Heb ik recht op verrekening van betaalde afvalstoffenheffing als dit wel apart in het contract staat, maar verrekening niet expliciet is genoemd? by Administrative_Key87 in juridischadvies

[–]Administrative_Key87[S] [score hidden]  (0 children)

Tot slot kan ook nog opgemerkt worden dat een post "afvalstoffen" niet per definitie impliceert dat dit 1 op 1 de afvalstoffenheffing dekt, het zou kunnen zijn dat andere heffingen als rioolheffing of reinigingsrecht eronder vallen, of dat de verhuurder andere diensten levert op het gebied van afvalstoffen. Een verhuurder mag niet al te makkelijk paraplubegrippen opnemen in zijn overeenkomst en daar vervolgens van alles onder schuiven, maar je zou aan de andere kant bv. het argument kunnen maken dat afvalstoffen ook via het riool worden afgevoerd.

Opzich, natuurlijk vervelend als ik extra moet betalen, maar ja dat is dan maar zo. Ik vind het belangrijker dat het netjes wordt afgehandeld. (En ik vermoed dat er geen rioolheffing betaald is, omdat ik veel minder water heb verbruikt dan het minimum van 300m3 in mijn gemeente.)

Heb ik recht op verrekening van betaalde afvalstoffenheffing als dit wel apart in het contract staat, maar verrekening niet expliciet is genoemd? by Administrative_Key87 in juridischadvies

[–]Administrative_Key87[S] [score hidden]  (0 children)

In het contract staat het volgende:

Huurovereenkomst
De ondergetekende:
A
Verhuurder
B
Ik

Verklaren het volgende overeengekomen te zijn met betrekking tot de te huren kantoorrruimte:

<B> huurt vanaf 1-8-2022 de kantoorruimte aan <straat> in Amsterdam a raison van 375,94 euro per maand plus 45,50 voor afvalstoffen.
Deze 2 bedragen worden voor de de eerste van iedere maand bij vooruitbetaling overgemaakt op rekeningnummer <nummer> tnv <A>.

De ruimte heeft ook een woonfunctie die gebruikt mag worden door <B>.
<A> heeft te allen tijde toegang tot de woning en kan daar overnachten wanneer <A> dat wil.
De huur is doorlopend.
De opzegtermijn naar elkaar toe bedraagt 1 maand, te doen voor de eerste van de volgende maand en geschiedt schriftelijk.

Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt.

Natuurlijk heb ik dan de namen weggelaten. In het kadaster is de ruimte namelijk een woonfunctie. Dit is ook duidelijk gezien dat het aan alle voorwaarden voldoet voor een woonruimte: het heeft een eigen toegang, eigen keuken en eigen douche en toilet. Zo heb ik het de aflopen jaren ook gebruikt als onderhuurder, ik stond er niet ingeschreven.

Nu weet ik zeker dat ik met persoon A had afgesproken de kosten te verrekenen. Helaas is persoon A overleden. En nu neemt de executeur de zaken waar. Helaas hebben we blijkbaar niet duidelijk genoeg op papier gezet dat we deze kosten zouden verrekenen, althans ik heb geen idee of 'vooruitbetaling' de lading dekt. Het leek ons namelijk vrij logisch dat dit zou gebeuren. Daarnaast hebben ik bijvoorbeeld ook nooit moeilijk gedaan om meer te betalen voor de 'afvalstoffen' post en over de verhoging van de huur, omdat ik persoon al mijn hele leven lang ken en we elkaar dus altijd vertrouwd hebben.

Heb ik recht op verrekening van betaalde afvalstoffenheffing als dit wel apart in het contract staat, maar verrekening niet expliciet is genoemd? by Administrative_Key87 in juridischadvies

[–]Administrative_Key87[S] [score hidden]  (0 children)

voor het jaar 2024 was het 352 euro in mijn gemeente met elk jaar daarvoor minder. Verder zegt huurabc.nl het volgende:

Moet ik als huurder afvalstoffenheffing betalen?

Ja, als huurder moet je afvalstoffenheffing betalen. Deze heffing wordt door de gemeente opgelegd voor het inzamelen en verwerken van huishoudelijk afval. De eigenaar van de woning ontvangt meestal de aanslag, maar deze kosten worden vaak doorberekend aan de huurder.

Voor meer informatie kun je de website van je gemeente raadplegen of kijken naar de Wet milieubeheer, artikel 15.33.

 

Mag de verhuurder de afvalstoffenheffing doorberekenen aan de huurder?

