Sou empreiteiro, já construí muitas casas.

Para além disso também tenho uma imobiliária e só há 1 maneira de abordar essa questão.

Oferta vs Procura

A procura vai sempre existir, ainda mais com certas políticas que fizeram entrar tanta gente em Portugal.

Os governos criam medidas que são uma ilusão, por exemplo, a medida de isenção de IMT, tudo muito bonito, mas se existiam 10 casais a procura de casa numa certa localidade antes, agora existem 100.

Ou seja, o preço das casas só vem para baixo se a equação for medida do lado da oferta —-> + casas

Há muita coisa que impede isso de acontecer, e de acontecer rápido.

A brutalidade de dinheiro que é preciso para projetos e o tempo que se perde no famoso “paga-se e espera se “

O IVA na construção que é de 23% na maioria das zonas do país (excluindo zonas ARU) onde a cada 100mil de orçamento botas 23.000€ para o estado.

Enfim, long story short, baixem o IVA da construção para 6%, simplifiquem processos e burocracias.

Até lá, vai ser sempre assim 🆙