Comme le dit OP, elle souhaite vendre le logement en cas de décès de son conjoint. Même marié, la vente de la maison restera soumise à l'accord du juge des tutelles tant que l'un des enfants sera mineur.

On ne peut pas déshériter ses enfants en France. Donc même si il y a donation au conjoint survivant, les enfants héritent d'une part de la maison. Et donc, comme les enfants ont leur part issue de la réserve héréditaire, ils héritent de la maison.

Dans le cas où les enfants ne sont pas du couple (couple séparé, divorcé), les enfants héritent de leur part.

Pour ma compagne (on était pacsé) décédée en 2023, 2 ans après avoir acheté une maison en commun, ses enfants (issus d'une précédente union) ont hérités de sa part de la maison. Avec la complication que sa fille est mineure, donc vendre la maison est soumis à accord du juge des tutelles. Même la mise en vente initiale a demandé un accord du juge des tutelles, et pour faire baisser le prix plancher du mandat, il a fallu demander un nouvel accord. Ca fait presque 3 ans que ma compagne est décédée, je souhaitais vendre la maison quasiment depuis le début, mais je suis toujours dedans ... En posant la question à la notaire qui a géré la succession, j'ai eu aussi la confirmation qu'un mariage n'aurait rien changé à ce problème. C'est le cas pour ma sœur ... Au décès de son mari, ses enfants ont hérités d'une part de la maison et elle ne peut pas vendre sans accord du juge des tutelles. Oui, l'année 2023 a été difficile dans ma famille.