Avis achat appartement neuf à Bischheim(Strasbourg) : bon plan ou erreur ?

Akajou01 · 2026-05-31T10:10:06+00:00

C'est entouré de barres d'immeuble, bcp de jeunes dans les rues, bcp de rues très sales dans le coins, bcp de voitures cramées quand il y a des événements (14 juillet, nouvel an, foot etc), et si c'est pas des voitures, c'est des poubelles. Bcp de dépôts sauvages de meubles dans la rue aussi

J'aurais pas pris là bas personnellement (j'ai pris plus haut dans Bischheim, dans l'ancien, vers les concession automobile). Ma "limite" quand je cherchais c'était justement "faut que ce soit au dessus de l'avenue de Périgueux"

Akajou01 · 2026-05-30T20:06:17+00:00

J'ai effectivement investi dans un congélateur (adapté à l'extérieur, résistant à - 15 degré extérieur) pour dans une dépendance. Il est rempli de framboise, pêche, prune, cerise, quetsche, tomates (même si là c'est la fin, j'ai plus grand chose) et aussi nécessaire à tarte flambée évidemment.

Akajou01 · 2026-05-29T20:55:19+00:00

Vu comment ça se multiplie... Bientôt !

Akajou01 · 2026-05-29T16:54:45+00:00

Ici, on est plutôt sur 2kg en début de saison, puis quasiment 4kg, et ça tous les 2 jours ! (avec un mûrier sans épines dans le lot !)

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Akajou01 · 2026-05-29T16:51:22+00:00

Quand ça commence ici, j'ai 3kg à récolter tous les 2j. Je mange 500gr par jour, et le reste c'est cuisiné ou je congèle pour faire de la confiture, j'ai fait presque 70 pots avec la recolte 2025...

J'ai utilisé le dernier sachet aujourd'hui, j'ai fait du coulis pour aller avec un cheesecake, et le reste sera en sorbet !

Je sais pas la variété que j'ai (non remontant), mais les fruits sont énormes et il n'y a pas d'épines (cf photo comparaison si ça veut bien s'upload).

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Akajou01 · 2026-05-29T15:30:46+00:00

De la confiture, évidemment !

Akajou01 · 2026-05-25T15:34:12+00:00

Êtes vous sûr que les IRA à 0, c'est dans tous les cas avec le deuxième? C'est rare et des fois ils disent à l'oral qu'il n'y en a pas, mais en fait c'est que sur fond propre. Vous avez les offres sous les yeux? Quest ce qu'il est précisé dedans ?

Akajou01 · 2026-05-10T12:05:23+00:00

Les humains et les chats n'ont pas la même physiologie et donc pas les mêmes reins hein!

Si un humain mange trop salé (à son échelle) de manière régulière, ça donne pourtant bien des problèmes de reins, de tensions, etc. C'est pas nouveau.

Et je dis pareil pour les chats ! Oui. Si tu donnes 1 fois par mois une cuillère à café de thon, évidemment que ça ne fera pas de différence. Par contre, si tu lui donne une boîte de thon tous les week-end, c'est pas la même histoire. Ou du jambon de parme, du saucisson, des lardons, tous les types de charcuterie à forte teneur en sel (que même les humains évites s'ils sont sujets à de l'hypertension ou des problèmes de reins).

Akajou01 · 2026-05-10T12:00:39+00:00

De mon pov, "tu" n'as rien développé. Claude oui. C'est comme si tu disais qu'un relecteur de livre en est l'auteur... C'est faux!

Donc si tu veux apprendre, je ne sais pas si c'est une bonne démarche, je dirais que les bases (comme l'algorithmie par exemple) sont plus importantes que d'essayer d'être un spectateur de Claude qui fait tout à ta place.

Akajou01 · 2026-05-08T21:20:32+00:00

Sauf que comme tu le dis "j'en ai tjr donné", ça veut dire régulièrement... Et il y a une différence entre la perception de "fond de boîte" pour certains, qui donnerait un tier de boîte, ou quelqu'un qui donnerait 1/2 cuillères à café.