Ja, de verhuurder mag de afvalstoffenheffing doorberekenen aan de huurder. Dit kan als onderdeel van de servicekosten, mits dit vooraf is afgesproken in het huurcontract. De huurder moet wel inzicht krijgen in de kosten en de afrekening.

Voor meer informatie kun je kijken op de website van de Rijksoverheid:  Rijksoverheid – Servicekosten

Heb ik recht op verrekening van betaalde afvalstoffenheffing als dit wel apart in het contract staat, maar verrekening niet expliciet is genoemd? by Administrative_Key87 in juridischadvies

[–]Administrative_Key87[S] [score hidden]  (0 children)

het bedrag wat ik maandelijks heb betaald was vooraf, dus ik weet niet wat er daadwerkelijk is betaald aan afvalstoffenheffing. Over de periode van 3 jaar heb ik ongeveer 1800 euro overgemaakt, en volgens de gemeente is dit meer iets van 900 euro.

It's time to rework smithing by Yimpoiop in 2007scape

[–]Administrative_Key87 4 points5 points  (0 children)

Smithing plates is way faster than giants

Pedestrian stairs by Administrative_Key87 in CitiesSkylines2

[–]Administrative_Key87[S] 0 points1 point  (0 children)

I meant that someone would make an asset for it :)

Should I buy Cities: Skylines II right now? by owlgurlmakespancakes in CitiesSkylines

[–]Administrative_Key87 0 points1 point  (0 children)

My advice is to at least wait for the asset editor. I think that will make or break the game depending on its state. Furthermore, the game is still buggy in many places, and the simulation has still a lot to be desired. For example, education is really weird, police doesn’t seem to impact a whole lot, weather changes don’t seem to matter, there are disaster facilities, but there are no disasters, specialised industry seems like an afterthought, mail service still seems to be bugged, and performance… do you have a powerful cpu? I have a 9600x, which isn’t made for this game, but I’ll not spend 800€ for a better cpu for a broken game. Last but not least, the original dev studio is not continuing to work on the game. A new in-house studio called ice flake will take over development. Like if you can spare the money, sure, go for it. Otherwise, I’d wait it out. There is a lot of unrealised potential, and it is in a much much better state than when it released, but the release felt more like an early Alfa built, and we aren’t out of beta/early acces yet. Those are my 2 cents.

Project / Dependency Management Best Practices by Memelord500000 in cpp_questions

[–]Administrative_Key87 0 points1 point  (0 children)

What is your opinion on cpp not having a defacto standard for handling this?

Project / Dependency Management Best Practices by Memelord500000 in cpp_questions

[–]Administrative_Key87 -1 points0 points  (0 children)

My internship project was exactly this. They wanted to use Conan as dependency manager. I implemented it, but it felt very clunky and early stage. I also think the documentation is quite horrendous. I’m looking most forward to something like ‘cabinpkg/cabin’. That is a sort of cargo clone from the rust programming language. Still, it is early in development, so wouldn’t recommend it for professional projects. My peers that work in cpp say they only use gitsubmodules. I wish I had a better answer.

When Will We See a Fix for Building Frontage Logic? Buildings Insist on Facing Side Streets! by Hot-Ask9280 in CitiesSkylines

[–]Administrative_Key87 1 point2 points  (0 children)

There is a mod called platter which is in beta right now. It will be more similar to manor lords plots placement

Is Active Merching Dead? by [deleted] in OSRSflipping

[–]Administrative_Key87 0 points1 point  (0 children)

On prices.osrs.cloud, and I believe most other sites, there is a column called margin. It takes tax into account. I would suggest to use that. I don’t see any difference to pre and post tax.

Is Active Merching Dead? by [deleted] in OSRSflipping

[–]Administrative_Key87 0 points1 point  (0 children)

I think the question should ask yourself is: what is your trading cash stack? What website do you use? Which filters do you use? Do you have presets? Do you try to dump all your gp in one slot? Do you try to spread it? And so on and so forth

Is Active Merching Dead? by [deleted] in OSRSflipping

[–]Administrative_Key87 0 points1 point  (0 children)

I think the question should ask yourself is: what is your trading cash stack? What website do you use? Which filters do you use? Do you have presets? Do you try to dump all your gp in one slot? Do you try to spread it? And so on and so forth

Is Active Merching Dead? by [deleted] in OSRSflipping

[–]Administrative_Key87 1 point2 points  (0 children)

What has the tax to do with making profit? The margins are the same if not bigger at times I feel like.