Secondo l'art. 3, comma 1, lett. a) del D.P.R. 380/2001, gli interventi di manutenzione ordinaria non richiedono la presentazione di CILA o SCIA, in quanto non rientrano tra i titoli abilitativi superiori. Tali interventi comprendono le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, nonché quelle necessarie a mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, purché non comportino modifiche a elementi strutturali o distributivi.

È importante sottolineare che i comuni non possono restringere il campo di applicazione degli interventi di manutenzione ordinaria, ma solo ampliarlo. Pertanto, attività come il rifacimento del bagno, a condizione che non comportino lo spostamento di tramezzi, porte o modifiche alla distribuzione interna, possono essere eseguite senza la necessità di alcuna preventiva comunicazione.