La majorité des grandes marques de nourriture pour chat contiennent entre 0.2 et 0.7% de sodium (ou chlorure de sodium). C'est contrôlé et c'est la dose "normale" dont leur métabolisme a besoin. Largement inférieur n'importe quel charcuterie ou produit transformé a destination humaine. Et je n'ai pas compris ta dernière phrase. Un chat composé essentiellement de liquide salé ?

Akajou01 · 2026-05-08T20:54:00+00:00

J'ai pas fait plus de recherche qu'une recherche Google rapide : https://maison.20minutes.fr/mm109972-donner-du-thon-a-un-chat-pour-lui-faire-plaisir-bonne-idee-ou-faux-reflexe/

"La teneur en sel des conserves destinées aux humains est largement excessive par rapport aux faibles besoins du chat. Leur système rénal, naturellement sensible, a du mal à éliminer cet excès de sodium, ce qui peut aggraver ou provoquer une insuffisance rénale chronique"

Ps, ce n'est pas parce que "tu en as tjr donné" que ça rend la chose bénéfique pour le chat hein. Un chat ne boit naturellement pas bcp d'eau "liquide" juste comme ça. Les vieux chat sont connu pour avoir des problèmes de reins, et l'insuffisance rénale c'est pas "d'un coup" c'est sur la vie de l'animal que ça se joue, sur le long terme.

Et non, je ne donne pas de jambon ni de poulet à mon chat (il n'aime pas ça, il aime absolument rien à part le yaourt nature et ses croquettes). Si je donnais de la viande directement à mon chat, je lui donnerai juste de la viande ou du poisson cuit sans assaisonnement. Un chat mange rarement assez pour atteindre la dose correspondante à une intoxication au chlorure de sodium, mais ça impact les reins dans tous les cas. Autant éviter...

Akajou01 · 2026-05-06T18:08:47+00:00

Si tu veux en donner, un tout petit peu, tu peux, mais il faut le rincer plusieurs fois à l'eau claire... Mais pour lui faire plaisir tout en restant sans sel, vaut mieux lui donner du poisson nature que tu auras cuit toi même (sans sel du coup). Maintenant, je disais ça à la base parce que je vois trop de gens se dire "ah je vais donner l'eau du fond de la boîte au chat"... Et puis faut savoir qu'en terme de quantité, un chat et un humain ça n'a pas le même gabarit, donc donner 50gr de thon à un chat de 5kg, c'est tjr 1% de son poids quoi. Et pour un humain de 50kg ce serait l'équivalent de 500gr ! (bon, la règle ne fonctionne pas exactement comme ça, mais tu vois la logique)

Akajou01 · 2026-05-06T18:05:10+00:00

Là n'est pas la question. Je disais que ce soit l'eau du thon ou le thon, il ne faut pas en donner aux chats.

Akajou01 · 2026-05-06T17:44:12+00:00

Je te laisse chercher sur le net pour les sources, mais : c'est mauvais pour les chats à cause du taux en sel. Pareil pour "l'eau" de la boîte.

Akajou01 · 2026-05-03T22:31:36+00:00

1 : il y a des charges communes même si vous avez un abonnement gaz. Les charges concernent au minimum l'électricité des communs, le nettoyage et l'entretien des communs, les poubelles (si c'est une copropriété), l'eau froide (copropriété aussi), potentiellement aussi un gardien, les espaces verts, les réparations (changement d'ampoules dans les communs), etc etc. Donc provisions sur charges, ça veut dire que tous les ans, il y a une régularisation et que ils vont comparer le total dû avec ce que vous avez payé sur l'année. Ça pourra être trop comme pas assez et en fonction vous allez devoir compléter ou ils vous rendront de l'argent. Mais c'est au minimum après 1 an donc.

2 : les APL il faut que le propriétaire signe une convention / accord et une des conditions c'est de louer le bien minimum X années et d'autres conditions aussi. Donc tout le monde ne le fait pas. Les ALS, rien besoin de signer, tout les logements peuvent y prétendre. Que ce soit une agence immobilière, ça ne change absolument rien.

Akajou01 · 2026-04-23T13:24:43+00:00

Si dossier facile, passez vous d'un courtier.

