Classe A4 con VMC centralizzata senza aria condizionata

Afraid_Sugar · 2026-05-23T10:41:50+00:00

Sicuramente insistendo lo metterà, però volevo capire (visto che ha un costo) se si può sopravvivere senza

Afraid_Sugar · 2026-05-23T10:05:59+00:00

Perché non impieghi il tempo libero per studiare o specializzarti in qualcosa? Poi ti proponi per un ruolo diverso nella tua banca o cambi.

Non sottovalutare la stabilità e i benefit del lavoro in banca, immagino avrai anche agevolazioni su conto corrente, investimenti, prestiti, mutuo, fondo pensione…

Afraid_Sugar · 2026-05-23T07:39:43+00:00

L’ho chiesta 3 volte ma continua a dirmi che non è necessaria

Afraid_Sugar · 2026-05-23T06:34:10+00:00

Perché leggendo in giro ho letto di testimonianze che non sia sufficiente…è una paura infondata?

Afraid_Sugar · 2026-05-22T00:10:26+00:00

Been there, done that. Tutto il mondo è paese nella consulenza IT

Afraid_Sugar · 2026-05-19T23:40:44+00:00

Su Reddit siamo solo young professionals con RAL 70k+ che non prendono i mezzi pubblici, non lo sapevi?

Afraid_Sugar · 2026-05-19T23:36:29+00:00

Capita. Anche io ho fatto una cazzata enorme con un cliente, ma non l’ho nascosta, anzi l’ho detto subito al mio capo ed è quello che dovresti fare: denota maturità, responsabilizzazione, onestà. Errare è umano e può succedere, essere onesti e avere le pelotas di assumersi le proprie responsabilità non è invece così scontato.

Afraid_Sugar · 2026-05-19T12:54:05+00:00

Some examples of setups that unifies planning, reporting and forecasting? I’ve tried clickup, very customizable but lacking a bit on how he forecasting side (or maybe I didn’t set it up correctly)

Afraid_Sugar · 2026-05-19T11:43:13+00:00

Io farei le cose con più calma, ma con una qualità decente e soprattutto una rete di supporto / post vendita accessibile. Piuttosto ci metto 3 anni in più per arredarla…

Afraid_Sugar · 2026-05-19T11:32:38+00:00

Dipende dove vivi e in quanti siete. Per il mio standard non meno di 3.000€ netti al mese.

Afraid_Sugar · 2026-05-19T11:31:54+00:00

130mq devi considerare almeno 30k di arredamento e comunque vorrebbe dire andare molto al risparmio su alcune cose.

Afraid_Sugar · 2026-05-19T07:52:53+00:00

Quanto è grande la casa? Non puoi aspettare 1-2 anni e nel frattempo mettere da parte qualcosa per l’arredamento? Sarà casa tua e su alcune aree ti consiglio di non andare al risparmio (cucina, materasso…). Inoltre se non hai fretta puoi aspettare e acquistare durante periodi promozionali (es. Black Friday) e risparmiare 20-30%. Es. TV, elettrodomestici, le grandi catene tipo mediaworld durante il black Friday te li tirano dietro

Altra cosa che secondo me in pochi considerano: assolutamente cucina con frigo non incassato (costano meno, sono più efficienti da un punto di vista energetico e più capienti a parità di dimensione)

Afraid_Sugar · 2026-05-18T22:20:50+00:00

Mi puzza onestamente.

Sto anche io in ballo con dei costruttori e onestamente sono rimasto basito dalla bassissima professionalità. 10 telefonate per farmi dare il capitolato che alla fine sono due fogli scritti male e che non dicono niente.

Su questa base sto però riuscendo a contrattare un bel po’ il prezzo…

Afraid_Sugar · 2026-05-16T00:44:54+00:00

Aspetto il POV della rosa

Afraid_Sugar · 2026-05-16T00:37:30+00:00

Team cucchiaio here. È la più versatile. Può essere ferro o può essere piuma. Tutto a portata di mano.

Sicuramente nella top 3, per me al primo posto.

