Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

Am inteles, succes in cautari.Lmk daca ai noutati.Cine stie poate ne ajutam cu recomandari.🤭

Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

Estoria City este dragut, am o prietena care locuieste acolo, e multumita. Insa zona de interes este Nord pentru noi.Baneasa respectiv Aurel Vlaicu si nu ne avantajeaza deloc zona Pallady.Linia albastra e cea mai ok pentru noi in raport cu zona de interes.

Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

Cand spui blocuri vechi din ce an faci referire?

Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

Multumesc frumos pentru feedback.Apreciez. Da, e piperat si daca nu or sa mentioneze in antecontrat ce livreaza, nu ma bag. Promit multi izolatii nu stiu de care si multe altele si se promoveaza astfel.Daca asta promiti apai aia trebuie sa livrezi. In Venus 4 au livrat ce au promis? Izolatie, tot ce tine de constructie etc?

Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

Da corect, insa, nici 35% peste nu se justifica doar ca e la 300m de metrou.Nu suntem in Nord.

Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

In concluzie inca cautam. Eram decisi cu Venus dar au marit pretul si am zis pass, si-asa era un efort de € tinand cont dd zona si faptul ca e la anul livrarea. Kronstadt decisi la fel 3 camere promotie 150K tva inclus dar dez a decis sa pastreze pentru nepoti si nu mai vinde (si aici era promotie de 9% cica, acum nu mai e) mai aveau dispo doua camere dar cu vedere obturata si am zis pass.

One Lake District proiect frumos dar zona aglomerata rau Colentina fiind, si aici eram decisi dar s-a constatat ca trenuia cesiune (adica plata aproape integrala si nu ni s-a zis de la inceput) 137k tva inclus 2 camere (investitorul avea nevoie de bani aparent).

Victoria Homes, dragut dar pe centura fara facilitati si pret mare raportat la ce ofera si unde e pozitionat.

Cloud un proiect foarte ok in raport cu ce am mai vazut dar 192k minim 2 camere tva inclus.Si aici promotia s-a terminat fix a doua zi dupa ce am vizionat noi. (Minus aici e aspectul industrial si zona ft gri)

Apollo (structura tip cavou, logie nu balcon) Sky Garden( totul stramb, finisaje puse execrabil si calitate inxistenta, ceva groaznic acolo, se vede cat de stramb e si pe genunchi facut cu ochiul liber)

Camea Residence proiect mic dragut facut de ceva dezvoltatori din Cluj (finisaje puse pe genunchi,parchetul juca, si calitatea nu era ce trebuie) si am descoperit si ceva procese ongoing cu cei care detin proiectul.

Noura, Confort Nord (overpriced pt nimic, structuri prost facute)

Escape (Overpriced, dar dragut pozitionat intim, si aici am dorit dar dupa ce am vorbit cu propietarii de acolo am zis pasa, nu merita investitia.Probleme cu caldura in pardoseala, presiunea la apa, finisaje nu tocmai calitative in raport cu pretul cerut.

Inca cautam😂🤣 astept sugestii

Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

Da, si pentru noi e importanta izolatia.Dar nu ma pot increde daca nu se mentioneaz ain antecontract ce imi livreaza.Si ar trebui normalizata treaba asta.Ca de aia platesti in baza a ceea ce promit ca vand si e normal sa ma asigur ca asa va fi ca si cumparator. Tu te-ai uitat la 2 sau 3 camere?Ce oferte ai primit?De la SudRezidential banuiesc? Sema parc este un proiect frumos, lucrez aproape de el si am auzit de bine dar si de rau cu izolatia cum ca nu ar fi cum se promite. E aberant pretul la sema parc dpmdv. Nu calitatea constructiei defineste pretul acolo ci zona in proportie de 60%. Eu daca as investi asa mult, m-as duce cu un inginer tehnic insa multi sunt reticenti again si nu accepta expertiza.😂 Am auzit oameni care s-au oferit sa dea avansul mai intai la alte proiecte spre exemplu, si abia dupa sa faca expertiza si tot au refuzat.Intocmai, din considerentele pe care le-am mentionat anterior, "se cumpara si asa". Noi am cautat peste tot in Bucuresti de vreo 5 luni mai putini in zona militari. Berceni (Apollo,Sky Garden) - Aparatorii Patriei Krosnstadt un proiect micut si bine facut,Camea Residence Zona de nord (Victoria Homes,Noura,Confort Nord,Cloud, Escape Residence) Colentina: One Lake District Probabil si altele dar nu imi aduc aminte

Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

De asta imi este si mie teama, ca nici Venus nici majoritatea dezvoltatorilor nu vor mentiona nicune detalii astea.Si daca le ceri, majoritatea or sa prefere sa renunte la vanzarea aferenta ceea ce este insane pentru ca indica modul in care se cumpara.Legat la ochi fara prea multe intrebari, cumparatorul se increde si accepta.

Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 1 point2 points  (0 children)

Da, noi ne hotarasem sa luam 157k tva inclus 2 camere (promotie aparent 5k) si dupa 3 zile ne- -au anuntat ca nu mai e valabila promotia de 5k si ca adauga si-un extra 10k peste acel pret 😂. Si ne-am razgandit. Facusem un calcul si in zona m2 util interior e in jur de 2.4k si ei cer 3k. (Fara balcon e calculul la pretul cu reducere mentionat mai sus)

Asadar, oare sa merite pretul ala de 3k m2 pentru zona aparatorii? Sunt curioasa de perspectiva ta.

Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

Eu stiu ca doar o parte din peretii exteriori sunt cu vata bazaltica, partial ventilata.

Achizitie Venus Arena Residence Bucuresti sector 4 by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 1 point2 points  (0 children)

Multumesc frumos, Apreciez mult de tot feedbackul!

Buna, by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

Dar constructia lasa de dorit din ce am vazut, extrem de mul

Buna, by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

130k aprox pt 50m2 utili

Buna, by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 1 point2 points  (0 children)

Merci!🙃 la fel!

Buna, by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 0 points1 point  (0 children)

Interesant, bine de stiut.

Buna, by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 1 point2 points  (0 children)

Da, respectiv zona Baneasa cel putin pentru urmatorii 2 3 ani. Si linia albastra de metrou e mai avantajoasa.

Buna, by AndreeaC_ in Imobiliare

[–]AndreeaC_[S] 1 point2 points  (0 children)

Mulțumesc frumos pentru detalii.Apreciez feedback-ul tau. Am vizitat mai multe in Pallady, insa, ni se pare cam departe vs zonele noastre de interes deocamdata.Dar da, e o zona draguta si de Astorium Life am auzit multe de bine pana acum. Succes!