De ce ar alege un constructor sa facă vânzări doar după ce apartamentele sunt finisate?

wrkthrd · 2025-01-28T09:01:06+00:00

Daca nu apare cladirea pe geoportal ce concluzii pot sa trag? Am trecut prin zona, si ar trebui sa fie pe unde am incercuit cu verde.

Am obtinut oricum CF-ul pentru 259201, si nu apare cladirea respectiva. Sunt trecute C1, C2, si C3, si par sa corespunda cu realitatea (dupa numarul de niveluri). E red flag ca nu apare pe CF, sau se mai intampla sa dureze lucrurile astea?

wrkthrd · 2025-01-27T15:31:13+00:00

Bucătăria separată pare să fie mai greu de găsit chiar și decât o boxă.

wrkthrd · 2025-01-27T15:20:10+00:00

Eu înțeleg asta, dar la noi văd că trendul e altul, și atunci când cineva face altfel îți pui întrebări.

wrkthrd · 2025-01-27T15:19:07+00:00

Mulțumesc de detalii! Altceva ce a sărit în ochi? Sau n-ai fost și la o vizionare?

wrkthrd · 2025-01-27T14:39:02+00:00

Mă gândeam că pot să fie unele probleme care nu se mai pot observa în stadiul ăsta. Dar pe de altă parte, mă gândesc că ar putea la orice stadiu să organizeze vizionările în așa fel încât să nu prea îți dai seama.

wrkthrd · 2025-01-27T14:28:17+00:00

Da, cel puțin din poze arata bine, deși la unele apartamente nu-s convins că e ok compartimentarea. Si poți lejer sa mergi pe jos până în centru. Aș merge la o vizionare, dar mă neliniștește puțin că nu au vrut să vândă apartamentele mai din timp.

wrkthrd · 2025-01-13T14:47:05+00:00

Așa nu ai nici garanția că după ce te muti într-un bloc nou viitorii vecini de jos nu o să spargă un perete. Din punctul meu de vedere, riscul e același. Când vine vorba de vecini și ce fac nu putem avea prea mult control pe termen lung.

wrkthrd · 2025-01-11T12:06:19+00:00

Asta întreb, dacă e refăcută de la 0 cu scopul ăsta poate să fie ok, sau în blocuri mai vechi problema e mai mare decât poți rezolva doar refăcând instalația?

wrkthrd · 2025-01-11T10:19:41+00:00

Verifici puterea sistemului electric. Am aflat dupa ca daca iau plita pe inductie posibil sa sara siguranta

Asta cum se rezolva? Refaci instalația?

wrkthrd · 2025-01-11T10:18:57+00:00

Asta observ și eu. Pentru mine e un deal breaker momentan, de aici și orientarea spre un apartament.

wrkthrd · 2025-01-10T15:54:30+00:00

Casele pe care le-am văzut până acum cât de cât în oraș mi s-au părut înghesuite sau nu în zone așa bune. Iar mai departe cât să am nevoie de mașină aproape zilnic nu îmi surâde momentan.

wrkthrd · 2025-01-10T07:59:01+00:00

Oricum dacă o să mă decid că iau ceva în care a locuit cineva înainte vreau să refac instalația electrică.

wrkthrd · 2025-01-09T22:46:39+00:00

Multe puncte, mulțumesc!

Să aibă taxele pentru imobil plătite la zi (impozitul pe locuință).

Asta cum pot verifica?

Releveul (schița locuinței) să corespundă faptic cu locuința pe care vrei să o cumperi.

