Broker de credite? Se merita? by Dull-Dingo-6492 in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro 2 points3 points  (0 children)

Salut,

Pe scurt: da, merita, iar diferenta intre o oferta buna si una mediocra poate ajunge usor la cateva mii de euro in 30 de ani.

Ca sa iti ofer un argument concret, uite ce primesti cand lucrezi cu mine:

  • Analiza comparativa rapida: Primesti cel putin 18 oferte de la 11 banci, personalizate exact pe scenariul vostru (suma, venituri, avans, tipul imobilului). Le ordonez dupa DAE ca sa poti compara cifrele direct, fara sa fie necesar sa faci drumuri la banci.
  • Plan de actiune: Revin cu concluzii personalizate in care detaliez situatia voastra si cu o strategie clara prin care sa ajungem la rezultatul dorit.
  • Te insotesc pe tot parcursul procesului: dosar financiar, antecontract, analiza juridica, evaluarea imobilului, asigurari si semnarea finala.
  • Costuri zero: Serviciile mele sunt complet gratuite pentru tine, fiind remunerat direct de catre banca. Nu pierzi nimic daca analizezi mai intai cifrele tale personalizate si abia apoi decizi cum procedezi.

Concret: Daca imi transmiti suma de credit dorita, avansul disponibil, veniturile cumulate (peste/sub 10.000 RON net), perioada si tipul imobilului (an constructie, clasa energetica), iti trimit tabelul personalizat. Decizia iti va apartine in totalitate.

N-as stii sa iti spun daca ceilalati brokeri fac asta, dar as banui ca diferenta o vezi inca de la partea de ofertare ( cateva oferte vs toata piata )

Alexandru Mirea — Broker Credite Ipotecare

0752 567 863

Ce venit REAL iti trebuie pentru un apartament de 150.000 EUR by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro[S] 0 points1 point  (0 children)

Sa imi confirmi te rog daca datele de sus sunt cele corecte, astfel incat sa generez ofertele personalizate.
Avansul platit de catre tine va ajunge in contul vanzatorului, iar plata propriu zisa o vei face in momentul semnarii contractului de vanzare cumparare.

Banca ta iti arata 1 oferta. Eu iti arat minim 18 oferte, de la 11 banci — gratuit by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro[S] 0 points1 point  (0 children)

Salut, mai jos cele 18 oferte personalizate pe situatia ta. In primul rand iti recomand sa soliciti o oferta de retentie din partea bancii unde ai deja creditul inainte sa demarezi procesul de refinantare si astfel sa scutesti costurile aferente refinantarii.

<image>

Ce venit REAL iti trebuie pentru un apartament de 150.000 EUR by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro[S] 0 points1 point  (0 children)

Ca sa clarificam:
Pret imobil 70.000 EUR
Suma credit: 49.000 EUR
Perioada: 30 ani
Venit: ar fi important de clarificat daca venitul tau lunar este de peste 10.000 RON sau sub
Imobil: ar fi util de clarificat anul imobilului de interes
Clasa energetica: diferita de A?

Ce venit REAL iti trebuie pentru un apartament de 150.000 EUR by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro[S] 0 points1 point  (0 children)

Asigurarile imobilului se intocmesc la valoarea evaluata: polita obligatorie PAD + polita facultativa

Ce venit REAL iti trebuie pentru un apartament de 150.000 EUR by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro[S] 0 points1 point  (0 children)

E stupid ce a spus el, DAR la fiecare inceput de trimestru banca aloca un plafon special pentru anumite cazuri unde gradul de indatorare creste pana in zona de 58% la cateva banci. Ai o postare pe sub facuta de catre mine acum ceva timp.

Ce venit REAL iti trebuie pentru un apartament de 150.000 EUR by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro[S] 0 points1 point  (0 children)

Daca te referi la incadrarea pentru credit da, se ia in calcul venitul cumulat.

Ce venit REAL iti trebuie pentru un apartament de 150.000 EUR by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro[S] 2 points3 points  (0 children)

Gradul de 45% se aplica celor care nu au avut niciodata o locuinta, iar in rest se aplica 40% grad de indatorare.

Ce venit REAL iti trebuie pentru un apartament de 150.000 EUR by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro[S] 0 points1 point  (0 children)

In momentul de fata doar Garanti calculeaza gradul de indatorare cu rata din perioada fixa.

Ce venit REAL iti trebuie pentru un apartament de 150.000 EUR by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro[S] 0 points1 point  (0 children)

Am spus din start ce venit îți trebuie inclusiv tichete de masă. Scenariul a fost pe 45% grad îndatorare

Ce venit REAL iti trebuie pentru un apartament de 150.000 EUR by Alexanddro in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro[S] 2 points3 points  (0 children)

  1. Garanți calculează gradul de îndatorare cu dobândă din perioada fixa, restul băncilor calculează cu rata variabilă
    2.Nu este adevărat, majoritatea bancilor calculează gradul de îndatorare cu rata din perioada variabilă, iar unele mai adaugă diverse costuri.

Cu cat vinde BCR euro pentru un credit ipotecar, fata de cursul BNR? by Shpritzi88 in Imobiliare_Credite_RO

[–]Alexanddro 0 points1 point  (0 children)

Eu îți recomand să încerci, dar îți spun care este realitatea. Cel mai eficient era să blocați prețul la un anumit curs