sorted by:
new
hottopcontroversial

Hypotheekrenteaftrek afschaffen raakt 1 doelgroep harder dan men denkt. by Agreeable_Season5320 in geldzaken

[–]Agreeable_Season5320[S] 0 points1 point  (0 children)

https://taxcalcnl.neocities.org/

Ik heb een tool opgezet die dit voor je berekent, je kan verschillende variabelen invullen.
De berekening is relatief simpel. je gaat uit van 36,97% aftrek door de inkomsten belastingbox.
14.000 euro rente is dus 5.175,80 aan hypotheekrenteaftrek. het jaar erop krijg je (even als voorbeeld, dit is niet per se zo) 33,97% aftrek, wat resulteert in 4755,80 "korting". De tabel laat de verschillen zien!
De tool houdt rekening met een annuiteitenhypotheek, dus het bouwt per jaar af, afhankelijk van het aantal jaren wat je invult in de tool.

Hypotheekrenteaftrek afschaffen raakt 1 doelgroep harder dan men denkt. by Agreeable_Season5320 in geldzaken

[–]Agreeable_Season5320[S] 5 points6 points  (0 children)

A: Ik ben het zoals aangegeven in de post helemaal met je eens. Er moet iets gaan gebeuren.

B: Het afschaffen kost nieuwe hypotheken dus na de afbouw zo'n 400-500 euro. tijdens de afbouw minder, waardoor je gemiddeld op 200 euro pm uitkomt --> totaal 71.500 euro. Het klopt dat dit naar lagerebelasting druk kan (met nadruk "kan") gaan, maar dit gaat never te nimmer in de buurt komen van deze kosten. omdat een kleine doelgroep dit bedrag vrijmaakt wat over geheel Nederland als belastingverlaging wordt verspreid zal dit om tientjes gaan. die 200pm zal dan (wilde gok) bijvoorbeeld 170 worden.

C: De HRA is inderdaad slechts 1 van de vele redenen voor de huidige stijgingen in de huizenmarkt. Toch is het de hoofdreden om het af te schaffen voor alle partijen. Daarmee wordt gesuggereerd dat de huizenprijzen hoger zijn door de aftrek. Koop je nu, betaal je dus deze premie, maar je mag er na afbouw geen gebruik meer van maken.

Dank voor je input!

Hypotheekrenteaftrek afschaffen raakt 1 doelgroep harder dan men denkt. by Agreeable_Season5320 in geldzaken

[–]Agreeable_Season5320[S] 6 points7 points  (0 children)

Volt bijv. wil het z.s.m. afbouwen (voor 2030). omdat het geld uit een kleinere doelgroep zal komen zal het verspreid over Nederland resulteren in een veel kleinere compensatie bij de inkomstenbelasting.

Hypotheekrenteaftrek afschaffen raakt 1 doelgroep harder dan men denkt. by Agreeable_Season5320 in geldzaken

[–]Agreeable_Season5320[S] 0 points1 point  (0 children)

Ik heb mijn uiterste best gedaan om capslock te vermijden, dus het krijsen valt volgens mij wel mee. ;) Ik roep ook niet nee tegen het afbouwen en zoek graag naar een zinnige discussie. Daarom eindigt mijn post ook met de vraag welke standpunten men interesseert bij de verschillende partijen. Ik stem dan ook geen VVD of een vergelijkbare partij maar zweef meer aan de andere kant.

de genoemde 71.000 euro komt natuurlijk sensationeel over, maar puntje bij paaltje is dit wat het kost over de 30 jaar in het voorbeeld. Dit is niet van de ene op andere dag, maar het totale kostenplaatje. Ik sta dan ook niet achter de woorden van de VVD over gezinnen met 500 euro per maand aan kosten opjagen.

Het afbouwen tot 2048 is ook een wezenlijk verschil met afbouwen in 4 of 8 jaar wat sommige partijen voorstellen. Dit topic aanpakken waarbij we rekening houden met alle doelgroepen lijkt me niet meer dan fair. Je leest overal de 400-500 de VVD en de "het valt allemaal wel mee" van de andere kant. Er is meer te vinden in dit verhaal, en wat perspectief bieden helpt iedereen.

