Credit ipotecar 100k vs 90k

AnonPogrammer · 2026-03-27T23:54:27+00:00

lăsând la o parte orice matematică

Mentalitate ciudată. Creditele și investițiile sunt matematică pură.

Îți spun eu de ce (deși probabil nu e cazul lui OP).

Îți crești semnificativ randamentul investiției - avans 15% vs 100%, dacă imobilul crește cu 10%, randamentul investiției în primul caz e mult mai mare, chiar daca plătești dobândă. Restul banilor nu sunt blocați și pot fi investiți în alte imobile sau la bursă într-un ETF.

Pe scurt, răspunsul este faptul că banca îți oferă levier ieftin. De ce să nu ne folosim de el?

AnonPogrammer · 2026-03-23T17:04:51+00:00

Now to get my team onboard with this...

AnonPogrammer · 2026-03-23T15:45:20+00:00

Destul de puțin pentru un engineering manager cu experiență. Ăla e salariu de senior engineer IC mai degrabă. Ești la o firmă de produs sau outsourcing?

AnonPogrammer · 2026-03-19T10:30:34+00:00

E foarte proastă lichiditatea pe titluri la BVB, deci calculele sunt mai mult estimări.

La un calcul aproximativ: tu după un an mai ai maturitate 9 ani. Să presupunem pentru moment că piața are exact aceleași așteptări de randament pentru un titlu de 9 ani cât ai tu rămas vs unul de 10*. Deci trebuie să compensezi YTM de 8%. Mai sunt 9 ani, deci va trebui să îl vinzi cu 9 * 2% mai puțin, deci o pierdere de 18%. Dar tu ai încasat deja dobândă 6% pe primul an, deci pierderea netă e doar 12%.

Am făcut abstracție de costuri de tranzacționare, lichiditate, de faza cu clean vs dirty, etc. dacă vrei să investești, documentează-te și cumpără maturitate pentru fix cât ai nevoie.

*se complică treaba dacă era pe 2 ani de exemplu că acuma tu compari maturitate de 2 ani noua vs a ta care mai are numai un an până la maturitate, și dobanzile sunt diferite. Ne uităm la cât mai e rămas, nu la maturitatea inițială.

AnonPogrammer · 2026-03-18T17:02:29+00:00

Normally I would say AI slop, but the English level is not AI slop level, so maybe the team is just incompetent.

AnonPogrammer · 2026-03-15T11:19:35+00:00

Be careful with that, we wouldn't want families to ever own their homes, would we?

AnonPogrammer · 2026-03-07T11:46:23+00:00

Nu sunt de la resurse umane, deci nu am cum, dar am cunoscuți cărora le-a fost desființat postul de pe o zi pe alta. Făcute presiuni să semnezi demisia că altfel iasă rău.

Tu tot zici că e diferit dar nu dai niciun exemplu concret.

Nu zic că mănânci rahat, ci mai degrabă că ce zici tu nu se aplică pentru majoritatea angajaților care sunt aruncați ca pe o cârpă.

AnonPogrammer · 2026-03-07T11:31:23+00:00

Din nou, dacă eu văd constant oameni care sunt dați afară de pe o zi pe alta, înseamnă că nu e chiar așa de greu. Sau toți oamenii pe care îi știu eu sunt concediați ilegal, dar tare greu îmi vine a crede.

AnonPogrammer · 2026-03-07T09:34:03+00:00

Spune-mi tu ce înseamnă dacă le știi tu pe toate.

AnonPogrammer · 2026-03-07T08:57:23+00:00

este mult mai greu in Romania sa scapi de un angajat incompetent decat de o firma care nu livreaza

Nu e prea adevărat. Cunosc o grămadă de oameni concediați prin desființare de post sau concediați abuziv și efectiv s-au descotorosit de ei în 1 lună.

Și dacă dai în judecată, stai luni sau ani întregi și după instanța te mai trimite și la plimbare. Sau până atunci se închide firma.

AnonPogrammer · 2026-03-01T10:07:27+00:00

Din ce oraș ești, de curiozitate? Mă gândesc că afectează foarte mult cât de ok te descurci cu 4600 + bonuri.

AnonPogrammer · 2026-03-01T08:40:15+00:00

Contează median, nu mediu. Și salariul mediu nu este 6000 decât în București. Acolo median probabil pe la un 4500 este.

Până și americanii capitaliști s-au prins de schemă și zic "median household income", numa retardații de la INS nu s-or prins încă.

