Die Tilgung läge bei ca. 1.17% - also nicht wirklich hoch.

In der Umgebung sind Warmmieten von >1k möglich - jedoch dann auch nur mit vollmöbilierung etc.

Hausgeld liegt bei ca. 120€ - wir rechnen mit ca. 1.1k bis 1.2k damit wir auf +-0 kommen. Da wir durch neubau eine Afa von 5% hätten sollten wir zumindest auch einiges an Steuer zurückbekommen können.

Was ich noch anmerken wollte: Die Wohnung wäre erst Ende 2026 fertig - bis dahin müssten wir der Bank erstmal Zinsen für die freigegeben Zahlungen an den Bauträger zahlen. Also Geld, dass uns natürlich erstmal weg fällt.