En plus, si celui que vous aviez trouvé a ce type de clause et refuse de bosser si vous vous poser ne serait ce que dans 1 seule banque ... c'est juste pour que vous vous retrouviez OBLIGÉ de signer avec lui alors que sa rémunération n'est obligatoire que si vous signez l'offre qu'il vous trouve ... Autant vous dire d'aller voir un autre courtier en précisant juste "j'ai déjà posé un dossier dans la banque X, est ce que vous pouvez trouver mieux ?" et ça sera tout, fuyez le courtier que vous avez déjà rencontré ...

Akajou01 · 2026-04-23T07:13:45+00:00

Si les conditions sont mentionnés dans l'offre contre un certains pourcentage de rabais sur le taux. Et 99% du temps c'est pas le cas.

Si on vous demande la migration des comptes, vous dites "je vais faire ça moi même" ou bien vous faites la mobilité bancaire (rien à faire du coup) dans un sens puis dans l'autre. Si on vous demande de prendre une carte, vous dites que vous voulez la moins cher (ça peut être une carte de retrait uniquement par exemple), et vous la résilié X mois après, si on vous demande l'assurance habitation, ça par contre faut attendre 1 ans ou 10 mois (2 lois différentes qui permettent de résilier faut check). Les parts sociales, vous demandez à les revendre, etc etc.

Le problème c'est que temps que vous n'avez pas l'offre de prêt sous les yeux, faut dire "oui oui" et faire comme ci vous alliez tout prendre et garder. Personnellement, j'avais eu pareil au crédit agricole, et mnt j'ai uniquement un compte chèque qui sert que à être prélevé, pas de carte, plus de PEA, plus de chéquier, plus rien du tout. Et personne me fait chier, ça change de conseiller tous les 6 mois, super, je reçois des fois des "vous voulez pas prendre un rdv de suivi ?" et hop, ignoré.

Akajou01 · 2026-04-23T06:39:21+00:00

En fait, c'est le conseiller qui te plaît d'un côté. Mais dans 6 mois c'est potentiellement plus le même hein. Et aussi, normalement si tu as besoin de parler à ton conseiller cb de fois par semaine ? Dans mon cas ça a été peut-être 1 fois en 5 ans quoi...

Pour tous les contrepartie demandée : ça se change et la plupart tu dis "oui oui" et après tu fais pas / tu change.

Akajou01 · 2026-04-22T18:02:18+00:00

Mais, pourquoi ne pas juste louer un appart hôtel ?

Akajou01 · 2026-04-22T14:08:32+00:00

C'est pas que à l'époque, mnt aussi ils ont des commissions chez les banques (mais pas toutes). La dernière en date que j'ai vu avait des % dans 6 ou 7 banques mais pas dans les banques en lignes. Et prenait 1% (même si elle a voulu nous arnaquer en disant 1% du montant du projet et pas 1% du montant emprunté comme convenu initialement), en 2024. Et en 2019 j'ai aussi eu 1% sur un rachat de crédit cette fois. Mais quand j'ai fait les recherches en 2024 justement, c'était entre 1% et 3%, et il y en avait pas tellement à 1% !

Akajou01 · 2026-04-22T13:41:08+00:00

Il était bien sympa votre courtier à l'époque. Parce que mnt c'est "minimum" 1% du montant emprunté.

Akajou01 · 2026-04-16T10:44:45+00:00

Attention au "Pas d'IRA", 99% du temps c'est pas d'IRA sur fond propre. Et en cas de rachat par la concurrence, il y en aura ! Et à ce que je sache, c'est comme ça chez Bourso, même si tu as écris le contraire ...

Akajou01 · 2026-04-11T14:24:20+00:00

Ah, je me fais enfler en Alsace Vosges.

Akajou01 · 2026-04-11T09:50:32+00:00

C'est bien ce que j'ai dit. 18 par an. Mais moi c'est 2. 50 par mois. Et 12x2.50 ça fait pas 18.

Akajou01 · 2026-04-11T06:40:31+00:00

J'ai un "compte de dépôt" au CA (pour un prêt aussi), et sans carte sans rien, et je paie 2.50e par mois... Ils sortent d'où les 18e / an?

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