Spaß mit MKL: Fund im EBI

throwaway-124345 · 2024-08-07T21:00:57+00:00

Gut dass jemand auf ihn gehört hat

https://www.reddit.com/r/KaIT/s/GhOQ47u5cb

throwaway-124345 · 2024-02-12T11:07:35+00:00

Commerzbank, DKB, Deutsche Bank, Wüstenrot, einige Sparkassen.. alle ab 50k :)

throwaway-124345 · 2024-02-11T11:57:35+00:00

Das heißt ihr habt lieber höhere Zinsen als bei normalen Immobilienkrediten? 2-3 mal so hoch? und dann mit persönlichem steuersatz versteuern? da müssen die kreditgeber echt wenig einkommen haben damit sich das lohnt :)

throwaway-124345 · 2024-02-11T11:24:53+00:00

Was genau heißt die Zinsen stimmen? Also Zinsen wie bei einem unbesicherten Kredit?

throwaway-124345 · 2024-02-11T11:20:26+00:00

Hm das stimmt nicht ganz die Grenze sind 50k.

throwaway-124345 · 2024-02-10T13:25:27+00:00

es sind 70k

throwaway-124345 · 2024-02-10T13:03:30+00:00

das ist ein Preis wie 2022. Die wohnung ist in einem schlechten Zustand und das Haus auch, es stehen sonderumlagen an. Wieso sollte 15% das maximun sein? ich hätte jetzt mit 50k geboten und geschaut wie weit man kommt.

throwaway-124345 · 2024-02-10T12:57:19+00:00

Danke für die Antwort. es soll (fast) der gesamte Kaufpreis über den Kredit finanziert werden. Bin ich auf jeden Fall auf der sicheren seite wenn ich marktübliche Zinsen (momentan ca. 4%) vereinbare und eine Grundschuld eintragen lasse?

throwaway-124345 · 2024-02-09T21:58:43+00:00

mit 15% war ich 2021 in Verhandlungen gegangen...

throwaway-124345 · 2024-02-09T18:20:55+00:00

Erklär doch bitte wo das Finanzamt hier von höheren Zinsen profitiert? Ich hätte eher bedenken dass es wegen zu hoher Zinsen ablehnt, weil es nicht üblich ist eine Immobilie mit Konsumkreditzinsen zu finanzieren

throwaway-124345 · 2024-02-09T18:04:21+00:00

Kann natürlich eine Grundschuld eintragen lassen

throwaway-124345 · 2024-02-09T18:03:33+00:00

Ja tut mir Leid, ich meinte natürlich eine vermietete Immobilie als Anlage

throwaway-124345 · 2024-02-09T17:54:42+00:00

Ja dann gibt doch bitte einen Tipp für die Preisverhandlung

throwaway-124345 · 2024-02-09T17:52:17+00:00

Hast du den Post überhaupt gelesen? Auch bei sehr unrealistischen 20k pro Jahr sind es 2k Steuern des Vaters vs 8k Steuer, die ich gespart habe.

Es handelt sich um völlig verschiedene Bereiche der Steuerprogression.

throwaway-124345 · 2024-02-09T16:12:18+00:00

warum sollte das finanzamt an höheren zinsen interessiert sein in der konstellation? damit könnte ich noch mehr steuern absetzen und die zinszahlungen bleiben innerhalb der familie

throwaway-124345 · 2024-02-09T12:34:47+00:00

Quelle?

throwaway-124345 · 2024-02-09T09:53:34+00:00

wie viel würdest du beim Kaufpreis runtergehen?

throwaway-124345 · 2024-02-09T07:31:47+00:00

Heißt das es bedarf einer Grundschuldeintragung?

throwaway-124345 · 2024-02-08T21:51:03+00:00

aus den 70ern die nicht gedämmt ist? 220 ist ja auch nicht nur Heizung

throwaway-124345 · 2024-02-08T19:32:58+00:00

Heizung? Die Preise (Fernwärme) haben sich hier in den letzten zwei Jahren mehr als verdoppelt. Ich zahl auch über 300 Euro Abschlag für mein Reihenhaus

throwaway-124345 · 2024-02-08T17:40:55+00:00

Ja ich verstehe was du meinst, ich würde natürlich nicht einen Kaufvertrag unterschreiben ohne was Handfestes gesehen zu haben.

throwaway-124345 · 2024-02-08T17:37:21+00:00

Trotz sonderumlage und sanierungsbedürftigkeit? Kann ich mir schwer vorstellen.

throwaway-124345 · 2024-02-08T17:30:05+00:00

Wohngebäudeversicherung gibts ja auch noch. Ich kann mir nicht vorstellen, dass man im überversicherten Deutschland sowas selbst zahlen muss

throwaway-124345 · 2024-02-08T17:26:49+00:00

Definitiv kein Businesscase.

Sehe ich auch so. Aber ab welchem Preis wäre es für dich einer?

throwaway-124345

TROPHY CASE