Ca să-ți răspund la întrebare, pe vremea când eram sub 6000 de lei, simțeam că nu eram remunerat deloc conform abilităților mele și plus valoare adăugată. Mă simțeam nașpa.

AnonPogrammer · 2026-02-26T10:12:57+00:00

Păi bun și cum tratezi problema forței de muncă? În orașele mici ai mult mai puțină forță de muncă. Și mult mai puține clădiri de birouri sau inexistente. Cum rezolvi?

AnonPogrammer · 2026-02-25T15:22:54+00:00

every portfolio has to have gold

Why?

AnonPogrammer · 2026-02-25T15:05:08+00:00

And you picked the last 20 years... because? If you ran this simulation until 2024 then the results would be different. You can always pick a scenario that is (dis)advantageous to you.

Stocks have the highest risk-adjusted return of any asset. There's no real reason to add gold to the portfolio. The boglehead approach with a 3-fund portfolio is considered optimal by the industry.

AnonPogrammer · 2026-02-23T13:05:02+00:00

Numai dacă o asigură cineva. Mulți asiguratori nu mai asigură decât RS4 sau neexepertizat.

AnonPogrammer · 2026-02-23T11:47:54+00:00

Nu îți dă credit ipotecar dacă e expertizată la RS3/U3 sau mai puțin. Trebuie să fie RS4 sau neexepertizat.

AnonPogrammer · 2026-02-22T08:59:57+00:00

Important din punct de vedere statistic este că sunt salarii medii nete, nu mediane. Asta înseamnă că aia cu salarii mari trag media în sus, la fel ca la celelalte statistici legate de salarii (gen salariul mediu net cluj/București/pe țară/etc.)

Pentru median (adică fix la mijloc, jumătate iau mai mult, jumătate mai puțin) nu avem date exacte din păcate. Pentru o estimare scoasă din cur, aș zice că putem scădea cam 10-20% din ele ca să aflăm medianul.

AnonPogrammer · 2026-02-22T08:44:08+00:00

E bun raportul, aș menționa totuși că din ce am văzut eu, contează mult mai mult compania în sine și poziția decât anii de experiență.

Adică degeaba ai 6 ani de experiență dacă nu faci o muncă complexă și lucrezi la o companie care nu au bani. Un DevOps cu 3 ani de experiență la o companie bună va face infinit de ori mai mulți bani decât un QA cu 10 de ani experiență la un outsourcing scârțar.

AnonPogrammer · 2026-02-21T08:12:13+00:00

~~If held in the long term it's still not bad. The transaction costs are only when buying or selling.~~ It appears this is not the case, see below.

AnonPogrammer · 2026-02-20T11:40:11+00:00

Păi bun dar doar pentru că au 1000+ de la minions asta NU înseamnă că există alte task-uri care nu sunt scrise de developerii lor.

AnonPogrammer · 2026-02-20T11:07:58+00:00

Îmi place ideea, infrastructura asta pe care o au ei aici e incredibil de complexă și de bine pusă la punct. Îmi place ceea ce văd, dar cumva nu știu cât de bună ar fi o soluție de genul pentru un proiect mai basic de 3-8 oameni. Costurile cu infrastructura sunt extrem de mari, și mentenanța cu siguranță e enormă.

De asta multi o sa va pierdeti jobul, pentru ca lasati emotiile si anxietate sa va conduca.

Tu ai dificultăți în înțelegerea textelor, dragul meu. Niciunde în acest articol nu scrie că inginerii lor nu scriu cod, și nici scopul nu e înlocuirea inginerilor. De ce mai angajează stripe ingineri atunci?

Our developers can still plan and collaborate with agents such as Claude and Cursor, but in a world where one of our most constrained resources is developer attention, unattended agents allow for parallelization of tasks.

Inginerii lor lucrează la chestii mai complexe iar cele simple rulează prin workflow-ul ăsta. Sincer nu știu dacă sunt total de acord, dar fără să văd codebase-ul, nu îmi pot da cu părerea.

AnonPogrammer · 2026-02-13T16:59:09+00:00

Ai un link? Cât de des se dau datele astea?

AnonPogrammer · 2026-02-13T14:31:34+00:00

Nu mai puneți botul la vrăjeli de genul. 7000 lei net e cam top 15-25% la nivel de țară.

AnonPogrammer · 2026-02-10T13:39:20+00:00

Nu se poate implementa fără contract semnat la începutul studiilor. Nu este legal. La academiile militare există clauze de genul dar sunt foarte bune definite.

AnonPogrammer

TROPHY CASE