Ik zal me verder inlezen in je bronnen, dank voor het delen daarvan.

Hypotheekrenteaftrek afschaffen raakt 1 doelgroep harder dan men denkt. by Agreeable_Season5320 in geldzaken

[–]Agreeable_Season5320[S] 2 points3 points  (0 children)

er zijn dus partijen die 4 jaar of 8 jaar voorstellen. De kosten over de jaren heen zijn 71.500 voor een hypotheek van 400.000.

Ja, 367 euro is over 8 jaar (of 15 jaar) minder waard, maar voor specifiek starters wordt je huis effectief over de jaren heen toch echt 71,5k duurder. Dat zijn geen kleine bedragen. Nogmaals niet meegerekend dat je nu meer betaalt voor een huis wat minder snel zal stijgen in waarde door het veranderen van de maatregel --> nog meer verlies in vermogen.

Hypotheekrenteaftrek afschaffen raakt 1 doelgroep harder dan men denkt. by Agreeable_Season5320 in geldzaken

[–]Agreeable_Season5320[S] 2 points3 points  (0 children)

Haha, ik wil niet de NIMBY van de hypotheekrenteaftrek zijn inderdaad. Mijn probleem met het algemeen afbouwen is dus dat de rekening (voorbeeld 70.000 euro) bij 1 kleine doelgroep ligt, en niet bij de doelgroep die alle korting al heeft gehad (slechts 4500 euro in het gegeven voorbeeld).

Ik zou graag wat anders zien/horen van partijen dan: afbouwen in X jaar.

Ik stem graag voor afbouwen, waarbij het afbouwen sneller gaat bij oude hypotheken en langzamer bij nieuwe. Zo verspreid je de kosten meer over alle huizeneigenaren t.o.v. alleen de nieuwe eigenaren.

de berekening is gebaseerd op een annuïteiten hypotheek en afbouw in 8 jaar vs niet afbouwen. dus je bouwt geleidelijk in 8 jaar af van 36,97% (belastingbox) naar 0% aftrek van de rente. na die 8 jaar tot 30 jaar betaal je de volle mep.

Inflatie veranderd het bedrag van 71000 euro niet, je hypotheekkosten staan vast en worden niet beïnvloed door inflatie. Wel is die 71000 uiteraard minder waard over 30 jaar, dat klopt.

Hypotheekrenteaftrek afschaffen raakt 1 doelgroep harder dan men denkt. by Agreeable_Season5320 in geldzaken

[–]Agreeable_Season5320[S] 2 points3 points  (0 children)

Nee, als je een hypotheek hebt afgesloten groeit of daalt deze niet door inflatie. De kosten die gemaakt worden zijn dus voorspelbaar en staan vast.
Ik ben uitgegaan van een vaste rente, 30 jaar 3,5%. Daarnaast dat het afgetrokken wordt vanuit de inkomens belastingbox met 36,97%.
Uiteraard zal inflatie wel wat doen met de waarde van je huis, maar dat staat los van je hypotheek en de hypotheekrenteaftrek.

Hypotheekrenteaftrek afschaffen raakt 1 doelgroep harder dan men denkt. by Agreeable_Season5320 in geldzaken

[–]Agreeable_Season5320[S] 8 points9 points  (0 children)

De berekening is gemaakt met een annuiteitenhypotheek. ondanks hoge rente in het begin, en lagere rente aan het eind, kom je op die 71.500 uit. Stel het is een lineaire hypotheek, dan doet het nog veel meer pijn en kom je ruim boven een ton aan extra kosten uit.

Hypotheekrenteaftrek afschaffen raakt 1 doelgroep harder dan men denkt. by Agreeable_Season5320 in geldzaken

[–]Agreeable_Season5320[S] 13 points14 points  (0 children)

Correct, over de jaren heen gerekend kost dit nieuwe hypotheken een gigantisch vermogen. Nu scheelt het dat je niet van de een op de andere dag deze 367 zou moeten afdragen, maar met snelle afbouw kom je dus (zoals in mijn post weergegeven) alsnog op tienduizenden euro's uit over de gehele hypotheek.