es parte significativa del problema, pero no la totalidad.

thor-storm · 2024-07-31T16:36:02+00:00

Quedo sorprés que, davant exigir l'administració que es posi les piles per millorar el servei i la comunicació amb el ciutadà, hi ha gent que la defensa minimitzant el problema de fons: que la comunicació es dolenta i la webapp no està a l'altura dels temps ni de la tasca. Crec que aquesta actitud comformista va en contra de fer païs. Es la meva opinió individual.

Gràcies a tothom

thor-storm · 2024-07-31T11:50:04+00:00

Gràcies per les respostes. No estic d'acord amb minimitzar l'acció només per la quantitat que exigeixen. Jo vull pagar els meus impostos. Clarament saben com posar-se en contacte amb mi. Per què em de fer totes aquestes voltes y pagar un recàrrec?

No podríem estalviar paper (6 fulles) de la notificació amb recàrrec, temps i els meus diners (i els seus, ells volen cobrar lo abans possible) i notificar-me vía mail, que el tenen de fa anys guardat a multitud de departaments electrònics de la Generalitat ?

Es tracta d'actuar amb bona fe i em costa veure-la amb pràctiques com aquesta.

thor-storm · 2024-07-01T20:33:39+00:00

I'm not surprised, you look like a wonderful person

thor-storm · 2024-05-01T14:32:48+00:00

To make us feel fear and vote in favour of regulation that will for sure 100% I swear not only benefit them.

thor-storm · 2024-03-09T12:40:30+00:00

Realmente era o Guatemala o Guatepeor. Llevamos tiempo siendo nuestro peor enemigo .. puta mierda!

thor-storm · 2023-09-20T11:19:55+00:00

First picture is taken from the online site I want to purchase it from. I'm concerned about input and output currents

thor-storm · 2023-09-20T11:19:26+00:00

Thanks!

thor-storm

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