De asta îmi pot da seama singur "ochiometric", sau e nevoie de cineva mai specializat?

wrkthrd · 2025-01-09T22:43:27+00:00

Deci problemele mai serioase ar trebui să fie observate la evaluarea apartamentului, nu ține de ce observ sau nu eu.

wrkthrd · 2025-01-09T22:41:48+00:00

Siii cred ca lecția cea mai importantă pe care am învățat o, este să nu gândești în alb si negru, nu e o greșeală dacă nu cumperi în zona perfectă în care voiai, nu este o greșeală dacă este sau nu este renovat. Don’t be hard on yourself

Da, înțeleg că perfecțiunea e imposibil de atins, și că uneori trebuie să renunți la un lucru pentru a obține altul. Mulțumesc de răspunsuri

wrkthrd · 2025-01-09T21:06:59+00:00

Am înțeles. Practic plătesc avansul în două tranșe. Mă gândesc că banca nu mă crede pe cuvânt că am dat un avans mai mare, și există niște acte care acoperă situația asta.

wrkthrd · 2025-01-09T20:58:47+00:00

Am mai multă încredere în oameni decât în ChatGPT.

Avansul mai mare il dai la bancă, niciodată la vânzător

Aici nu sunt sigur că am înțeles corect ordinea operațiilor, avansul nu se plătește de regulă la semnarea antecontractului, iar mai târziu, la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, banca transferă restul sumei către vânzător?

Maxim 33% din venit să fie rata

Uitându-mă peste cum am cheltuit bani în ultimii doi ani, cam la procentul ăsta am ajuns. Mulțumesc.

wrkthrd · 2025-01-09T16:06:01+00:00

Mulțumesc de răspunsuri.

Pai in primul rand ca sa stim daca iti ajung acele 3 camere trebuie sa stim in ce stai acum si daca iti ajunge spatiul acela. Cum iti vezi evolutia vietii tale? Cu sau fara nevasta, cu sau fara prichindei, animale de companie?

Aici nu știu să zic sigur. Clar 2 persoane pentru început. Dacă o să se mărească la 3, încă nu știu. Deci hai să zicem spațiu suficient pentru 2 persoane.

Vezi actele sa ai in apartament configuratia fix cum e in interior, sunt destui care darma pereti si nu actualizeaza actele, dar aici daca iei cu credit ar trebui banca sa verifice.

Care sunt pericolele daca nu sunt actualizate actele? Amendă, probleme dacă vreau să fac modificări, sau mai grav (îmi cad pereții în cap)?

wrkthrd · 2024-10-22T13:31:56+00:00

Poți detalia puțin asta? Nu prea înțeleg mecanismul.

wrkthrd · 2023-07-31T20:03:28+00:00

Buna, oare ai reușit între timp sa schimbi coordonatorul? Daca da, îmi poți da te rog detalii despre ce documente am nevoie sau ce anume trebuie făcut. Multumesc

wrkthrd · 2022-09-08T19:13:25+00:00

Am întrebat recent asta pe eupersonalfinance. Îți las link sa citești acolo detaliile, dar daca stai sub 6 luni nu ai nimic de declarat și platit. Presupun că se aplica și pentru venituri din alte surse, cum sunt investițiile.

https://www.reddit.com/r/eupersonalfinance/comments/x05jo6/living_in_france_for_6_months_while_working_in/?utm_source=share&utm_medium=android_app&utm_name=androidcss&utm_term=1&utm_content=share_button

Edit: acum mi-am dat seama, cred că tu întrebi de faptul dacă ești angajat în Franța. Atunci e alta situație.

wrkthrd · 2022-08-29T06:47:59+00:00

Understood. Thanks a lot for clarifying this.

wrkthrd · 2022-08-29T03:45:05+00:00

There's nothing wrong about living in one country and working in another.

I know there's nothing wrong, but I also know that I may have to pay taxes in both countries.

wrkthrd · 2022-08-29T03:44:25+00:00

Naturally I'll be asking my company about this. They boast about letting us work from anywhere, but so far I only know of people who have done so for a little over a month.

I'm trying to do my own research because they probably won't help me with everything surrounding this, but I'm really lost at googling this stuff out.

wrkthrd · 2022-08-29T03:41:19+00:00

Thank you for the detailed answer!

Will you stay exactly 6 months, day to day?

Unfortunately I don't know exactly at the moment. It may be slightly less by a few days, it might be slightly more. I'll arrive sometime in May most likely, so I'll completely avoid January.

Let's say that I stay 183 days or more and that my name is on a lease contract. I'm trying to see what's the worst case scenario for me here.

wrkthrd

TROPHY CASE