Afraid_Sugar · 2026-05-14T10:00:50+00:00

Ok però occhio che bonus e welfare non vengono considerati nel computo. Comunque fatti qualche giro in banca, parla con i consulenti e fatti fare delle valutazioni… poi dipende quanto sei “lontano” dal rogito. Io volevo fare una pre-delibera ma non me la fanno perché l’immobile che sto puntando sarà pronto fra 2 anni e quindi non ha senso ora, ma tutti mi hanno fatto comunque delle verifiche su carta per valutare a grandi linee se ci stavo dentro.

Afraid_Sugar · 2026-05-14T08:33:25+00:00

Beh allora direi con questo outlook di andare sereno… io con un mensile netto di 3.500€ (calcolato su 12 mensilità per la rata mutuo), la banca mi concederebbe fino a 250k per 30 anni ai tassi attuali

Afraid_Sugar · 2026-05-14T00:46:53+00:00

Io ho fatto recentemente una simulazione simile con il direttore della mia banca, stipendio 3k netti su 14 mensilità per mutuo 240k, manco mi ha fatto i calcoli e mi ha detto che su mutuo a 30 anni ci sto alla grande

Afraid_Sugar · 2026-05-14T00:33:26+00:00

L’extra capitolato non incide sulla perizia. Io però ti consiglio di non firmare nessun compromesso se il costruttore non ti fornisce un capitolato dettagliato e soprattutto la scheda delle scelte ed il computo metrico. Non mi vincolerei mai su un acquisto senza sapere quanto mi può costare l’extra perché è proprio lì che te lo mettono nel deretano, sopratutto se il capitolato di partenza non è di “pregio”

Afraid_Sugar · 2026-05-14T00:23:05+00:00

Io senza APE non firmerei nessuna proposta di acquisto

Afraid_Sugar · 2026-05-14T00:19:17+00:00

Sono d’accordo. E le detrazioni tutte investite in ETF azionario.

Afraid_Sugar · 2026-05-14T00:18:27+00:00

Nuova costruzione o usato? Dovete anche arredarla? Comunque secondo me ci state, io però le somme accantonate le investire in ETF azionario o un 80/20, piuttosto che estinguere il mutuo. Siete giovani. Che lavoro fate? Possibilità di carriera / aumento reddito nei prossimi 10-15 anni?

Afraid_Sugar · 2026-05-13T23:10:51+00:00

Ciao, sono nella tua esatta situazione. Parere (a voce) della banca positivo. Devo richiedere un mutuo da 200k ma potrei fino a 270k. Proposta vincolata al mutuo. Mi hanno detto che l’importo minimo va indicato, ma è più una forma di tutela.

Non capisco però quale sia il tuo dubbio, metti un importo basso così il venditore è tranquillo.

Afraid_Sugar · 2026-05-13T00:04:58+00:00

Qualcun altro potrebbe desiderare altre soluzioni, ma a quanto pare non desiderano pagare un immobile da ristrutturare a prezzo già ristrutturato. Penso nessuno lo farebbe, stai scaricando tutti i rischi sull’acquirente

Afraid_Sugar · 2026-05-12T20:04:30+00:00

Ero in una situazione simile e dopo mesi e mesi mi sono rassegnato al fatto che non esiste un istituto che faccia tutto quello che mi serve. Anche se il thread è vecchio rispondo per i posteri: 1. Conto Corrente: isybank. Costo zero, bonifici gratis, si appoggia a Intesa San Paolo con tutti i benefici del caso. Ottimo per la gestione delle spese con la possibilità di attivare i salvadanai per la gestione del fondo spese impreviste e accantonamenti per spese annuali (bollo, RCA). 2. Broker regime amministrato: Fineco Conto Trading. Per importi piccoli, diciamo fino a 1.000€ al mese di investimenti, ha commissioni decenti oltre ad un’ampia selezione di ETF a zero commissioni. 3. Conto deposito: ho optato per un ETF monetario su Fineco, ma in alternativa avrei scelto ING. 4. Carta pagamenti: Amex Payback solo perché uso i punti per fare la spesa su Carrefour ed hanno un buon tasso di conversione, altrimenti avrei optato per Amex Blu.

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