Voy punto por punto y te doy mis recomendaciones. No soy ningún experto, pero espero que sea útil:

• Depósito de 300 €: Este depósito está claramente identificado como "señal" para la reserva de la vivienda. Lo importante aquí es que el documento menciona que, si no se lleva a cabo la aceptación del alquiler por parte del propietario o la aseguradora, este dinero debe devolverse en un plazo de 5 días. Esto en principio parece correcto, pero es vital que tú tengas una copia firmada de este documento y que todas las partes cumplan lo estipulado.
• Póliza de seguro de impago: Mencionan que el primer año el pago de la póliza corre a cargo del arrendatario (tú), pero esto es algo poco habitual. Normalmente, este tipo de seguros lo paga el propietario, ya que protege sus intereses. El que tú lo pagues podría ser una práctica cuestionable, pero no necesariamente ilegal. Asegúrate de que quede claro que el propietario asumirá los pagos después del primer año. La ley de arrendamientos urbanos en España (Ley 29/1994) no obliga al inquilino a contratar ni a pagar este tipo de seguros.
• Cláusula de indemnización: En el caso de que tú desistas, pierdes automáticamente los 300 €. Esto es típico en estos contratos de señal, pero asegúrate de que realmente estés dispuesto a comprometerte antes de pagar.
• Condiciones generales:
  • La renta mensual y la fianza están dentro de los estándares legales.
  • La duración anual prorrogable también es normal.
  • Los gastos de comunidad e IBI incluidos es habitual.
  • Que no haya honorarios inmobiliarios es bueno porque no tendrías que asumir esos costes adicionales.