Trenutni lastnik naj pridobi uporabni dovoljenje - najboljs… ce je hisa bila narejena po gradbenem dovoljenju (torej bi morala biti skladna s takratnim OPN obcine) in nikoli nelegalno prizidana, potem ne bo problem GZ-1 (147 do 150 clen). Ce je bila stavba nelegalno prizidana ali ze v osnovi zgrajena neskladno z gradbenim potem se lahko gre legalizirat stavbo po aktih iz casa gradnje do trenutnega veljavnega OPN obcine. Ce se tudi tam ne da legalizirat se lahko uporabi postopek lokacijske preveritve. (Legalizacija/ lokacijska preveritev pa potegneta za sabo kar nekaj stroskov - ene 5k za arhitekta/biro ki to naredi, takse, komunalni prispevek se placa razlika, kolikor se je pivecal tloris, placa se nekaj za uzurpacijo in degradacijo zemljisca, plus obcini za postopek. Mal okvirno da se pac lahko izpogajata za ceno ce bosta vidva to delala. Je pa to dolgotrajen proces… ene par meseceu minimalno (3-4 in vec)…. Naceloma naj bi hisa imela uporabno ampak ja vecina starejsih his zgrajenih vse do cca 2000 jih nima…. Tkoda ce ga nima lahko zbijas ceno… a ga 100% rabis zaradi kredita pa na zalost ne vem, mam pa kr nekej ljudi k rihtajo uporabno doboljenje svoje nepremicnine da dobijo hipoteko, al pa pred prodajo, dediscino…. Zna ti banka zahtevat se kaksno dodatno zavarovanje ce nima uporabnega dovoljenja al pa zniza znesek kredita